商品房认购协议书

18位律师解答

• 

  陆畅言

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  • 你可以要求办理公积金贷款，如拒绝办理的，是房产商违约……可以要求退……
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    2018-01-03 11:49:51
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  • 楼主：
    房产商给我的回答是签认购协议前跟我说过不能公积金贷款，可是之前我不知道国家有这通知啊。
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    2018-01-03 11:55:06
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• 

  刘继者

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  • 你的定金属于成约定金，是为了成立买卖合同，你公积金贷款属于你支付购房款的一种方式，国家已出文规定开发商对此限制，因此你若签合同提出公积金贷款对方不同意，可以结束缔约行为，要求返还定金，如果对方同意公积金贷款，你是无权要求返还定金的
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    2018-01-03 11:56:07
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  • 楼主：
    谢谢，现在对方不让公积金贷款
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    2018-01-03 11:56:57
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  • 178****7890 服务方：
    对于签合同的具体条款包括能不能公积金贷款条款除非定金合同有明确约定，否则不得作为合同一部分，就算约定了，买卖合同未签订，对方违规了
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    2018-01-03 11:57:52
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  • 楼主：
    定金里没有明确
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    2018-01-03 12:04:14
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  • 楼主：
    谢谢
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    2018-01-03 12:19:09
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• 

  万世伟

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  • 可以要求办理，按照规定走，如果开发商不配合可以退款
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    2018-01-03 11:56:59
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• 

  魏敬环

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  • 你好，根据定金罚则你不可以主张返还。但是你可以依据该通知要求使用公积金，不成可以解除合同，要求返还。
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    2018-01-03 12:00:32
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• 

  张坚

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  • 你可以向开发商要求办理公积金贷款购房，如果开发商继续拒绝，你可以要求退回定金。
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    2018-01-03 12:01:50
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  • 楼主：
    谢谢，主要担心的就是他说在签订前和我说过不能公积金贷款我还签。但我是之后才知道国家已经有规定不能拒绝公积金贷款的
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    2018-01-03 12:21:24
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果你同意按照开发商说的不用公积金贷款，并且已经交纳定金，反悔是无法要求返还定金的
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    2018-01-03 12:03:59
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  • 楼主：
    你好，我没有同意。但是签了，我是2018.1.1和对方签的但2018.1.2看到国家发的规定我就不愿购买了
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    2018-01-03 12:10:29
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• 

  柴艳茹

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  • 你好，根据你的描述，你可以向开发商要求办理公积金贷款购房，如果被拒绝，可以要求退回定金的
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    2018-01-03 12:12:00
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  • 楼主：
    我和对方签订认购协议书对方只有销售人员签字并没有房产商盖章
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    2018-01-03 12:13:54
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• 

  任丽丽

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  • 你好 你可以要求开发商办理公积金贷款 如果开发商不配合 可以追究开发商的违约责任
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    2018-01-03 12:15:55
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，一般购房款是可以使用公积金贷款的，如果在合同中没有明确约定限制使用公积金进行贷款，那么对方的行为属于违约行为，你是可以要求解除合同，并向对方主张双倍返还定金
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    2018-01-03 12:18:02
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• 

  程才

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  • 如果认购协议中已经写明不是用公积金贷款，你需要证明你是在开发商限制了你使用公积金贷款情况下签订的认购协议，才可以要求退还定金。通常情况下签订了认购协议的，就要按照认购协议的约定执行，没有证据的，将很难要求返还。
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    2018-01-03 12:19:25
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  • 楼主：
    认购协议书没有写明贷款方式
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    2018-01-03 12:23:34
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• 

  王宝珊

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  • 这点主要需要根据你和开发商签订的购房合同中是否明确约定不得使用公积金支付购买房款，如果没有约定，开发商属于违约行为，就可以主张返还定金
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    2018-01-03 12:23:15
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• 

  艾围利

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  • 你好，如果在合同中同意不用公积金贷款，后面后悔的，按照定金罚则是无法要回的
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    2018-01-03 12:24:33
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• 

  马红丽

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  • 你好，你可以要求使用公积金，定金一般不退。
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    2018-01-03 12:24:42
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• 

  于淑君

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  • 你好，如果协议中没有明确约定不可以使用公积金贷款，那么你可以主张使用公积金贷款，对方如果拒绝则构成违约，你可以起诉要求退还定金
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    2018-01-03 12:24:50
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• 

  何勇

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  • 你可以要求和对方解除合同，并且退还你的定金！
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    2018-01-03 12:24:54
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• 

  赵小雷

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  • 你们双方签订的合同显失公平，按照规定应当可以使用公积金贷款，如果事先鉴定过程中，房产商没有明确告知，你是可以申请法院撤销购买合同，返还定金
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    2018-01-03 12:25:33
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  • 楼主：
    对方之前说过。但是当时我不知道国家已经规定不能拒绝公积金贷款，时候知道后悔了
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    2018-01-03 12:28:38
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• 

  吴强

  法律执业者

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  • 具体问下，是否可以，有的地方是不可以的问清楚吧
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    2018-01-03 12:35:44
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