购买继承的房子

购买继承的房子，交易税怎么算？你好，我们小两口买个二手房，是个刚回迁的房子，原房主还没落房照，是他爸爸留给他的遗产，这种情况，如果我们想买房，交易税怎么算，如果他直接赠与我们，用什么手续，我们能少花点交易税呢

展开

收起

+ 补充问题

隐藏提问

0/5000

上传图片

上传视频

本地上传

提示：最多上传1个视频,发出后不可删除

上传视频

100.00%

视频上传成功

上传速度取决于您的网速,请耐心等待。取消上传

视频上传成功

知道啦

上传语音

14位律师解答

吴强
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.21
- 建议不要走太多途径回避税款，他这种房子有很多风险
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-30 13:15:08
  
  回复
胡金平
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.21
- 你好，关于房产税问题你可以咨询当地房管局
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-30 13:15:27
  
  回复
刘晓斌
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.21
- 不要想少出税的问题，风险要放在第一位才对。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-30 13:17:21
  
  回复
杨子
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.21
- 你好，这种做法有风险，建议不要这样做。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-30 13:18:22
  
  回复
任丽丽
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.21
- 你好如果是继承下来的房产一般是免交契税的但具体需要缴纳哪些税费建议咨询当地的房地产交易管理部门
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-30 13:19:05
  
  回复
张坚
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.21
- 看似你们会少交税赋，也许最终是个麻烦呢，有得有失，有失有得。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-30 13:24:04
  
  回复
- 张坚服务方：
  
  对方将房产赠与你们，本身就禁不起推敲，素昧平生，何来得馅饼。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-30 13:25:39
  
  回复
秦惠芳
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.21
- 你好，如果以后还要买卖该房屋，赠予可能不如买卖合算
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-30 13:26:14
  
  回复
何勇
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.21
- 不动产所有权的转移以办理登记手续时发生法律效力！对方没有房产证无法办理过户手续！这种房子风险极大，建议不要购买！
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-30 13:27:23
  
  回复
柴艳茹
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.21
- 不建议为了避税游太多复杂程序，后续可能会带来很多风险
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-30 13:28:21
  
  回复
刘闯
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.21
- 你好，首先买方需要支付契税，房产如果在90平以下并且是你们首次购买房产，那么该笔税收可以免除。房产如果在90平~144平之间需要支付房产总价的1.5%，如果在144平以上需要缴纳3%房价款作为契税款。第二，卖方需要缴纳个人所得税，一般按照房产的价值20%缴纳
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-30 13:29:02
  
  回复
王宝珊
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.21
- 你好，对方的房产属于继承原始取得，如果对外转让需要先过户到自己名下，才能行使转让权利,期间需要缴纳相应的个人所得税款,买家需要支付对应的房契税。具体税收的方法，建议你到房产部门详细询问
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-30 13:33:18
  
  回复
王东
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.21
- 你好，建议如实交税，不谈逃避税款，风险很大，另回迁房按照政策过几年才能过户。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-30 13:36:37
  
  回复
魏敬环
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.21
- 你好，需要对方的父亲赠与给你们，但是五年以后才可以不收个税。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-30 13:52:09
  
  回复
苗世静
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.21
- 你好，建议其综合考虑各种风险，不能仅仅为了避税
  
  展开
  
  收起
  
  2017-11-30 14:13:05
  
  回复