二手房其它费用

12位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好！我国目前政策满五唯一的二手房是免交个人所得税。关于中介费具体有哪一方来支付，要看购房合同中是否明确约定，如果没有约定，可以根据合同法426条之规定，由买卖双方均摊。具体你需要支付多少钱，要根据房款来详细计算。
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    2017-11-19 22:05:06
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  • 刘闯 服务方：
    另外，契税是要收的，房款×1%来计算
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    2017-11-19 22:07:38
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  • 楼主：
    谢谢
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    2017-11-19 22:10:11
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  • 刘闯 服务方：
    不客气
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    2017-11-19 22:10:27
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• 

  魏敬环

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  • 你好，如果房子已经满五年就不需要交纳个税和契税。中介费一般是由买方交纳。
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    2017-11-19 22:10:28
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  • 魏敬环 服务方：
    不需要交纳个税和营业税，契税需要交纳。
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    2017-11-19 22:12:19
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  • 楼主：
    那契税的话，中介公司给我算了6500，他说会返还百分之八十，另外还有不知什么锐要6000元，这样合理吗？
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    2017-11-19 22:16:39
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• 

  王东

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  • 你好，契税需要缴纳，对于中介费是需要跟中介公司协商的。
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    2017-11-19 22:17:40
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• 

  何勇

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  • 中介费看合同有没有约定，没有约定的，由双方分摊！需要缴纳下列费用：一、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。二、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。三、万分之十的印花税。四、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
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    2017-11-19 22:18:33
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，契税按1%交纳，个人所得税免征，中介费用有没有约定？如果没有约定，双方可以平均分摊。
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    2017-11-19 22:19:28
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• 

  崔勇强

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  • 缴税的基数是按照评估的数额来计算的。
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    2017-11-19 22:30:46
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• 

  马红丽

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  • 你好，如果房子满五年不需要见个税，契税要交。
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    2017-11-19 22:33:51
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  • 楼主：
    感谢
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    2017-11-19 22:35:15
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，房产已满五年，不需要交纳个税。中介费一般是买方承担。
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    2017-11-19 22:35:35
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• 

  王宝珊

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  • 你好，满五年唯一房产无需缴纳个税，但契税需要缴纳
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    2017-11-19 22:39:38
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• 

  李士伟

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  • 房子满五唯一的，不需要缴纳个税。中介费需要看约定，一般由买方承担。契税按房价的1%缴纳。
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    2017-11-19 22:40:51
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• 

  任静欣

  法律执业者

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  • 答谢
    该回复2017-11-19 22:58:28被作者删除
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    2017-11-19 22:56:57
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  • 任静欣 服务方：
    中介费依据约定计算，具体由谁支付要看合同约定。契税，，个税分割要根据具体情况分析，满五年免交。
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    2017-11-19 22:59:30
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• 

  吴强

  法律执业者

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  • 已经满了5年。不需要任何个税契税，房产税。
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    2017-11-19 22:57:45
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