开发商要求的这个团购费能退吗

36位律师解答

• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    11″
    展开
    收起
    2023-03-02 10:51:39
    回复
• 

  毕姚胜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    按照你的操作，如果不是有正当的理由收取的费用，应当可以通过法律途径维权，要求对方退款，这个是没有问题的，固定相关证据可以去法院起诉，要求退还相关的费用。
    展开
    收起
    2023-03-02 10:51:54
    回复
• 

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，我是刘志凯律师，根据您的描述属于开发商方面违约，主张解除房屋买卖合同，退还房屋购房款的，应予支持，当然您提到的3万元的一个费用，您应该有证据去证明细音履行该买卖合同而缴纳的资金微信聊天记录小程序的截图，相关的都可以作为证据
    展开
    收起
    2023-03-02 10:52:02
    回复
• 

  陈华明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    团购费的案件今年在安徽，江苏已经多有发生，不过根据目前的判决结果来说，购房人胜诉的比较少，起诉风险很高，建议先去当地的房管局进行投诉。
    展开
    收起
    2023-03-02 10:52:43
    回复
• 

  李鑫

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    41″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，有两个问题第一个问题呢？就是因为开发人员导致银行贷款啊通不过这种情况的话，如果你有证据证明是开发商造成的，你贷款批不了，而且合同有这一项约约定的话，那么你是可以接触合同，要求开发商返还你去付款的，那么关于第二个问题呢，就是这个三万块钱，二三十块钱，你没有任何证据的话，你怎么能证明你交了这三万块钱是吧？所以说你证明不了这个事实的话，那你就无法要求你返还。
    展开
    收起
    2023-03-02 10:53:13
    回复
• 

  周钰淇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    可以起诉对方。起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告；被告身份证号、姓名、住址、联系方式等 （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    展开
    收起
    2023-03-02 10:53:58
    回复
• 

  刘江

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你们既然合同约定，同时你相关的聊天记录或者是录音作证的话，那你自己书写起诉状，提供商品房买卖合同及刚才说的聊天记录等到对方工商注册地法院起诉要求即可解决问题的。
    展开
    收起
    2023-03-02 10:54:04
    回复
• 

  李运杭

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    服务协议收取的3万元，如果不能履行该合同，那则视为合同目的不能实现，根据国家相关法律规定，因合同目的不能实现，可以要求解除合同，退还所缴纳的费用
    展开
    收起
    2023-03-02 10:54:06
    回复
• 

  谢福金

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    15″
    自动转换：这个费用可以由着开发商既承担了，因为他对方违约造成的这个服，服务费的损失是可以要求那个开发商问题呃承担的。
    展开
    收起
    2023-03-02 10:54:15
    回复
• 

  丁辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    10″
    自动转换：如果因为开发商的原因而不能成交，那么这个款项可以退回，可以进行技术。
    展开
    收起
    2023-03-02 10:54:18
    回复
• 

  许夏子

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果没有按照约定，是应该退回团购费，但是，也需要看您这边有什么证据，如果需要起诉，可以又我这边协助处理。可以＋v详聊，summer888899999
    展开
    收起
    2023-03-02 10:54:25
    回复
• 

  孔繁越

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    20″
    自动转换：可以退，可以退，因为交代这笔费用也是基于购房的前提，交纳的现在购房不能够实现那个这笔费用，而是要退还的那操作的话就是直接啊把这个转账的记录作为证据，然后去当地法院起诉就可以了。
    展开
    收起
    2023-03-02 10:55:01
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，双方已在合同中明确约定，因贷款政策等相关原因导致无法办理贷款，那么合同应解除后确认无效，已支付的三万元需在10-15日内无息退款，拒绝退款，属于违约，可以起诉来主张。
    展开
    收起
    2023-03-02 10:55:43
    回复
• 

  张凤启

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    26″
    自动转换：根据您介绍的情况，当年交的三万元虽然没有定金这个收条，但是根据您陈述的情况，当时房子还没有交付，您是在这个房子交恶之前做的一个预购预购款，那么属于法律上的定金的性质，所以可以要求双倍返还。
    展开
    收起
    2023-03-02 10:56:56
    回复
• 

