房产中介处交易问题

13位律师解答

• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 你好，如果中介未违约的话，很难解除合同，退还费用
    展开
    收起
    2017-05-12 16:59:32
    回复
  • 楼主：
    但中介都是在有房本情况下才会让双方签订协议，没有房本时签的协议，不是可以 视为无效吗？
    展开
    收起
    2017-05-12 17:03:24
    回复 删除
  • 秦惠芳 服务方：
    你好，售房协议只要没有违背法律强制性规定是不会无效的，现在没有房产证，可以视为有期限或有条件的合同生效
    展开
    收起
    2017-05-12 17:05:02
    回复
  • 楼主：
    忘了说重要的一点，房产本名为我亲姐及姐夫，只是由我来使用的（交首付时我在国外工作，首付款大部分由我出的），从签协议至今我姐也从未去过中介处，这样情况下协议可以视为无效么（当然现在我姐也不同意协议内容）
    展开
    收起
    2017-05-12 18:38:08
    回复 删除
• 

  朱原心

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 主要看你与中介签订合同怎么约定，如果不是以成交为前提收取中介费的，很难要求退还。
    展开
    收起
    2017-05-12 17:00:48
    回复
• 

  金群霞

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 你好，中介费用和房产市值无关，要支付。
    展开
    收起
    2017-05-12 17:03:10
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 这要看你与中介之间有无明确约定，若无约定，不能要回费用
    展开
    收起
    2017-05-12 17:03:35
    回复
• 

  李世杰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 你好，按照你的描述，在无相关约定的情况下，只要合同系双方真实自愿签订，你需要支付中介费的。
    展开
    收起
    2017-05-12 17:15:24
    回复
• 

  庞艳美

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 根据你的描述，中介没有违约的情形。在这种情况下，中介费仍需要支付。
    展开
    收起
    2017-05-12 17:39:15
    回复
• 

  鲁强

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 你好，你的这种情况很难要回中介费用
    展开
    收起
    2017-05-12 17:56:13
    回复
• 

  魏海峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 只要签了房屋买卖合同，中介提供居间服务的义务就已完成，需要支付服务费。
    展开
    收起
    2017-05-12 18:00:16
    回复
• 

  魏敬环

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 你好，根据您的叙述，您存在违约行为，需要根据违约条款规定处理。但应当会扣除部分。
    展开
    收起
    2017-05-12 18:36:04
    回复
• 

  刘志芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 你好，房子是你姐姐和姐夫的，你无权处分，可以该理由确认合同无效。
    展开
    收起
    2017-05-12 20:08:11
    回复
  • 楼主：
    该合同无效，那那我所交费用有权利要回来吗?
    展开
    收起
    2017-05-13 06:43:22
    回复 删除
• 

  何为

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.18

  • 房子是你姐姐和你姐夫的，你无权处分，所以双方合同是无效的，但是你明知道房子不是你的，你仍然委托中介进行销售，你存在过错，那么这笔费用是应该由你来承担。
    展开
    收起
    2017-05-12 22:04:48
    回复
  • 楼主：
    在合同无效情况下，中介仍向我收取费用（当时我表示可在成交后再交，但中介以月底结账为由让开始就交上），可以认为中介有欺骗性质吗，我之前没有任何在中介处房产交易经验
    展开
    收起
    2017-05-13 06:54:12
    回复 删除