赔偿诉求申请书上没签业主的名字可以不？

38位律师解答

• 

  李国民

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  • 12″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下不影响法律效率啊，等到你起诉的时候可以写写授权委托书啊，就可以了啊，可以是一个人民的。
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    2025-01-12 23:26:26
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• 

  陈舒婷

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  • 16″
    自动转换：是否签字，对该申请书的效力没有大的影响，因为该申请书主要是反映你们的诉求是单方面的一个申请。
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    2025-01-12 23:26:29
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• 

  李新宇

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  • 13″
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    2025-01-12 23:26:33
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 会有影响的
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    10″
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    2025-01-12 23:27:15
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• 

  李晓轩

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  • 如果是这种情况，签字是无效的。那你家就得不到赔偿了。怎么干这么混的事情啊，即使业主不在，难道不能替业主签上业主的名字吗？
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    2025-01-12 23:27:59
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• 

  赵德喜

  法律执业者

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  • 赔偿诉求申请书上没签业主的名字是否影响法律效力，需要分情况讨论： 如果业主丈夫有业主的授权委托 这种情况下，丈夫代签的行为是有效的，不影响赔偿诉求申请书的法律效力。因为有授权委托就意味着业主认可丈夫代为行使相关权利，等同于业主本人签字。 如果业主丈夫没有业主的授权委托 依据《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。在这种情形下，如果业主事后对丈夫的代签行为进行追认，比如以书面、口头等形式明确表示认可，那么赔偿诉求申请书依然具有法律效力；但如果业主一直不追认，那么这份申请书可能就不具有法律效力，开发商可能会以此为由拒绝承认该申请的有效性。
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    2025-01-12 23:28:00
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  • 楼主：
    委托书可以后补吗？委托书是简单地由业主写由丈夫代办房屋维权事宜并签名就可以，委托书不需要第三方公证在场办理吧？
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    2025-01-12 23:34:56
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• 

  马娉

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  • 如果是夫妻婚后购买的房产，系夫妻共同财产，均为业主，一方可以委托另一方签名。如果只是一方房产，配偶签署需要得到授权。如果没有授权，也可以追认签署行为的效力。
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    2025-01-12 23:28:26
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• 

  吴彬

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  • 您好，这种像开发商直接索赔的请求书，严格上也不是起诉状，起诉状上要求赔偿肯定要把业主的名字写清楚，你现在是向开发商申请赔偿，这种赔偿申请书没有起诉状要求那么严格，你业主的丈夫代替你签名有这个意思就可以了，已经可以代表你业主了。在起诉状上，原告业主的名字要必须写清楚，向开发商提交的赔偿请求书上没有你业主的名字，但是用你的丈夫代替也是可以的。
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    2025-01-12 23:29:09
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• 

  崔兵

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  • 没有影响啊，根据我30年的房地产专家律师经验来看，这个地方有可能就左手脚挑你的毛病的，嗯，必须采取丰富的经验和优良的措施，尽量减少风险，获取最大利益，可以向我详细叙述情况来指导你
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    2025-01-12 23:30:05
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 77″
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    2025-01-12 23:30:07
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 可以的，事后业主追认，或者补充授权委托书不影响法律效力。因为夫妻双方具有表见代理权，只是赔偿诉求申请书不是正式的涉诉文书，要求没这样严苛。即便是法律文书按照上面方式操作也是一样
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    2025-01-12 23:30:39
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• 

  韩冰

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  • 这个情况下因为业主名字不是你本人的话，可以让业主给你出一份授权委托书，一般问题就不大了。或者业主追认这个行为。
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    2025-01-12 23:30:47
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• 

  赵静

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  • 你好，正常情况下，法庭审理时是需要核实房主信息的，要求提供房产证或者房屋买卖合同的，这样才能确定是否为合适的主体，如还没有立案可进行变更。
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    2025-01-12 23:30:55
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• 

