房子已过户，原房东不交房

12位律师解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果对方没有按照合同履行义务，你可以收集对方违约的证据到法院起诉，如果撬锁，万一对方说有财物损失，会发生纠纷
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    2018-01-25 20:44:04
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• 

  刘闯

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  • 你好，如果已经明确约定过户后交房，我把房东的行为属于违约，你是有权利要求房东交付房产，并且房屋属于不动产，以过户为交付要件，目前你是有权利更换门锁
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    2018-01-25 20:44:35
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• 

  鲁强

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  • 你好，房子已经登记在你名下，你就是房子的所有人。你有权利居住。可以开锁。最好找个录像机录像
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    2018-01-25 20:44:42
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• 

  赵小雷

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  • 目前房屋已经过户到你的名下，房屋的所有权已经发生变更，你是有权利进行换锁。
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    2018-01-25 20:45:26
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• 

  柴艳茹

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  • 你好，对方的违约在先，你可以追究对方的违约责任，但是不看我撬锁，以免不必要的新的纠纷
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    2018-01-25 20:46:35
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• 

  王宝珊

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  • 按照你所讲的，房屋已经变更登记到你的名下，视为已经发生转让，是可以更换门锁
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    2018-01-25 20:48:53
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 你们双方在签订的购房合同中约定过户后交房，现已过户，原业主为何不交房了呢？如果对方违约，没有按约定交房，你可以准备好证据，向法院起诉，要求对方履约交房。建议不要强行撬锁入室，以免给自己造成麻烦和损失。
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    2018-01-25 20:53:30
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• 

  李伟莉

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  • 对方违反了合同约定，应当承担违约责任，换锁还请慎重
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    2018-01-25 21:00:11
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• 

  于淑君

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  • 你好，房屋现在已经过户到你名下，你拥有房屋的所有权，是有权利换锁的，但为避免产生纠纷，在撬锁时建议你请邻居见证或自己录像
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    2018-01-25 21:10:47
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• 

  崔勇强

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  • 不要撬锁，最后协商处理，也可以通过法院诉讼解决。
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    2018-01-25 21:29:46
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• 

  魏敬环

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  • 你好，既然合同有约定，你可以根据合同主张履行义务。可以拒绝变更合同。
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    2018-01-25 21:37:49
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• 

  朱琦菡

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  • 答谢
    因无法举证房屋里是否有财物，财物是否属于购买范围，为避免被对方要求赔偿，不建议直接撬锁，建议 1.是否已达到交房的所有条件 2.若己达到交房条件，未交房原因在谁，是否房东 3.看原因在原房东，则向其催告，电话或书面均可，证据保留 4.仍拒绝交房，则起诉
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    2018-01-26 10:46:54
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