成都高新区购房限购下的这一另类购房方式存在哪些风险？

8位律师解答

• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.33

  • 你好，如果不能满足限购条件或者政策不更改的话，房子的所有权始终不是你的。补充协议，你可以添加条款。
    展开
    收起
    2017-04-02 14:08:59
    回复
  • 楼主：
    如果售楼房不同意往补充协议添加条款，我该怎么做呢？ 如果添加条款，我该怎样添加，有哪些内容呢？
    展开
    收起
    2017-04-02 14:15:35
    回复 删除
  • 秦惠芳 服务方：
    你有权利添加或另外再有补充协议，预警风险，约定若主合同不能履行时，对方须承担的责任。
    展开
    收起
    2017-04-02 14:19:06
    回复
  • 楼主：
    售方说签订合同是合同上不填写日期，等我满足条件后再填写合同日期。我当前签订合同主要是为了能让该套房的当前价格能在我满足条件后卖给我。
    展开
    收起
    2017-04-02 14:24:38
    回复 删除
  • 楼主：
    如果售方不同意添加或另外的补充协议，这个合同我最好不要签订，风险太大是吧
    展开
    收起
    2017-04-02 14:26:39
    回复 删除
  • 秦惠芳 服务方：
    你认为多长时间内能满足条件？如果时间不长可以只注明首付款情况和违约责任。
    展开
    收起
    2017-04-02 14:27:40
    回复
  • 秦惠芳 服务方：
    没有具体履行期限的房产合同未知性太多。
    展开
    收起
    2017-04-02 14:29:00
    回复
  • 楼主：
    好的。最长2年，因为我的社保从2017年2月开始又变更为企业购买了。若售方对我只注明首付款情况和违约责任也不同意，该合同即不可签订。
    展开
    收起
    2017-04-02 14:31:03
    回复 删除
  • 秦惠芳 服务方：
    好的。
    展开
    收起
    2017-04-02 14:31:33
    回复
  • 楼主：
    2年时间长吗？若注明首付情况和违约责任，我具体该怎么注明和拟定呢？
    展开
    收起
    2017-04-02 14:33:18
    回复 删除
  • 秦惠芳 服务方：
    可注明如果满足条件时，因为对方的原因不能履行合同时，你有权解除合同并且要求对方赔偿损失。
    展开
    收起
    2017-04-02 14:35:24
    回复
  • 楼主：
    好的，谢谢。
    展开
    收起
    2017-04-02 14:39:44
    回复 删除
  • 秦惠芳 服务方：
    该回复2017-04-02 15:32:39被作者删除。
    展开
    收起
    2017-04-02 15:00:35
    回复
• 

  杨志国

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.33

  • 根据现行法律和政策，你所签署的合同面临无效的风险
    展开
    收起
    2017-04-02 14:09:17
    回复
  • 楼主：
    售楼方说合同上不填写日期，等满足条件再填写合同日期。当前签订合同主要是为了能让该套房的当前价格能在我满足条件后卖给我。
    展开
    收起
    2017-04-02 14:20:03
    回复 删除
• 

  崔勇强

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.33

  • 你说这个情况，即使添加了相关的条款，也是无法阻止开发商将房子另行出售的，只能尽量约定违约责任。同时合同也有无效的风险。因此，建议尽量谨慎决定。
    展开
    收起
    2017-04-02 14:44:18
    回复
• 

  刘志芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.33

  • 你好，政策出台的风险都是不可控的，既然无法签订补充协议，风险始终存在，合同无效的可能性很大，建议谨慎处理
    展开
    收起
    2017-04-02 15:12:13
    回复
• 

  鲁强

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.33

  • 合同是可以更改的，但是你的情况面临的风险很大。慎重考虑
    展开
    收起
    2017-04-02 15:16:28
    回复
• 

  刘凯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.33

  • 你好，这属于不可抗力啊，因此风险无处不在，你可以签订补充协议来规避这个风险。
    展开
    收起
    2017-04-02 17:37:46
    回复
• 

  葛牧

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    买这样的房子风险很大。希望通过律师介入后慎重考虑。到时候可以打我电话。
    展开
    收起
    2017-04-03 15:54:05
    回复