  李国培

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  • 赔偿诉求申请书上未签业主名字，由业主丈夫签名，这种情况是否影响法律效力，需要综合多方面因素来判断。 从签名主体角度 • 一般民事行为签名效力：我国现行法律对一般民事行为中的签名形式并无明确的规定和要求，依照民法意思自治的原则，可以由当事人自行决定签名的形式，只要签名能够反映当事人的真实意思表示，通常具有相应的法律效力。 • 夫妻代理关系：在婚姻关系存续期间，夫妻之间一般存在家事代理权。对于日常生活需要的处理，夫妻一方有权代表另一方做出决定。但如果涉及重大财产处分等超出日常家事范围的事项，通常需要夫妻双方共同决定。房屋装修质量问题引起的赔偿诉求，可能属于重大事项范畴，业主丈夫代签是否有效，取决于其是否具有相应的代理权。 从房产证角度 房产证是证明房屋所有权归属的法定文件，房产证上只有一个业主名字，说明该业主是房屋的法定所有权人。在没有其他证据证明业主丈夫对该房屋有共同处分权或得到业主明确授权的情况下，仅由业主丈夫签名，可能无法充分代表业主本人的真实意思表示。 从申请书性质角度 赔偿诉求申请书是一种表达诉求、要求赔偿的文书，其主要作用是向开发商说明情况、提出要求。虽然签名是确认申请人身份和意愿的重要方式，但在实际处理过程中，开发商可能会综合考虑其他相关证据，如房屋质量问题的现场照片、视频、鉴定报告等，来判断是否需要进行赔偿以及赔偿的合理性。 综合分析 如果业主丈夫的代签行为得到了业主的追认，即事后业主明确表示认可该签名的效力，那么这份赔偿诉求申请书的法律效力不会受到影响。但如果业主不认可该代签行为，且开发商对代签的效力提出质疑，可能会对申请书的法律效力产生一定影响，进而影响到赔偿诉求的顺利推进。
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    2025-01-12 23:34:51
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例。因为开发商装修质量不过关，引发业主联名索赔，您家因为业主丈夫代签名是可以的，法律上称表见代理，是有效的。
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    2025-01-12 23:37:03
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  • 匿名 服务方：
    委托书可以后补，不需要第三者在场
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    2025-01-13 19:24:26
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• 

  张佳伟

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  • 不影响，首先开发商装修不过关业主有权要求其赔偿，其次，协商不成可以起诉至人民法院，最后，就是收集好相关证据。
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    2025-01-12 23:37:13
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• 

  胡宸恺

  法律执业者

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  • 1. 丈夫签字可能影响赔偿请求的法律效力 司法实践中，各地法院大多支持以产权登记作为确认“业主”身份的依据，故房产证登记主体（妻子）的丈夫并非业主，没有行使业主权利（包括向开发商请求赔偿）的主体资格。 2. 丈夫如在赔偿诉求申请书上签妻子的名字，且妻子书面表示丈夫为妻子的代理人，则不影响赔偿请求的法律效力 《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定：民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定：代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。当夫妻双方约定关于赔偿事宜的代理事项（事前约定或事后说明均可），丈夫可以在赔偿诉求申请书上签妻子的名字，请求开发商赔偿。 3. 目前情况下，您可以考虑补交业主签名的赔偿诉求申请书，以保障请求开发商赔偿的权利。
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    2025-01-12 23:41:37
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  • 匿名 服务方：
    委托书不需要公证。
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    2025-01-13 13:34:49
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• 

  邵伟林

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  • 你好，据你所述的赔偿诉求申请书，应该不是向法院提交的起诉状，只是向开发商提出的赔偿请求申请，该请求书，开发商是否赔偿还不可知呢，建议还是需要通过法院诉讼处理
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    2025-01-12 23:44:40
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• 

  邓锋

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  • 15″
    自动转换：你们这个年龄像开发商主张赔偿的申请书没有签业主的名字，由她丈夫签名是有效的，只要后续补一份委托书进行追认即可。
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    2025-01-12 23:47:46
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• 

  宋成海

  律师

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  • 有影响，需要业主签名，需要业主出庭参加庭审，自己不能出庭的，可以委托近亲属或者律师代为出庭，提供授权委托书
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    2025-01-12 23:54:55
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• 

