买房

原房主买的房子，由于贷款办不下来，开放商想把房子转给我，但是房子已经在房管局有登记了，需要撤销登记，让我出撤销之中所花的钱，然后把手续都改成我们的，重新在签合同，然后让我把原房主付的首付给原房主，里面有什么风险吗，怎么才能确保我的利益，不会出现差错。

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11位律师解答

秦惠芳
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¥0.2
- 你好，通过你的描述，如果按照合法的程序重新签订合同，应该是可以的
  
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  2017-05-21 19:49:19
  
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- 秦惠芳服务方：
  
  你还可以做这些事之前与开发商签订一个协议，约定好，如果不能实现合同目的，需要对方承担违约责任
  
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  2017-05-21 19:52:35
  
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王宝珊
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¥0.2
- 你好，建议你和原房主及开发商三方签订个转让协议，写明由原房主将房屋转让给你并协助你办理变更登记，将协议其它内容写清楚。
  
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  2017-05-21 19:52:30
  
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冯浩
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¥0.2
- 可以直接与开发商签购房合同，与前房东解除购房合同等由开发商完成，你只需要按约定履行付款等义务。开发商承担合同不能履行的责任。
  
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  2017-05-21 20:49:39
  
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叶愈浦
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¥0.2
- 建议签订三方协议，约定具体权利义务
  
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  2017-05-21 21:34:40
  
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刘志芳
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¥0.2
- 你好，重新签订一份协议就可以，保留汇款凭证和说明。
  
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  2017-05-21 21:36:06
  
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刘江
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¥0.2
- 双方另行签订协议约定好就可以啦。
  
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  2017-05-21 21:47:47
  
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李世杰
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¥0.2
- 你好，按照三方约定签订书面协议，约定好各方权利义务即可。
  
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  2017-05-21 21:48:30
  
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刘海滨
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¥0.2
- 明确各方的权利义务即可，是各方的真实意思。
  
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  2017-05-21 22:16:10
  
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魏敬环
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¥0.2
- 你好，有可能无法撤销登记，你们的买卖合同就无法履行。
  
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  2017-05-21 22:22:59
  
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蔡晓辉
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¥0.2
- 需要签订三方协议，不然无法操作
  
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  2017-05-21 23:32:04
  
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