三年买了一套内铺

我是个体户前三年买了一套内铺，当时协议为30%的公摊面积，可实际网签合同时却是40%的公摊面积，开发商让补齐余款，这样合理吗。另外，开始协议上注明能贷款，可拖到现在又说不能贷了，我没钱补齐余款，这种情况该怎么办？

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12位律师解答

秦惠芳
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- 你好，开发商的行为是属于违约行为，可以要求开发商承担赔偿责任，协商不成，可以到法院起诉
  
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  2017-12-06 16:59:02
  
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何勇
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- 不合理！开发商违反合同约定要求补齐余款，构成违约！可以要求解除合同！协商不成的，可以到法院起诉解决！
  
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  2017-12-06 17:06:16
  
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任静欣
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- 你好，开发商的行为违约，可以要求其承担违约责任，可以先协商，协商不成到法院起诉。
  
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  2017-12-06 17:08:53
  
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于淑君
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- 你好，开发商的行为已构成违约，可以向法院起诉要求其承担赔偿责任
  
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  2017-12-06 17:11:05
  
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张坚
法律执业者
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- 开发商的行为违约，不合理。你可以要求其继续履行合同，承担违约责任。
  
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  2017-12-06 17:14:47
  
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柴艳茹
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- 你好，开发商行为已经违约，可以要求承担违约责任，
  
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  2017-12-06 17:15:41
  
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刘闯
法律执业者
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- 你好！按照你所描述开发商的行为明显属于违约，如果协商不成可以解除购房协议，要求返还购房款，并且承担违约带来的损失赔偿
  
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  2017-12-06 17:19:23
  
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任丽丽
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- 你好开发商的这种行为属于违约你可以依据合同要求开发商按原合同履行协商不成可以去法院起诉
  
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  2017-12-06 17:23:27
  
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朱小方
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- 你好，开发商的行为构成违约，可以要求其承担违约责任。
  
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  2017-12-06 17:25:14
  
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王宝珊
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- 开发商的行为构成了违约，可以要求依法解除你们之间的购房合同返还购房款，如果对方拒绝返还，可以到法院起诉来确认你们之间解除合同
  
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  2017-12-06 17:28:31
  
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崔勇强
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- 你陈述的情况，开发商属于违约行为，你可以拒绝支付。
  
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  2017-12-06 17:32:33
  
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魏敬环
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- 你好，公摊面积达到40%超过了国家规定的范围且与协议不服，可以拒绝支付。
  
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  2017-12-06 17:52:47
  
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