请问我可否要求房屋定制家具的照价赔偿及房屋增值部分的赔偿？该

本人在16年12月在南沙通过中介买了一套两房住宅，当时成交价87万，当时中介说17年三月份就能拿到房产证，到时就能办理过户手续，签好买卖合同后我可以直接房屋装修。由于急需住房便交了五万定金签了合同。但由于开发商原因到17年三月仍未能拿到房产证，我与房主又签订了一个补充协议，从那时起每月付给房主1200元作为房屋使用费用，知道房主拿到房产证原买卖合同即刻生效并与我过户。但至今仍未拿到房产证，由于房价上涨，原房主有意找理由变相加价，现在又要单方面毁约，只按合同内容退回五万定金，赔偿违约金10万。请问我可否要求房屋定制家具的照价赔偿及房屋增值部分的赔偿？该怎样解决现在的买卖合同解除问题？

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12位律师解答

王宝珊
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- 你好，房东的行为涉嫌违约，可以按照你们的合同约定要求继续履行合同，履行不了可以解除合同，按照合同约定承担违约责任，返还定金支付双倍违约金
  
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  2017-08-18 14:11:58
  
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何勇
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- 可以要求赔偿家具和房屋增值部分的赔偿！可以要求对方继续履行，或者要求解除合同，并且要求对方双倍返还定金和赔偿损失！
  
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  2017-08-18 14:22:28
  
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鲁强
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- 你好，建议起诉要求继续履行合同
  
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  2017-08-18 14:22:34
  
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魏敬环
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- 你好，房屋定制家具的损失可以主张，你的损失大于违约赔偿也可以要求增加违约金。
  
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  2017-08-18 14:28:01
  
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夏前朝
法律执业者
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- 可以要求继续履行合同，即使不能履行合同也要按约定支付违约金，赔偿房屋不能交付造成购买增值部分的损失。
  
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  2017-08-18 14:28:17
  
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胡进宇
法律执业者
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- 你可以依据合同，要求履行合同，这样保护自己的最大权益
  
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  2017-08-18 14:39:57
  
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茆海元
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- 你好，可以主张损失加违约金也可以要求继续履行
  
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  2017-08-18 14:47:39
  
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刘闯
法律执业者
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- 可以要求对方继续履行合同也可解除合同主张违约损失赔偿
  
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  2017-08-18 14:49:14
  
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马红丽
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- 你好，房东的行为违法，可以要求继续履行合同，或者赔偿
  
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  2017-08-18 15:58:49
  
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李宏图
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- 你好，房东的行为涉嫌违约，可以按照你们的合同约定要求继续履行合同，履行不了可以解除合同，按照合同约定承担违约责任，返还定金支付双倍违约金
  
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  2017-08-18 16:20:39
  
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李世杰
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- 你好，可以和对方协商继续履行合同或调高违约金的数额，协商不成的及时起诉处理。
  
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  2017-08-18 16:25:43
  
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王小兵
法律执业者
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- 要求房东按协议履行，否则，承担违约责任并解除合同。
  
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  2017-08-18 17:26:59
  
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