买房子交了定金了现在条件达不到怎么办才好呢？

15位律师解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，你现在的打算是什么呢？如果当时签定合同时，政策没有改变，你可以情事变更，现在要求撤销合同，要求返还定金，建议与对方协商解决。
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    2017-11-08 10:40:25
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，因为非你本人原因导致房产购买合同不能继续履行，可以先与房东进行协商，由房东来补交个人所得税如果协商不成，你可以提起诉讼来要求解除房产购买合同，返还你购买房产期间所花费的钱款
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    2017-11-08 10:43:35
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• 

  文平

  律师

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  • 具体还要看你们之间合同的约定内容，从你所述内容看，你所购房的城市有限购政策，你在没有具备购房条件的情况下签订合同，自己也有一定责任，可能会导致合同无效，建议协商处理。
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    2017-11-08 10:44:09
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• 

  麦展鸿

  法律执业者

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  • 你好！若你已经不具备购房资格，可以主张解除合同
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    2017-11-08 10:47:25
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• 

  唐建卫

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  • 没有政策等。退不容易了。。。。。
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    2017-11-08 10:55:29
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• 

  王宝珊

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  • 你好，如果是因为该城市的限购政策导致合同不能继续履行，签订合同时房东也没进行如实告知的义务，那么应当认定双方都存在过错，因合同不能继续履行导致的损失应由你们双方来共同承担。可以先协商解除购买合同
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    2017-11-08 11:00:04
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• 

  王东

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  • 你好，如果当时签合同时没有条件限制，现在才有相关纳税或者社保的限制，你现在可以以情势变更为由撤销合同。
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    2017-11-08 11:07:17
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• 

  何勇

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  • 可以要求撤销合同，退还你的定金！
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    2017-11-08 11:17:01
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• 

  郎坚

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  • 合同不能履行，你有一定的责任。协商要求退还定金和中介费，或者等你满足条件了继续履行。
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    2017-11-08 11:20:10
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• 

  吴强

  法律执业者

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  • 建议协商处理，如果协商不成，建议起诉，注意保留证据
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    2017-11-08 11:39:51
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• 

  苗世静

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  • 你描述的不是很清楚。如果非你本人的原因无法继续履行合同可与房东先协商，具体要看这个政策是在你买房时就有还是买房后才有，如果买房后才有可以主张因情势变更撤销合同，如果是买房时就有，现在你不继续履行合同了，可能需要承担违约责任
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    2017-11-08 11:49:51
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 限购政策导致你们在当地无法履约，购买房产，你们自己有一定责任，因为这个限购令在各地执行已经是之前，即你们购房之前就实施了，可能是你们忽略了，所以你们自己要承担一定的责任，建议尽量与业主协商，能否找到可以曲线合理规避限购令的办法。否则你们要承担违约责任。
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    2017-11-08 13:31:37
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• 

  魏敬环

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  • 你好，你可以在当地缴纳半年的社保，到后期再办理过户。
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    2017-11-08 14:53:48
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• 

  马红丽

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  • 你好，不是本人原因不能继续履行合同，可以和房东协商，解除合同，
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    2017-11-08 15:41:53
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• 

  梁晓达

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  • 答谢
    如果继续履行合同，可先不过户或者先将房屋过户至他人名下。但风险比较大，需要慎重。
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    2017-11-09 14:35:09
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