请问买二手房需要哪些手续

20位律师解答

• 

  赵小雷

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  • 你好，双方需要先签订买卖协议，约定好支付房款的时间和方式,然后到房产部门办理过户
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    2018-04-12 12:54:29
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• 

  陈娜

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  • 签订买卖协议，办理过户，缴税等，一般都是中介公司协助办理。
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    2018-04-12 12:55:06
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• 

  陈景军

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  • 最关键的是产权证，或者查询登记部门的产权登记。签订一份完备的合同！
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    2018-04-12 12:55:30
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，首先双方签订购房协议，带好各自的身份信息到房管部门办理手续
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    2018-04-12 12:55:46
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• 

  刘闯

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  • 你好，购买二手房时需要注意房产是否能够过户，以及过户的时间，房子上是否设置抵押等权利。如果不能及时办理过户，需要双方在购房协议中明确约定好，违约责任
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    2018-04-12 12:57:05
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• 

  高润宁

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  • 双方签订买卖合同，然后到房管局签订网签合同，开资金监管账户。另外你要看你是否有买房的资格。建议找一个中介，他会带着你来操作。
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    2018-04-12 12:58:33
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• 

  王宝珊

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  • 如果先行办理了抵押，那么房产是不能办理过户，除非房主提前将借款还清，解除抵押登记。如果未经抵押权人也就是银行一方同意，房屋的买卖合同很可能被撤销
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    2018-04-12 12:59:01
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• 

  李永强

  法律执业者

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  • 签订买卖协议，（办理抵押贷款），过户。
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    2018-04-12 13:00:11
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• 

  王佳

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  • 你好 先签订买卖协议 准备好相关手续过户
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    2018-04-12 13:04:12
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• 

  何勇

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  • 签订房屋买卖协议，然后办理房屋过户手续！
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    2018-04-12 13:10:01
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 购买二手房，需要1、手续是否齐备（房产证、土地证或者是产权证、有些地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（有无抵押、查封、离婚析产、继承、共有人状况）； 3、交易房屋是否在租（须注意:买卖不破租）； 4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押、查封等）； 5、市政规划是否有影响（是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法（不能有违建、无法办理过户）；
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    2018-04-12 13:15:47
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  • 张坚 服务方：
    7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（学区房更得注意）；
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    2018-04-12 13:21:03
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• 

  鲁强

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  • 首先要看看房子是谁的，有没有抵押，这个很关键
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    2018-04-12 13:18:44
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• 

  苗世静

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  • 你好，需要签的买卖合同，然后办理房屋的过户手续，买以前一定要确定房子是否有房产证，能否办理过户等，合同约定好权利义务
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    2018-04-12 13:29:41
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• 

  朱久兴

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  • 先签合同，然后去交易中心过户，之后交房。
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    2018-04-12 13:44:11
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• 

  于淑君

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  • 你好，需要确定该房产是否有房产证以及是否存在查封抵押情况，确定好所有权后签订买卖合同，约定好违约责任。
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    2018-04-12 13:52:16
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