房屋买卖

10位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，如果房主和物业之间签订的委托协议书，那么该买卖协议是有效力的，但是如果属于农村集体的宅基地房产，你的户口需要属于本村户口，该买卖协议才有效
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    2018-04-12 17:53:55
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• 

  赵小雷

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  • 你是否是本村居民才是认定房屋合同是否有效的关键
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    2018-04-12 17:54:47
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  • 赵小雷 服务方：
    该房产的所有权人与物业之间是否签订了委托代卖的协议，如果没有委托协议或者没有证据能证明存在委托代理关系，合同是效力待定的，所有权人不追认买卖合同是无效的
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    2018-04-12 17:57:36
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  • 楼主：
    这个不知道，当时就是说对方不要了。在别的地方买房，我才买的。没有房本，对方好像也没交全款，应该和我一样签的协议书。
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    2018-04-12 18:04:23
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• 

  刘永

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  • 答谢
    你好，协议无效的，要求退还定金，损失双方分担
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    2018-04-12 17:55:36
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果你是本村的户口，买卖合同有效，你可以依据合同要求对方承担违约责任或者继续履行合同，协商不成到法院起诉
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    2018-04-12 17:55:45
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• 

  张帅

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  • 看你跟谁签的定金合同，如果房主跟物业定有委托协议，房主又不卖的话，房主又不卖的话，房主要瓜物业和，你来承担违约责任
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    2018-04-12 17:57:50
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  • 张帅 服务方：
    你好，，农村小区是否有房产证啊？？？
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    2018-04-12 17:58:41
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  • 楼主：
    没有
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    2018-04-12 18:01:50
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  • 张帅 服务方：
    那你是农村宅基地了，如果是本村村民的话，是没有问题的
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    2018-04-12 18:05:08
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  • 楼主：
    可是物业不知道有没有和对方签订代卖协议，今年10月见房，对方好像不是我们本村的。
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    2018-04-12 18:11:01
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  • 张帅 服务方：
    问下物业，是否有口头或书面委托
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    2018-04-12 18:58:18
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• 

  王宝珊

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  • 答谢
    你好，如果你是本村居民，那么你需要举证物业公司是有权代理销售房屋，那么合同是有效的，可以向房主来主张违约赔偿责任
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    2018-04-12 17:58:57
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• 

  李永强

  法律执业者

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  • 答谢
    如果非本村居民，应该是无效的。
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    2018-04-12 17:59:51
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• 

  孔玉泉

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  • 如果你是本村村民，那么村民之间的这种村集体性质的房产买卖协议是有效的。可以要求对方继续履行协议，如果对方坚持就是不卖的话，只能是要求对方双倍返还定金。并可以适当要求因房价上涨给自己带来的损失。
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    2018-04-12 18:05:39
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• 

  何勇

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  • 合同有效！可以要求对方承担违约责任！
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    2018-04-12 18:22:30
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• 

  张磊

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  • 答谢
    是村里居民的话，协议有效，可要求继续按协议履行。
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    2018-04-12 18:25:08
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  • 楼主：
    如果我后期交剩下的钱，对方不收咋办呢
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    2018-04-12 18:26:34
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