硬化20年的耕地的使用

46位律师解答

• 

  李鑫

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  • 24″
    自动转换：你好有一块耕地20年前被租用已经水泥硬化啊，想要材料重新建房，首先呢，你要把这个耕地变成建设用地和建设变更了土地性质之后到这个规划局去进行审批，审批完了之后才可以盖房啊，希望能帮到。
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    2024-09-04 13:51:39
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  • 楼主：
    必须变更土地性质是吧？那这土地只能用简易房了？
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    2024-09-04 13:53:33
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  • 匿名 服务方：
    11″
    自动转换：对，你要是永久性建筑的话，你必须得变更土地性质，如果说你是临时搭建的话，这个你就自己搭建上那个简易的就可以。
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    2024-09-04 13:56:23
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• 

  邓锋

  律师

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  • 11″
    自动转换：你这个情况，想建房的话，需要去办理建房许可证。
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    2024-09-04 13:51:42
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• 

  张华北

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  • 22″
    自动转换：既然是已经说了，这个属于耕地性质，那么你现在如果说要改变它的性质变成这个宅基地，或者说商业用房，那这个最主要的就是一个土地性质的变更啊，需要有个审批手续啊。
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    2024-09-04 13:52:21
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 62″
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    2024-09-04 13:53:16
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  • 楼主：
    这种情况，土地所有可能给变更吗？
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    2024-09-04 13:55:33
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  • 楼主：
    如果建移动房可以吗？现在的情况就是，土地硬化这么长时间，没法复垦，土地所又不变更性质，那这个地方就没有可利用的办法了是吗？
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    2024-09-04 13:57:55
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  • 匿名 服务方：
    按照现在既有政策如果是一般耕地还可能同意，如涉及到永久基本农田那么就不可能同意
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    2024-09-04 14:01:09
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• 

  李晓轩

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  • 如果真的是耕地的话，是不允许建房的。想要建房必须经过审批，你先问一下村委会，如果村委会不能解答，就去找镇政府问一下。
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    2024-09-04 13:54:31
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• 

  李倚帆

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  • 耕地不能随便建房吧，有耕地红线，查的很严，你这个要走手续估计直接拆了去掉硬化返耕地的，能建房的只有宅基地。
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    2024-09-04 13:55:18
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• 

  韩冰

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  • 耕地一般不能自建房屋，建房属于改变耕地的性质。这个需要办理相关的审批手续，建议到政府部门具体询问流程。
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    2024-09-04 13:55:20
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• 

  张凤启

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  • 不管是什么性质的土地，您建房需要报当地的自然资源局审批。至于最后自然资源局批不批准建房，则还要看具体的结果。
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    2024-09-04 13:57:05
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• 

  杨亮

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  • 你好，不可以的，如果要建房，需要变更土地使用性质，因为你们这个地是耕地，不可建房，建议咨询土地管理部门。避免后续建起来造成不必要的损失。
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    2024-09-04 13:58:01
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• 

  谭业帅

  法律执业者

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  • 11″
    自动转换：你好，具体的话你要问一下你们当地，你们那个社区或者村委会或者当地的市政府都需要什么手续？
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    2024-09-04 14:00:45
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• 

  黄一洪

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  • 10″
    自动转换：我想问一下，你那个是在哪个省哪个市？你那个市市是在哪个省哪个市啊？我给你说。
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    2024-09-04 14:02:24
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• 

  陈华明

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  • 请一定慎重，要看下这块土地现在是否仍然被登记为基本农田，如果是，那么，是不可以用于其他用途的，否则是违法犯罪的。如果经询问不是，那么，你可以向当地的房管局申请建房，并提交材料。
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    2024-09-04 14:05:07
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• 

  刘学勤

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  • 16″
    自动转换：你好像这种情况的话，你要怎么批厉害？而且按照土地管理法的话，你一会一展，你如果说已经有宅基地的话，就不能申请了，如果说你原谅原件或者一户符合一户一宅的话是可以借的。
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    2024-09-04 14:08:33
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例，耕地原则上是不能建房，但是实际操作的时候能转化成宅基地性质的话，是可以建房的。所以具体情况要与村里沟通才可以哦
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    2024-09-04 14:12:37
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• 

  陆畅言

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  • 41″
    自动转换：起来看了你咨询的问题，有一块更低你20年前是被租用的作用了，已经属于硬化了，上面建了简易方法，想拆除简易核准文件，重新建房，你是不可以需要什么手续？从你描述的情况，你是耕地，耕地是能不能改变其属性？你建简易房已经是违规的，是不可能给你建房审批的。
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    2024-09-04 14:20:40
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• 

  李新宇

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  • 15″
    自动转换：也好，应该耕地嘛，想建房的话，需要用地性质转变需要像这个土地局啊，申请变更土地性质。
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    2024-09-04 14:22:21
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 具体问题还需要具体分析，1.要看有没有做报建手续.2.如果有报建手续，再重新翻建，还需要再继续办理手续。当时水泥硬化时做的简易房是属于临时建筑，没有报建手续，需要恢复耕地土地性质，否则属于占用耕地违建行为
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    2024-09-04 14:24:47
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• 

  李新杰

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  • 你好。耕地不允许建房。如果想要改变土地用途，必须申请变更土地性质，改变后，才能依土地性质做相应的处置。
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    2024-09-04 14:27:37
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• 