  张晓龙

  律师

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  • 21″
    自动转换：从法律角度来讲，只要是那个时候呢，你那个追认了，同意了什么法律上原则上是承认的，但是有一个问题，你这个神经病是谁申请从开发商，还是从国有些结果都要起诉这个里面的差距可能太大了，嗯，好，这样再见。
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    2025-01-12 23:56:07
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• 

  于守洵

  律师

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  • 委托书可以后补，不需要第三方公正在场，你丈夫得到你的授权替你签字是有效的，并没有什么问题，也不会影响申请书自身的法律效力。
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    2025-01-13 00:14:17
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• 

  谢福金

  律师

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  • 15″
    自动转换：你好，现在是这种情况，如果大家的数学短短的配备强调，这个也都可以的，如果不同意对待的情况下，你们也可以领导技术要求赔偿的。
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    2025-01-13 00:20:49
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，委托书可以候补，实际上你们之间属于一种授权关系，即使事先没有您的委托授权书，但您丈夫签字的申请书仍有效
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    2025-01-13 00:32:25
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• 

  张广雷

  法律执业者

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  • 你好，最好是补一个授权委托书，然后正常是应该签上你的名，然后括号里写上你对象代签，你这个签法的话是有很大的风险的，后期
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    2025-01-13 00:49:46
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• 

  丁辉

  律师

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  • 10″
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    2025-01-13 00:56:54
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• 

  何勇

  律师

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  • 89″
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    2025-01-13 01:20:54
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于你所讲的这种情况，如果你们的房租也也同样存在问题，开发商出具赔偿方案后也应该包括在内，不必领签名字即可
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    2025-01-13 02:27:11
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你说的情况是可以的。这种情况，可以适用家事代理权，或者根据事后追认等方式予以补救。出具委托书写明委托权限也是可以的。
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    2025-01-13 03:00:16
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• 

  苏斌

  律师

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  • 一般只要表明身份，就可以的，如果需要委托书，是可以后补的，在法律上属于事后追认，一般委托书不需要第三方公证，但是如果在国外形成的，是需要的
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    2025-01-13 03:56:15
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  • 1.除了委托，还可以事后追认，也可以对本人产生法律效力，2.授权委托书系单方法律行为，无需公证即可产生法律效力。
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    2025-01-13 04:01:49
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 10″
    自动转换：委托书可以后面补后面再补，这个没问题的。
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    2025-01-13 05:23:43
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• 

  郑晅

  律师

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  • 答谢
    可以通过让业主委托的形式，将业主权利授权给业主丈夫去行使，。 你可能受了影视剧的内容影响，其实公证只是个别特殊场合才需要，比如需要国家间背书的，这种委托不需要
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    2025-01-13 06:56:43
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    27″
    自动转换：这倒是可以的，不需要委托委托更好，不委托也行，因为里面是法律上的夫妻关系，只要是婚姻关系正常存续是可以代为签字的，就是后期需要你提供法律政策太虚的证明。
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    2025-01-13 07:02:40
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• 

  金立强

  律师

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  • 答谢
    31″
    自动转换：呃，这个一般不影响这个法律效率，就是业主的丈夫签字，嗯，一般也认为是业主的签字，因为他们是一个共同共有，这个一般是没有事的，因为毕竟也不是说打罐子，对吧，就是一个双方的一个一个维权，然后的话如果需要倍投出的话可以后果嗯，直接有这个业主给丈夫写一个委托书就行了，不需要第三方公证。
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    2025-01-13 07:44:19
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• 

  尹宗凯

  律师

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  • 答谢
    你好！这要结合申请书的内容是否载明了你名下那套房子、你丈夫是否签名并注明与你的关系，以及开发商一方是否认可他的签名。 如果不放心，你可以建议开发商或有关经办人补签一下。
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    2025-01-13 10:34:44
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    11″
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    2025-01-13 17:17:50
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• 

  韩帅

  法律执业者

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  • 答谢
    委托属于单方意思表示行为，你可以另行出具委托手续就可以。另外这种裁判结果具有溯及力，可以对全体业主产生法律效力，只需要对你身份进行追认即可。
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    2025-01-14 11:06:44
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