交不了房我有权要求退首付吗？对方应该赔偿我哪些损失？

10位律师解答

• 

  刘闯

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  • 你好，对方属于根本违约可以要求解除合同，返还房款并退回双倍定金
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    2017-08-04 18:52:25
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  • 刘闯 服务方：
    未明确约定定金的可以再要回首付款，并主张对方承担违约责任支付违约金。违约金包括这段时间你的实际损失及该笔费用的同年银行利息等。
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    2017-08-04 18:54:58
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• 

  胡进宇

  法律执业者

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  • 这要看交不了房的原因。对方应该赔偿你因此造成的损失。比如房子增值的利益。但他到现在还没动工，他没跑么？
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    2017-08-04 18:58:02
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• 

  王宝珊

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  • 你好，对方延迟交房，可以主张开发商继续履行合同或者解除购房协议退还房款，承担违约责任
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    2017-08-04 19:01:09
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• 

  朱原心

  法律执业者

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  • 开发商逾期过长已构成根本违约，你有权要求解除合同，退还购房款并支付逾期违约金（未约定违约金的，按你方实际损失赔偿）。
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    2017-08-04 20:10:29
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• 

  李世杰

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  • 你好，未约定违约金的，可要求对方返还房款，并赔偿资金占用利息。
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    2017-08-04 20:36:39
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• 

  夏前朝

  法律执业者

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  • 如果对方长时间逾期交房构成根本性违约可以要求解除合同，赔偿损失。
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    2017-08-04 20:53:24
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• 

  刘志芳

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  • 你好，可以要求对方退首付，并赔偿损失和支付违约金。
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    2017-08-04 20:57:50
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• 

  魏敬环

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  • 你好，对方存在违约，使合同目的无法实现，可以解除合同。
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    2017-08-04 21:51:11
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• 

  周航空

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  • 因开发商的原因导致合同目的不能实现，你可以解除合同要求对方退还首付款，并赔偿你的实际损失。可以主张按照已付首付款的30％要求。
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    2017-08-04 22:07:19
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• 

  刘方刚

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  • 答谢
    你好，在对方根本违约的情况下，可以诉讼解除合同，要求承担违约责任。
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    2017-08-05 08:06:31
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