成都市，购买二手房，无房产证

17位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，如果房产不能及时办理过户是存在一定的风险，但是双方可以通过签订协议来明确约定如果对方违约时，需要承担的具体违约赔偿责任以及具体的过户时间，办理公证是可以具有更高的法律效力
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    2018-03-10 10:31:37
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• 

  王宝珊

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  • 你好，建议委托律师帮你书写，可以在平台发布委托订单
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    2018-03-10 10:33:00
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• 

  赵小雷

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  • 双方签订这份协议是有效力的，建议在协议中明确约定好具体的过户时间，以及如果对方不配合过户时需要承担的具体违约责任
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    2018-03-10 10:34:08
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，可以签订好协议进行公证，约定好违约责任，不配合过户，你只能通过法院起诉要求对方履行义务，或者承担违约责任
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    2018-03-10 10:35:48
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• 

  程才

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  • 估计这个没有房产证的房屋公证机关不会给公证的。如果你一定要买，合同条款一定要签好，注意其中无法过户等问题的法律风险，合同可以请律师代书，也可以将对方提供的合同文本拿给律师审核一下，如果到时他不能按合同约定配合你过户，可以起诉解决。
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    2018-03-10 10:35:53
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• 

  陆畅言

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  • 原则上象这种房子公证处是不予办理公证的
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    2018-03-10 10:38:35
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• 

  郑仁涛

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  • 没有房产证的房子交易时存在一定风险，可以通过协议的方式进行约定，明确不配合过户的违约责任，通过高额的违约金倒逼对方配合过户，另外，公证书是公证处给的，只能增强合同的证明效力。另外，存在一房多卖的风险，将这些风险明确，约定好付款方式等。
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    2018-03-10 10:44:06
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• 

  尹逊伟

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  • 可以签订好协议进行公证，约定好违约责任，双方的权利义务
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    2018-03-10 10:45:28
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• 

  何勇

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  • 没有房产证的房子交易存在一定的风险，公证处也不予办理公证！可以请律师给你见证！
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    2018-03-10 10:46:20
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• 

  张磊

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  • 没有过户的话肯定是存在风险的。建议预留一部分购房款不向对方支付，等过户后再支付。公证可在协议中明确约定不配合过户的违约责任。
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    2018-03-10 10:46:23
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• 

  薛小妹

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  • 你好，购买没有房产证的房子风险高，房东违约成本低，房价上涨，房东可以一房二卖。
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    2018-03-10 10:52:39
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• 

  苗世静

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  • 你好，由于没有房产证，这种房子肯定存在风险，如果确实想买，只能在合同中明确约定好具体的过户时间，以及如果对方不配合过户时需要承担的具体违约责任，可以点击我的头像，委托我代为起草合同
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    2018-03-10 10:53:40
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• 

  刘小好

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  • 没有产权证的房子公证处不给公证，只能通话双方签订的合同进行约束。
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    2018-03-10 11:00:52
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• 

  鲁强

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  • 你好，进行公证，并约定好违约责任。
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    2018-03-10 11:02:42
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• 

  李友国

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  • 公证后的协议有效，但房子以过户为要件，如卖主将房子卖给其他人，可依协议追责
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    2018-03-10 11:19:21
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• 

  魏敬环

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  • 你好，定金可以交，对方违约可以要求双倍返还定金，但是对方有可能一房二卖。
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    2018-03-10 11:21:10
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• 

  于淑君

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  • 你好，没有房产证的房子进行交易是存在风险的，建议在协议中明确约定好双方的权利义务，过户时间，违约责任等。
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    2018-03-10 11:22:19
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