开发商需不需要负责

10月份开发商已经收了首府，由于开发商收取的房价高于政府规定的价格现在房产局不给签字，导致到现在一直没有下房贷，马上银行利率就要上调百分之5，害得我们要白白多花钱，开发商这种行为正常吗

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9位律师解答

刘闯
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- 你好！按照你所描述，属于商业风险，开发商是要承担违约责任。你可以要求开发商按照原协议约定的继续履行合同，如果履行不了，可以要求解除购房合同，返还购房款，并承担因对方违约造成的损失
  
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  2017-12-07 22:10:01
  
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秦惠芳
律师
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- 你好，如果因为开发商的原因导致你无法下房贷，造成损失，你是可以要求解除合同，如果在合同中有约定，还可以要求对方承担赔偿责任。
  
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  2017-12-07 22:13:01
  
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- 楼主：
  现在他就是每个月有几个名额可以签，主要不是想退款，就是他现在害得我们要多涨百分之五的利率感觉很坑。他那边又说是房管局严控不让签他们也没办法
  
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  2017-12-07 22:18:12
  
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- 秦惠芳服务方：
  
  收集证据，开发商的原因可以要求赔偿损失，到法院起诉。
  
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  2017-12-07 22:19:54
  
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吴强
法律执业者
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- 开发商原因，属于违约JJ，可以解除，要求赔偿
  
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  2017-12-07 22:14:12
  
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王宝珊
律师
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- 你好，开发商由于个人原因不能按时办理房贷属于违约，你可以起诉要求解除购房协议，返还全部购房款并且要求开发商承担因违约而导致的损失赔偿
  
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  2017-12-07 22:23:50
  
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何勇
律师
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- 这种情况开发商肯定违约！你可以选择要求解除合同，退还你的购房款，并且要求开发商承担违约责任！也可以要求开发商继续履行，并且赔偿你的损失！
  
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  2017-12-07 22:30:37
  
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柴艳茹
律师
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- 你好，开放商行为涉及违约，你可以要求解除合同，开发商承担违约责任
  
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  2017-12-07 22:37:28
  
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苗世静
律师
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- 你好，根据你的描述，开发商违约，你可以要求解除合同并要求其承担违约责任
  
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  2017-12-07 22:46:26
  
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张坚
法律执业者
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- 如你所述，开发商是捂盘惜售，还是干什么。现在是开发商违约，你可以要求解除合同，由开发商承担违约责任，也可以要求开发商继续履行合同，赔偿你的损失。
  
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  2017-12-07 22:47:58
  
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陈金
法律执业者
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- 答谢
  
  怎么房管局还管价格高低的吗？很奇怪
  
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  2017-12-09 10:58:42
  
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