如何使建设局的房产备案无效

本人2012年9月购买一套楼房，但开发商在2011年8月就已将该房屋备案到别人名下，房屋至今都是本人在使用，但是因为备案人不是本人无法办理房产证。请问该怎么办

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如果要打官司我应该起诉什么？合同违约还是，一房两卖

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2017-09-08 14:36:00

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6位律师解答

秦惠芳
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  你好,你可以起诉要求开发商承担违约责任赔偿损失
  
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  2017-09-08 14:19:12
  
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刘闯
法律执业者
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  你好，售楼处属于违约，可以要求解除合同，赔偿违约责任。
  
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  2017-09-08 14:19:22
  
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张坚
法律执业者
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- 开发商隐瞒出卖房屋已备案他人名下的真实状况，又将房屋卖给你，有一房二卖之嫌疑，属违约。收集证据通过诉讼，要求开发商协助办理产权证，并追究其违约责任，要求赔偿。
  
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  2017-09-08 14:45:06
  
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王宝珊
律师
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  你好，对方的行为属于一屋房两卖。明知在已经转让，并登记给别人的情况下，仍将车子卖给你。涉嫌合同诈骗，建议你收集好相关证据先到公安机关报案。对于房屋部分可以要求解除合约，返还房款并赔偿违约带来的损失。
  
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  2017-09-08 14:46:46
  
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夏前朝
法律执业者
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  可以要求开发商承担违约责任并赔偿损失
  
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  2017-09-08 14:48:41
  
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何勇
律师
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  可以解除合同，要求开发商承担违约责任，并且赔偿你的损失！房产证无法过户给你！
  
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  2017-09-08 17:03:26
  
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