林地经营发包合同

25位律师解答

• 

  张凤启

  律师

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    19″
    自动转换：而直陈述了事实，但是您现在的纠纷在哪里？你的目的要求是什么？这是本案的关健词，你把这个讲清楚，律师才可以做出精准解答。
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    2025-02-24 11:57:02
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    你的问题是什么？你们双方的林地经营权发包协议第一条不是有明确发包领地面积选项吗？按照实际面积以及租赁费用填写即可呀！
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    2025-02-24 11:58:22
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  • 匿名 服务方：
    是否继续沿用删减的面积？以及租金，是否保持跟前一合同标准？如果承包人想取得国家相应的补贴可以与发包人协商约定在合同当中体现，但是在租赁费用支付时，可以考虑减掉这部分删减的面积
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    2025-02-24 12:43:53
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• 

  赵宴敏

  律师

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    17″
    自动转换：你可以先问一下村委会看看啥少了这个6685这个地是啥原因？看如果如果那个他们有何合法的，这个依据的话，那你可以要求他减少相应的租金啊。
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    2025-02-24 11:59:30
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• 

  郑晅

  律师

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    好的， 如果协商不成要诉讼， 我可以帮你整理诉讼材料， 我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是
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    2025-02-24 11:59:37
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  • 匿名 服务方：
    可以在新合同中重新约定租用的面积和单价
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    2025-02-24 15:11:25
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• 

  金立强

  律师

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    35″
    自动转换：就是你你们跟这个村里面对于你的优先续租权，没有什么争议，只不过说这个许多的面积减少了，这个检查的原因是什么呀？就是说，如果说确实是因为一些客观原因嗯，承包体减少这个也很正常啊，但是你现在来讲主要是三点的原因是什么？然后你想问什么呀，你想了解什么法律问题？
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    2025-02-24 11:59:46
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  • 匿名 服务方：
    39″
    自动转换：能不能不删减的问题？你得看三点的原因啊，就是村里面她是怎么说的？为什么要删掉呀？他是有什么特殊的说法，有什么特别的用途啊，还是怎么意思？嗯嗯嗯嗯看原因啊，你看看村里是怎么是怎么说的？关于这个费用的问题，费用的问题，嗯嗯，按照这个符合这个市场价啊，对吧，比方比方说咱们当地这个同地方彤彤位置这这这这这个市场价是多少你得参考市场价啊我想知道。
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    2025-02-24 12:01:10
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  • 楼主：
    减少的面积以前是我们的承包用地，后来村里人去世，陆续埋入我们的承包用地，现在村里反应我们的经营影响到丧葬流程，村里才说把那个面积删减掉
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    2025-02-24 12:05:09
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  • 匿名 服务方：
    32″
    自动转换：这种情况，村里面这个删减掉相关的土地也是合情合理的呀，因为不光是说租给你要三剪掉出轨，别人也是要向那个的这个优先续租是指的是同等条件啊对吧如果说是租给别人做三间租给你三年那肯定是不是但是如果说租给谁都三间嗯？这种这种情况也无法可说呀，我认为是合理的嗯。
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    2025-02-24 12:11:31
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• 

  张广雷

  法律执业者

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    可以请求村民委员会或乡(镇)人民政府进行调解。如果双方不愿协商或调解，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或者直接向人民法院起诉。需要注意的是，《农村土地承包法》第五十五条规定了解决农村土地承包经营纠纷的途径和程序。在处理农村林地纠纷时，应遵循相关法律法规的规定，确保纠纷得到妥善处理
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    2025-02-24 12:00:31
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• 

  陈华明

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    1.同等条件下，你们是对原来的土地有有限承租权的，你可以主张的。 2.土地性质的变更要看是否经过法定途径，如果没有，就是违法行为。
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    2025-02-24 12:01:36
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• 

  李倚帆

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    丧葬用地不能承包，如果他这个用地是经过审批有权属登记的话，让你缩减承包面积没问题，至于价格是当地政策还是什么这个不清楚
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    2025-02-24 12:02:16
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• 

  张佳伟

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    首先，删减需要符合法律依据，你可以要求对方提供，本身没有特殊的原因是不应当削减的，其次，你可以向相关部门去投诉。
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    2025-02-24 12:07:36
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• 

  吴炜

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    如果合同到期之后有什么改变的话，只能按照减少之后的面积进行续约，毕竟你不是在合同有效期内，合同有效期内他就不能随意更改
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    2025-02-24 12:13:58
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 102″
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    2025-02-24 12:15:34
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  • 楼主：
    新旧合同我刚才看了，基本变化不大，你在看看新合同还有哪些地方需要修改的？
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    2025-02-24 12:21:40
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  • 匿名 服务方：
    60″
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    2025-02-24 12:23:25
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  • 楼主：
    好的，谢谢
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    2025-02-24 12:42:09
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• 

  张扬智

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    25″
    自动转换：这种情况你们重新承包这个林地，这个面积能不能三点？这个要你们自己双方协商同意的，还有当地的这个承包费用也是你们双方自己协商，根据当地的这个市场行情标准来确认。
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    2025-02-24 12:17:21
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• 

  张华北

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    41″
    自动转换：如果说这个条件相同的话，那么你们呢？作为原来的成都的，当然是有优先的，成都全但是合同到期以后呢？呃，那么出租房呢？是有权利调整呃，租赁费用的什么地方办用地呢？这个如果说有有正当的用途啊，当然也是额，可以从这个里边减掉了啊，这个是出租房的权利啊嗯嗯。
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    2025-02-24 12:18:23
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• 

