买二手房

10位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.3

  • 你好，需要先拿判决让卖房人办理过户后，再与你签订房屋买卖协议，办理过户，并且需要你本人户口在该房所在村户口
    展开
    收起
    2018-01-14 18:42:04
    回复
  • 楼主：
    农村宅基地现在没法过户，只能转让
    展开
    收起
    2018-01-14 18:45:10
    回复 删除
  • 刘闯 服务方：
    因为你户口非本村户口所以不能过户，但是房产属于不动产需要办理变更登记才能发生产权的转移，所以转让农村房产存在一定风险。
    展开
    收起
    2018-01-14 18:46:37
    回复
  • 楼主：
    去公证处公证，签订买卖合同这样有效吗
    展开
    收起
    2018-01-14 18:47:33
    回复 删除
  • 刘闯 服务方：
    如果是非本村居民转让房产所签订的合同是无效的，公证处不会办理公证
    展开
    收起
    2018-01-14 18:48:04
    回复
  • 楼主：
    那非本村居民就不能买了是这样吗，还有什么别的办法吗？
    展开
    收起
    2018-01-14 18:51:51
    回复 删除
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.3

  • 不具有农村集体经济组织成员资格身份的，受让房子存在一定的风险！
    展开
    收起
    2018-01-14 18:50:02
    回复
  • 楼主：
    那有什么别的方法吗？
    展开
    收起
    2018-01-14 18:52:47
    回复 删除
• 

  张坚

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.3

  • 如果你不是房产所在村的村民，依照有关规定，你是无法办理产权登记，公证机关也不受理类似的房产产权公证。所以，你买这样的房产，存在很大的风险，建议慎行，以防后患。
    展开
    收起
    2018-01-14 18:54:40
    回复
• 

  王锦

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.3

  • 要有生效判决证明卖方是房子的合法所有人，签订买卖协议，但只能是买卖关系，无法过户物权很难保障
    展开
    收起
    2018-01-14 18:55:28
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.3

  • 如果你非本村集体居民，购买该村的房产签订的合同是无效，公证处是不会办理公证，该购买行为存在很大风险，建议三思后行
    展开
    收起
    2018-01-14 18:55:44
    回复
• 

  盛妍

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.3

  • 直接凭借生效法律文书，裁定办理过户，农村房你要是本村户口
    展开
    收起
    2018-01-14 19:00:33
    回复
• 

  鲁强

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.3

  • 你好，没有证一般公证处不给公证。可以找律师做见证
    展开
    收起
    2018-01-14 19:04:41
    回复
• 

  崔勇强

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.3

  • 公证没有实际的意义 ，这种房子本身就具有法律风险的
    展开
    收起
    2018-01-14 19:12:16
    回复
• 

  艾围利

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.3

  • 最好先等判决确定房屋归属，另外不是本村村民法律往往不保护
    展开
    收起
    2018-01-14 19:13:16
    回复
• 

  于淑君

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.3

  • 你好，非本村集体成员是不能购买本村房屋的，不受法律保护，建议谨慎处理
    展开
    收起
    2018-01-14 19:23:05
    回复