二手房

13位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.23

  • 你好，虽然房产证上只登记一方的名字，但仍属于夫妻双方的共同财产，如果离婚的时候，房产未进行分割，签订房屋买卖协议需要双方签字同意，进行过户
    展开
    收起
    2018-03-04 09:02:42
    回复
  • 楼主：
    如果一方不签字是不是过不了户？
    展开
    收起
    2018-03-04 09:03:35
    回复 删除
  • 刘闯 服务方：
    是的，房产可能不会办理
    展开
    收起
    2018-03-04 09:04:06
    回复
  • 楼主：
    还有房主要提前还款，自己没有资金还款，需要我们帮他先还款，我们该注意什么？
    展开
    收起
    2018-03-04 09:10:16
    回复 删除
  • 刘闯 服务方：
    如果房产仍有房贷未还清，可以代为清偿，签订书面协议中需要明确约定好双方权利义务以及具体违约责任
    展开
    收起
    2018-03-04 09:13:22
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.23

  • 你好，如果该房产属于夫妻共同财产，以后是会有纠纷的，可以在协议中约定对方的违约责任
    展开
    收起
    2018-03-04 09:03:49
    回复
  • 楼主：
    这个协议该如何写呢？
    展开
    收起
    2018-03-04 09:05:46
    回复 删除
• 

  鲁强

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.23

  • 你好，没有分割以后容易有问题，有一定的风险。最好签订补充协议。
    展开
    收起
    2018-03-04 09:05:18
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.23

  • 你好，因该房产属于婚内存续期间购买，所以属于夫妻财产，买卖时需要你的妻子签字同意
    展开
    收起
    2018-03-04 09:10:44
    回复
  • 楼主：
    如果房主妻子不来签字，我跟房主签个补充协议，表明因房主离婚所产生的任何纠纷问题与买方无关，由卖房自行承担。这样可以吗？
    展开
    收起
    2018-03-04 09:20:29
    回复 删除
• 

  谢勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.23

  • 该二手房虽然登记在一方名下，但是在婚后购买，属于夫妻共同财产。转让该该房屋需要征得另一方同意，如你所说签订补充协议是必要的。
    展开
    收起
    2018-03-04 09:11:04
    回复
• 

  赵小雷

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.23

  • 你好，该协议需要约定好双方具体权利义务关系，包括如果后续由于对方妻子未同意产生的违约责任
    展开
    收起
    2018-03-04 09:14:28
    回复
• 

  张坚

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.23

  • 如你所述，这套房产属于业主的婚后夫妻共同财产，业主夫妻在离婚时，未对该房产进行处置，所以依然是他们共同所有的财产。女方可以要求分割房产；办理房产买卖时，须征得女方的同意签字后，才可以完成房产交易，办理过户。加之该房产还有未偿还完的债务，购买这样的房产，潜在的风险很大。谨慎而为之。
    展开
    收起
    2018-03-04 09:19:41
    回复
  • 楼主：
    老师，我该怎么做才不会有纠纷问题呢？已与房主在中介公司签了合同。约定周一去申办贷款，房主也去。
    展开
    收起
    2018-03-04 09:22:53
    回复 删除
• 

  魏敬环

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.23

  • 你好，如果房子是他们夫妻关系存续期间购买，涉及共同财产问题。
    展开
    收起
    2018-03-04 09:26:08
    回复
• 

  李友国

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.23

  • 买家支付价款，属于善意取得，合同有效，届时可追究卖家责任
    展开
    收起
    2018-03-04 09:36:51
    回复
• 

  程才

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.23

  • 这样的话，无风险很大。其实该房屋属于卖主与其配偶的共同财产，应该经其配偶的同意，如果未经其同意，这就为将来的纠纷产生埋下了伏笔。所以一定要通过协议约定好其中的权利有关系。
    展开
    收起
    2018-03-04 09:37:34
    回复
• 

  苗世静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.23

  • 你好，如果该房产属于夫妻共同财产，以后是会有纠纷的，在办理过户时，需要双方签字才能过户
    展开
    收起
    2018-03-04 09:40:29
    回复
• 

  于淑君

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.23

  • 你好，房产系婚后购买，属于夫妻共同财产，女方有权主张权利。日后会产生纠纷，加之你需要先替对方还清贷款，这样的房屋买卖风险是很大的，建议你谨慎购买。
    展开
    收起
    2018-03-04 09:46:34
    回复
• 

  柴艳茹

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.23

  • 你好，根据你的描述，如果该房屋属于夫妻共同财产，办理过户时需要双方的签字
    展开
    收起
    2018-03-04 09:54:21
    回复