  李琳

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    我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例。那个删减面积能不删减，依据原来的土地面积。至于续包费用，当地说80元每亩合理与否，要比较一下当地同类承包价格。
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    2025-02-24 12:20:42
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• 

  苏斌

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    书包林的面积被删减，不知道删减的原因是否合理，如果删减的原因合理，就可以，承包的费用每亩80元，是否合理，看你是否能接受，是双方的合意，承包优先权是在同等条件下，享有承包优先权
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    2025-02-24 12:25:58
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• 

  陈舒婷

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    11″
    自动转换：可以重新和对方去协商，然后重新签订合同，对对对对对对对对对，有没有人玩啊嗯？
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    2025-02-24 12:28:37
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• 

  李鑫

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    91″
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    2025-02-24 12:28:49
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• 

  张晓龙

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    31″
    自动转换：你好，这个你呢？是优先承租权，大前提条件是他那往外出租的情况下，你可以优先的成熟，如果人家那就不出走了，我这个事儿你显然就是这个确定不到了，另外的话，这个这个事主要是以双方的协商沟通问题加强沟通数据解决问题的办法好，再见。
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    2025-02-24 12:29:41
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• 

  蔡明福

  律师

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    第一，你可以主张继续按照原面积续租，但是如果该地被划为丧葬用地，且当地政府或村委会已经决定不再将其作为林地使用，那么你可能无法继续承包这部分土地。你可以了解当地的土地规划相关政策，了解该地的用途是否已经正式变更。 第二，关于续包费用，合同有约定续包价格的按约定，没有约定的，你可以参考周边类似林地的承包价格，看看80元每亩是否符合当地的市场行情。如果你在承包期间对土地进行了改良，你可以主张适当降低费用。 总之，你可以与发包方协商，争取沿用原来的土地面积和合理的续包费用。如果协商不成，你可以依据合同和相关法律法规，通过诉讼解决问题。
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    2025-02-24 12:39:00
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    28″
    自动转换：每亩是80元呀，实际上价格并不高，这个合理不合理也是你写上，你觉得不合适再和在谈，就是说这个单点的面积，那现在事业按照合同约定啊，你是已经是对于防盗用地了，你改变不过来啊，对不对这个问题你也得现实一点？
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    2025-02-24 12:41:07
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  • 匿名 服务方：
    15″
    自动转换：你为了吃一个40问题不是法律的法律上对这个并没有明确的界定，世界着你们实际运行当中，双方合意商谈的结果。
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    2025-02-24 12:41:39
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• 

  王宝珊

  律师

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    你好 关于新的合同中有关承租土地面积能否删减以及租金定在每亩80元的问题，在于甲乙双方沟通协商来确定，并没有直接的相关法律与规定，以约定优先
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    2025-02-24 12:46:17
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• 

  胡宸恺

  法律执业者

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    您好，就您提供的林地续包时发包方将承包林地面积进行缩减供丧葬使用的情况，现将救济策略陈列如下： 一、协商与调解。 您可以首先尝试与发包方协商，要求恢复原承包面积或协商补偿方案；可申请村委会、乡镇政府或农村土地承包仲裁委员会等主体调解。 二、申请仲裁或提起民事诉讼。 如协商调解不成，您可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院提起民事诉讼，要求发包方根据合同约定，将缩减的那部分林地对应的租赁款予以返还。《林地经营发包合同》第七条第五款约定：“本合同履行期间，如遇......甲方公益事业建设需要该林地致使本合同难以履行时......本合同自动终止，双方互不承担责任，甲方应根据乙方承租经营的剩余年限退还乙方相应的租赁款。”因为合同中存在“公益事业建设”豁免条款，且丧葬使用可能被认定为符合公益事业的范畴，故要求恢复原承包面积可能因合同本处约定而受阻，但法院倾向于支持退还相应面积对应的租赁款。 三、向行政机关书面举报、行政复议、行政诉讼。 若村委会将林地面积缩减供丧葬使用，但未经法定审批程序并变更土地性质，这一情况下，根据《土地管理法》第44条，农用地（含林地）转为建设用地（包括公益事业用地）必须依法办理农用地转用审批手续，由省级以上人民政府批准（涉及永久基本农田的需国务院批准）。发包方无权擅自改变土地用途，即使以“公益事业”名义，也需履行法定审批程序并给予承包人补偿。您可以就发包方未经审批改变林地用途涉嫌违法用地的行为，向县级自然资源局（或林业局）提交书面举报，要求查处违法占地行为。若相关部门不予处理，可向上一级行政机关申请复议或直接向人民法院提起行政诉讼。 您若采取前述第二个方法能要回钱，第三个方法能要回地（但实施起来时间长且较为困难），您可以自主选择，希望能够帮到您！
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    2025-02-24 13:04:26
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• 

  何勇

  律师

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  • 答谢
    89″
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    2025-02-24 14:51:43
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• 

  崔兵

  律师

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    关键是丧葬地，还有这个是合法给你删减还是什么原因？我从上世纪80年代开始就研究中国房地产有关的法律问题，包括承包经营。这种情况如果侵害你的权益，可以采取多种方法坚决斗争，毫不犹豫的维权
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    2025-02-24 16:40:01
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• 

  李小苑

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    30″
    自动转换：你好，首先对于领地这样子的经济型嗯，林木用地国家是没有规定有法定的优先续租权的，即使是你们在合同中约定的话呢，也是要考虑你们成都的时候在同等条件下谁出的价格更高，能够给付费用越快等情况来综合确定这个啊，土地由谁来承包的？
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    2025-02-26 03:14:24
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