房贷银行未批，首付如何退款

11位律师解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，签订好协议，想要解除合同，需要承担适当的违约责任，但是如果违约金过高，可以要求降低，协商不成，可以通过法院判决
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    2018-01-12 16:59:04
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• 

  刘闯

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  • 你好，如果合同中没有明确约定，客户全房款的10%来作为违约金，那么售房处的要求是不合理的。售房处所主张的违约金如果超过其实际损失的30%，是可以申请法院降低
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    2018-01-12 16:59:13
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• 

  王锦

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  • 看你们购房合同咋约定的，因为你的原因造成违约，应承担什么责任。合同约定很重要，违约责任约定不超过合同总标的的30％都是合法的
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    2018-01-12 17:01:48
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• 

  刘继者

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  • 你好，商品房买卖合同有合同约定按约定于约定的按公平原则，违反合同约定的承担违约责任
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    2018-01-12 17:02:40
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• 

  王宝珊

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  • 你好，即使构成违约，对方主张的违约金过高，超出对方实际损失的30%，可以通过起诉来申请法院降低
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    2018-01-12 17:03:57
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• 

  李向国

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  • 您好：您可以查看一下在合同当中，有没有对于办理房屋贷款事宜的约定内容，如果有应当按着双方的约定处理。
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    2018-01-12 17:04:23
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• 

  何勇

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  • 在合同当中对违约责任没有约定的，对方不能主张违约责任！
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    2018-01-12 17:11:39
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• 

  吴强

  法律执业者

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  • 解除合同，肯定有违约责任的。建议协商处理
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    2018-01-12 17:23:19
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 购房合同中关于违约责任你们是如何约定的？如果合同中约定了违约责任的，你是需要承担违约责任，违约金不超过总房款30%的，并不违法。所以，平时要注意养成遵守规则行事，保持良好的征信记录。
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    2018-01-12 17:28:20
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• 

  于淑君

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  • 你好，首先要看双方签订的合同中有关违约责任的约定，但对方主张的违约金不能超过实际损失的30%，否则你可以向法院起诉要求减少违约金
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    2018-01-12 17:35:42
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• 

  程才

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  • 首先要看合同中对此情形是否有约定，有约定的按约定执行。没有约定的，在无其他解决方式解决的情况下，可以解除合同，但应按实际损失承担责任。
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    2018-01-12 17:37:37
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