买二手房，房主故意拖延，实在逼不得已没有交易成功

14位律师解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，虽然没有签订书面合同，您已经交纳定金，你们已经构成合同关系，对方这种行为属于违约，你可以到法院起诉，要求对方继续履行合同，也可以要求对方承担违约责任，对方违约需要双倍返还定金
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    2018-03-09 19:23:00
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  • 楼主：
    但是房东说我违约了怎么办，因为我实在没办法去了外地。
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    2018-03-09 19:24:56
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  • 秦惠芳 服务方：
    你需要证明房东违约在先
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    2018-03-09 19:25:45
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• 

  何勇

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  • 你已经缴纳定金，和对方存在合同关系！对方的行为构成违约！你可以要求对方继续履行合同，并且要求对方承担违约责任！
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    2018-03-09 19:33:55
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• 

  高振镇

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  • 合同关系已经成立，搜集证据证明房东违约，可以协商，协商不成可以起诉至法院要求房东继续履行合同。
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    2018-03-09 19:37:36
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• 

  鲁强

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  • 你好，应该维权。定金双倍返还，中介费也应该由他承担。
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    2018-03-09 19:38:56
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• 

  孙小柱

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  • 你好朋友！根据你的描述，对方明显属于违约！建议你收集证据立即起诉解决！
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    2018-03-09 19:39:15
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• 

  李友国

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  • 收集对方先违约的证据，聘请律师打官司
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    2018-03-09 19:41:42
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，对方的行为构成违约，你已经缴纳定金是可以要求对方继续按照原合同约定来履行，也可以解除合同，双倍退还定金
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    2018-03-09 19:42:33
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• 

  陆畅言

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  • 根据你的描述 对方存在违约 你可以要求对方双倍支付定金
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    2018-03-09 19:49:51
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• 

  王宝珊

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  • 你好，对方构成违约，建议收集证据直接起诉来主张违约赔偿
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    2018-03-09 19:50:11
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• 

  赵小雷

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  • 房主属于故意阻碍生效条件成就，视为条件已经成就，房东行为构成违约，可以主张双倍返还定金
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    2018-03-09 20:00:00
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• 

  柴艳茹

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  • 你好，根据你的描述，对方行为违约，建议收集好证据直接到起诉要求对方承担违约责任
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    2018-03-09 20:00:42
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• 

  于淑君

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  • 你好，建议搜集好房东先违约的证据，比如通话录音等，向法院起诉要求房东履行合同并承担违约责任。
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    2018-03-09 20:03:58
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• 

  魏敬环

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  • 你好，你可以主张双倍返还定金。如果有违约规定也可以主张违约金。
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    2018-03-09 20:14:15
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• 

  薛小妹

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  • 答谢
    合同签订后，卖方未按约定时间履行义务，你可以选择违约金条款或定金罚则追究对方违约责任，一般合同签订后，非因中介原因导致合同不能履行的，中介费一般不予退还，卖方那建议沟通下能否主张违约金。
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    2018-03-10 00:46:57
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