  赵宴敏

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  • 13″
    自动转换：你好，你得到住建局住建局你们当地的住建局须要求审批，需要什么材料，他会告诉你们，你们相应的去准备就可以了。
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    2024-09-04 14:28:21
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 需要变更土地性质
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    10″
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    2024-09-04 14:41:09
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 12″
    自动转换：你这个建房需要手续的，要去咨询当地的国土所。
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    2024-09-04 14:44:38
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 93″
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    2024-09-04 14:45:25
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• 

  崔常山

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  • 农村土地想建房，需要先去村委会提交建房申请，然后申请去镇上的土地管理所审批。审批通过以后才能建房，否则属于违建房，会被强拆。另外建房需要符合一户一宅政策。
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    2024-09-04 14:46:43
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• 

  李国民

  律师

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  • 12″
    自动转换：那你好慢慢来，这个便利啊，要需要这里面有些是相当于同意就可以讲讲话，这样年轻一些事情是自己他们的过程多多少少分钟的。
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    2024-09-04 14:47:38
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• 

  王宝珊

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  • 您好 建议您这边不要翻建房屋，如果翻建的话很可能会被发现占用耕地违法建房到时也会被拆除，需要先到当地自然资源部门审批
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    2024-09-04 14:47:58
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• 

  丁辉

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  • 17″
    自动转换：啊，像这种情况，那如果是耕地性质那么难嗯，不能建房屋，不能建房屋，需要向你们当地的土地局和房管局进行咨询。
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    2024-09-04 15:00:18
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• 

  张佳伟

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  • 首先，如果土地性质是耕地那么在上面建房子显然是改变了土地的性质，其次，你可以向当地的国土资源局去询问。
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    2024-09-04 15:10:09
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，你这种情况是还是属于农业用地，并不是属于建设用地，所以说你还是需要先进行首席审批，向你们乡政府提出，如果能够农转非，那么是可以进行建设的。
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    2024-09-04 15:21:45
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• 

  朱小方

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  • 您好，不同的土地性质有一定的用途，原则上耕地不能够用于建房，宅基地可以用以建房，如果没有合规手续建房，有可能被认定为违章建筑。
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    2024-09-04 15:43:43
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• 

  韦睿

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  • 15″
    自动转换：这个一般要向那个区里面政府申请一个那个土地的变更使用那个许可，所以我经过许可才可以改变这个土地用途，因为他原本是耕地吗？
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    2024-09-04 15:47:45
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• 

  袁影

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  • 只要土地性质上未做变更，还是耕地，那么在耕地上建房就是违建，建议先变更土地性质 ，以免日后出现麻烦。
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    2024-09-04 15:57:57
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• 

  张广雷

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  • 你好，你描述的我看了一下，个人感觉不一定能行，建议你咨询一下你们当地国土局或者镇政府，如果给你算违建， 会给你拆了的
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    2024-09-04 16:04:09
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• 

  毕姚胜

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  • 这个需要到行政规划部门，自然资源管理局进行咨询，这个一般是要有规划许可才可以，否则的话是可能不行的，必须要有相关的许可证。
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    2024-09-04 16:28:37
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• 

  吕海

  律师

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  • 根据《中华人民共和国土地管理法》第四条、第四十四条第一款之规定，结合您介绍的基本情况考查，提示您在办理农用地转用审批手续后方可在前述耕地上建房。
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    2024-09-04 16:29:32
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• 

  张扬智

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  • 14″
    自动转换：这种情况要建设房产，这个要向村委会申请啊，然后要经过镇政府自然资源局批准才可以的。
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    2024-09-04 16:36:29
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• 

  何勇

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  • 69″
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    2024-09-04 16:39:07
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• 

  苏斌

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  • 如果是耕地的话，是不能建房的，即使水泥硬化上面修建了简易房，也不能建房，只有在履行了审批手续，也就是将耕地改变为建设用地，才可以建房
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    2024-09-04 17:24:10
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• 

  崔兵

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  • 当时硬化的手续是什么？现在就要相对的手续，由于政策和实际情况的不同，还有以前的合同的不同需要综合的判定才能采取更好的措施指导你
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    2024-09-04 18:04:05
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• 

  郑晅

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  • 不可以。 我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师
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    2024-09-04 18:11:35
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  • 匿名 服务方：
    你好
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    2024-09-04 18:11:45
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  • 匿名 服务方：
    加微信15658517890
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    2024-09-04 18:11:58
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• 

  张超

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  • 根据规定，耕地需要审批才能改变用途，至少是县级以上政府，根据耕地面积。如果讲合法性，肯定不允许在耕地上建房。
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    2024-09-04 18:31:47
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你说的情况。耕地不能用来建房。如果属于违建，有可能被强拆。可以申请宅基地建房，并履行相应的审批手续。
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    2024-09-04 18:32:40
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• 

  陈光文

  律师

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  • 18″
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    2024-09-04 18:42:06
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• 

  杨康

  律师

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  • 对于土地使用性质为耕地的土地，如果在上面建房属于违建房屋，有可能会被强制拆除，需要变更土地性质后，才可以建筑。
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    2024-09-04 18:50:42
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• 

  陈娜

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  • 你好朋友，你们在可耕地上建房这属于违法行为，租客改变了土地的使用性质，也是存在违约行为的，如果想合法建房，你们需要向地方政府部门申请合法手续
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    2024-09-04 18:51:17
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• 

  吴炜

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  • 如果是耕地的话是不可以随意造房子的，如果要盖房子，先要改变土地的用途，经过政府批准之后缴纳土地出让金后才可以
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    2024-09-04 19:35:33
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，要得到当地的土地管理机构和房屋建设机构进行审批。经审批之后取得土地使用权证以及土地规划证，建设许可证等就可以施工重建房屋。
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    2024-09-04 19:40:02
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