我要承担违约责任吗？中介承担什么样的责任？朋友要承担什么责任

11位律师解答

• 

  王宝珊

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  • 你好。你和你朋友之间属于委托关系。那么该违约责任应该由你朋友来承担。
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    2017-10-11 10:23:11
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  • 王宝珊 服务方：
    委托合同不一定是书面合同，口头的委托协议也是也是有效的，你和你朋友之间的聊天记录和通话录音等都能够证明你和你朋友之间存在合法的委托代理关系，建议收集好你和你朋友之间的聊天记录和通话录音作为证据。而在房屋的买卖合同中，你不存在过错，所以无需承担赔偿责任，而买家没能见到有效的书面的代理协议，就与你签订买卖合同，不能构成善意的第三方，所以对此你也无需承担违约责任
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    2017-10-11 10:26:23
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这种情况属于合同效力待定，如果你的朋友追认合同就有效，如果拒绝，合同就无效，建议你收取委托你的证据，否则你要承担责任的
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    2017-10-11 10:23:35
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• 

  翟小玲

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  • 你好，这个建议你搜集你朋友委托你的证据，否则的话依据合同的相对性你要承担违约责任的
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    2017-10-11 10:25:16
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• 

  刘闯

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  • 你和你朋友之间属于有权委托代理，虽然双方没有签订书面委托代理协议，但是口头的书面委托也是有效力的。而有权代理无需被代理方的追认，你朋友单方不想卖了属于违约，而在此过程中你并无过错，所以应该由你朋友直接承担违约责任
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    2017-10-11 10:33:29
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• 

  叶愈浦

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  • 你朋友委托你出卖房屋，法律后果由你朋友承担，除非你有过错。
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    2017-10-11 10:47:10
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• 

  金群霞

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  • 您好，如果没有委托书，房子您朋友不卖了，对于买主的损失，您要承担责任。
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    2017-10-11 10:47:30
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• 

  何勇

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  • 你的朋友不想卖房了，这个违约责任由你承担！中介的责任由中介合同决定！
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    2017-10-11 11:04:45
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• 

  马红丽

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  • 你和你朋友没有委托书，有没有微信聊天记录等能证明委托的证据呢。
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    2017-10-11 11:08:36
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 他人的房产，没有授权委托书，你居然与买家签了合同。不知你是否留有朋友当初委托你卖房的证据，比如，你们之间关于卖房的通话录音，你们之间关于卖房的聊天记录、他发给你的卖房短信、留言等等。如果有，务必保存好；如果没有，但他事后追认了授权，那这个责任应当由他承担。
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    2017-10-11 11:10:36
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• 

  张静

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  • 如果你朋友不承认，那你就是无权代理，由你承担责任，中介承担审查不严的责任
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    2017-10-11 13:28:57
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• 

  李世杰

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  • 你好，按照你的描述，你属于接受委托的代理行为，如果是以朋友名义进行上述活动，那么相关责任由你朋友承担。
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    2017-10-11 14:40:46
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