二手房房东不迁出户口？怎么办？

13位律师解答

• 

  刘闯

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  • 你好，如果双方在房屋买卖合同中明确约定房东需要配合迁出户口的义务，以及具体的违约责任，如果协商不成，可以起诉到法院来主张要求房东按约定迁出户口并承担违约责任
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    2018-03-15 15:18:57
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  • 刘闯 服务方：
    你们有具体的逾期违约约定，法院会按照你们协议进行判决，但是如果违约金超过实际损失的30%，房东是有权申请法院降低
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    2018-03-15 15:20:03
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  • 楼主：
    如果他赔偿后，依然不把户口迁出，怎么办
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    2018-03-15 15:25:26
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• 

  王宝珊

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  • 是可以起诉来主张要求对方履行约定的违约责任，主张支付违约金的同时，确认协议效力后，申请强制执行，将其户口迁出
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    2018-03-15 15:23:58
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  • 楼主：
    如果他赔偿后，依然不把户口迁出，怎么办
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    2018-03-15 15:25:18
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  • 王宝珊 服务方：
    可以申请法院执行部门依判决强制执行，联系公安户籍部门，将其户口迁出
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    2018-03-15 15:26:44
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• 

  叶丽亚

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  • 你们合同有约定房东要将户口迁出，并约定了违约责任，法院在违约金方面，会按照合同约定来判，但不超出房价款的30%。
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    2018-03-15 15:25:19
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• 

  赵小雷

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  • 建议你先起诉来索要违约赔偿金和逾期迁户口需要支付的逾期费用
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    2018-03-15 15:27:50
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• 

  黄裕娇

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  • 可通过诉讼的方式要求原房东按照合同约定迁户，并承担违约金。违约金数额高于损失30%部分，被告可申请法院降低。如仍不迁出，可向申请法院强制执行。
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    2018-03-15 15:40:45
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• 

  秦惠芳

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  • 对方存在违约行为，协商不成，可以搜集证据到法院起诉要求对方履行合同业务，并且承担违约责任
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    2018-03-15 15:41:03
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• 

  任静欣

  法律执业者

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  • 你好，既然在合同中明确约定了户口迁出的时间，对方拒不履行，已经构成违约，可以到法院起诉。
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    2018-03-15 15:43:58
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 你们在买房合同中约定了户口迁出的时间约定，并约定了违约金的承担，，可以通过诉讼，要求法院判令对方承担违约责任。判决生效后对方不履行迁出户口的义务，可以申请法院与户籍管理部门联系迁出户口。
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    2018-03-15 15:46:04
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• 

  张磊

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  • 可以起诉要求迁出户口，并承担违约责任。拒不迁出的，可申请强制执行，将对方户口迁到社区集体户。
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    2018-03-15 15:48:55
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• 

  吴强

  法律执业者

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  • 可以先去起诉，要求赔偿之类的，必须啊去吧
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    2018-03-15 15:50:22
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• 

  于淑君

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  • 你好，房东的行为属于违约，可以要求对方按照约定承担违约责任，但不超过实际损失的30%。对于户口问题因合同对此明确进行约定，可以向法院起诉，后期申请执行
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    2018-03-15 15:57:18
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• 

  何勇

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  • 建议及时到法院起诉对方！对方存在违约行为，需要承担违约责任！对方拒不履行的，可以申请法院强制执行！
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    2018-03-15 16:07:32
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• 

  吕文靖

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  • 可以起诉，要求对方承担违约责任。迁移户口不好直接判决，但是可以通过执行等方式，让他把户口迁出去。
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    2018-03-15 16:08:20
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