交了定金发现不满足购房条件

10位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，因为中介没有明确告知你的购房条件，导致合同不能继续履行，中介行为属于违约，你可以要求解除你们之间的购房合同，返还定金
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    2017-09-30 08:10:39
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  • 楼主：
    中介告诉了需要满足社保五年的条件。但是中介让我去查询社保的网址不对。我把查出来的结果截图给中介，他说可以。申请贷款那天才知道在另外一个地方查询，社保有断档
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    2017-09-30 08:12:57
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  • 刘闯 服务方：
    解除合同后，如果有损失可以向中介主张缔约过失责任，要求支付损失赔偿
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    2017-09-30 08:13:12
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  • 楼主：
    您觉得能要回多少定金？
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    2017-09-30 08:14:49
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  • 刘闯 服务方：
    中介在此过程中明显存在过错而导致合同不能继续履行，你可以要求中介继续解决履行合同，不能继续履行，可以要求解除合同，达不成协议，可以收集好手中的截图及电话录音作为证据来起诉，并主张对方给你带来的缔约过失赔偿
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    2017-09-30 08:15:44
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  • 刘闯 服务方：
    因为是中介原因导致，建议收集好与中介方通话录音或聊天截图，来证明中介之前说可以贷款购房，那么是因为中介的过失导致合同不能继续履行，你没有过错，可以要求全部返还定金
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    2017-09-30 08:17:24
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  • 楼主：
    好的多谢
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    2017-09-30 08:21:21
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这种情况属于中介欺诈交易，隐瞒真相，你可以要求撤销合同返还定金，并且赔偿损失
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    2017-09-30 08:10:53
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  • 楼主：
    你好，我和中介都知道需要五年社保。我通过中介告知的网址去查询，把查询结果截图给中介，中介说满足条件。但是申请贷款那天发现要从另外一个网址查询，社保有断档。我想知道如果采用法律手段的话，能要回多少定金？
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    2017-09-30 08:17:54
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  • 秦惠芳 服务方：
    在这方面你也是有责任的，双方都有过错，协商不成的话可以通过法院，判决承担责任的比例
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    2017-09-30 08:56:33
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  • 秦惠芳 服务方：
    除非中介告诉你的网址有假，或者有别的原因不能查看真实的信息
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    2017-09-30 08:57:19
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  • 楼主：
    中介告诉的网址是对的，但是查询出来的不能作为购房条件。申请贷款那天中介方的按揭员才告诉我们需要打印明细，再另外一个地方查询。才发现中间有断档。我也是知道双方都有过错。就是想了解，协商不成起诉的话，怎么判定。能要回多少？
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    2017-09-30 09:06:08
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• 

  叶愈浦

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  • 如果你没有证据证明对方存在欺诈，你不履行合同则属于违约。因为未能贷款属于你个人原因。
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    2017-09-30 08:30:49
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• 

  王宝珊

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  • 你好，你要提出证据来证明你在签订购买房屋合同过程中对方存在过错，使你产生了重大误解，继而申请法院撤销购房合同，返还定金
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    2017-09-30 08:36:35
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• 

  张坚

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  • 你自己确实有过错。中介提供社保查询，并非你获知自己社保信息的唯一途径。买房这么重大的事情，不能完全依靠别人提供信息，至少你不够慎重和谨慎。和中介协商解决吧。
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    2017-09-30 08:48:25
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  • 楼主：
    自己的确有过错。我们知道的查询方式跟中介知道的是一个地方。到申请贷款那天，中介方的按揭员告诉我们另外一个查询明细的地方，需要打印出来，才发现有断档。这种情况下，如果起诉中介，能要回多少定金？一半能吗？
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    2017-09-30 09:00:18
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  • 张坚 服务方：
    如果没有证据证明中介系恶意作为，你得承担违约责任。所以一是甄别中介有无恶意过错责任，收集、保存证据；二是与中介交涉、协商退回定金，把损失降到最低。
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    2017-09-30 09:25:44
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• 

  唐宁世

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  • 房产中介作为居间人，违反了忠实义务。可要求卖家退还定金，如果卖家不退，可要求中介承担损失责任。
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    2017-09-30 09:03:28
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• 

  郎坚

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  • 问题很严重，友好协商拿回定金吧！自己也有过错。
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    2017-09-30 09:43:53
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• 

  张骏

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  • 如果中介具有过错导致你方不能履行合同可根据中介服务合同要求中介赔偿损失。
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    2017-09-30 09:58:49
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• 

  王小兵

  法律执业者

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  • 你好，结合案情可以要求中介承担损失。
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    2017-09-30 10:34:21
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• 

  夏前朝

  法律执业者

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  • 你好！可以要求解除合同，返还定金。
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    2017-09-30 12:25:02
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