想把房子退了，但是开发商不退首付款，怎么办？

我爸买了一套房子，首付款已经交过，去银行办理按揭银行不给我爸按揭，我们想把房子退了，但是开发商不退首付款，怎么办？

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12位律师解答

秦惠芳
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¥0.18
- 你好，要根据你跟开发商签订的合同来处理这种情况，你爸已经违约了，建议协商处理
  
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  2017-06-18 10:58:29
  
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黄建军
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¥0.18
- 银行是什么原因不给您办理呢，是否是政策原因，如果不是政策原因的话，买卖合同不能取消的
  
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  2017-06-18 10:58:30
  
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胡进宇
法律执业者
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¥0.18
- 可以起诉，以情势变更。你看看具体协议怎么签的
  
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  2017-06-18 10:59:19
  
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王宝珊
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- 你好，这要看你们合约上是如何注明的，如果没有约定那你这边属于违约，但违约金的数额有约定从约定，没约定按照法律规定，建议先协商解决，解决不了再诉讼。
  
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  2017-06-18 10:59:56
  
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柴玉成
律师
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¥0.18
- 一般来讲，办理按揭是购房人的义务，不能以此为由解除买卖合同。
  
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  2017-06-18 11:20:06
  
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庞利飞
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¥0.18
- 你好，按照合同约定处理，还有没办下来按揭的原因是什么
  
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  2017-06-18 11:37:02
  
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朱原心
法律执业者
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¥0.18
- 看购房合同如何约定，如果属于你爸爸单方违约的，是需要支付违约金。但首付款较高的，有权要求退还部分。另外，你爸爸不能贷款的原因，是否属于不可抗力范畴，如果是，可以主张免除违约责任。
  
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  2017-06-18 11:55:15
  
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杨文虹
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- 看不能贷款原因是什么，政策问题可以解除，单纯你父亲问题那就是违约了，具体看合同如何约定了
  
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  2017-06-18 12:14:22
  
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刘志芳
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- 你好，按照双方签订的合同来处理相关的事宜，最好是协商
  
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  2017-06-18 12:22:44
  
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魏敬环
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- 你好，需要根据合同关于贷款的约定确定，规定谁的义务，谁违约，谁承担责任?
  
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  2017-06-18 14:19:17
  
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李世杰
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¥0.18
- 你好，建议根据购房合同中关于房款交付的相关约定与开发商协商解决。
  
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  2017-06-18 16:29:45
  
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