  邹春

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，你这个都不属于房屋买卖合同，属于服务合同，有付款记录的情况下，就去起诉要求退款，要去乙方这边公司所在地法院起诉。
    展开
    收起
    2023-03-02 10:57:07
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，如果双方协商解除合同的话，你签的这份协议以及你的转账记录等等都可以作为你已经支付的证据，可以要求对方退还三万元，协商不成的话，也可以起诉，建议委托律师
    展开
    收起
    2023-03-02 10:57:18
    回复
• 

  夏虹

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥6.25

  • 1.团购费属于向第三人支付的服务费用，不能申请第三人退还，其性质相当于缔结房屋买卖合同的成本费用。2.如果与开发商解除买卖合同，可以将缔结主合同产生的团购费作为损失向开发商主张。
    展开
    收起
    2023-03-02 10:58:03
    回复
• 

  郭淑娇

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    可以退的，建议走法律程序。
    展开
    收起
    10″
    展开
    收起
    2023-03-02 10:59:56
    回复
• 

  江润凯

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    15″
    自动转换：这所谓的团购费呢？嗯，实质上呢，是不存在的，我这边也办过相关的案件，这笔费用是可以退的。
    展开
    收起
    2023-03-02 11:00:26
    回复
• 

  黄一洪

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    13″
    自动转换：我看到你的问题了，我觉得像你所说的那个问题啊，我觉得是有希望的啊，某些有希望啊，不能有希望，然后那个所以我建议你呢那个赶紧的，对于开发商协商。
    展开
    收起
    2023-03-02 11:01:57
    回复
• 

  孙杭林 赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥6.25

  • 你说的情况，对方以服务费名义收取该款项，实际并未提供服务，而且房屋买卖合同已解除，需要退款给你。协商不成，可以通过人民法院在线服务平台微信小程序起诉就可以。
    展开
    收起
    2023-03-02 11:05:31
    回复
• 

  曾能文

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你发的这个合同是一个中介的服务合同，这个3万元是中介的服务费，上面合同里面约定了，就是中介向你提供中介服务，如果你和开发商之间签订的购房合同，那么中介的提供中介服务的义务已经完成，你向中介要求退还在中介费3万元的诉讼请求得到支持的可能性不大，这笔费用退还的可能性也不大
    展开
    收起
    2023-03-02 11:07:21
    回复
• 

  王策

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥6.25

  • 从合同约定条款来看，这份服务协议的退款要以房屋预售合同成功解除为前提。所以要起诉姐姐的话，首先是解除房屋预售合同。然后再依据服务合同约定要求退款
    展开
    收起
    2023-03-02 11:13:50
    回复
• 

  张佳伟

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥6.25

  • 可以要求退，并且要求开发商承担违约责任，首先，根据我们国家民法典合同编的相关规定：合同对双方都有法律效力，双方都需要遵守，其次，你可以保留好合同，缴费记录，必要时候可以对其进行电话录音，最后，把材料准备好后起诉至房地产所在地的基层法院（房产纠纷属于民事诉讼法上的专属管辖）。
    展开
    收起
    2023-03-02 11:13:53
    回复
  • 楼主：
    请问，因为首付款退款也要起诉，如果要起诉我是在起诉首付连同这个款项一起起诉还是退还首付款后再次起诉
    展开
    收起
    2023-03-02 11:19:38
    回复 删除
  • 匿名 服务方：
    不是同一被告原则上要分开起诉，其实你可以只起诉开发商毕竟你是按照开发商的要求处理的，这些钱最终还是会流入开发商手里。
    展开
    收起
    2023-03-02 11:53:27
    回复
• 

  吕海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    ① 从您提供的图片的内容来看，你方（甲方）向对方（乙方，即“广州乐怡居信息科技有限公司肇庆分公司”）交付的30000元款项在本质上属“服务费”，兼具“居间费”和“咨询费”的性质。因此，因为你方已实际接受对方提供的相关服务，所以，在没有相反证据的情况下，你方无权主张乙方返还此笔款项。 ② 但是，如果有证据证明乙方承诺因开发商过错致房屋买卖合同无法实际履行时乙方在已收取服务费的范围内与开发商对此承担连带责任，则你方有权请求乙方返还部分或者全部30000元款项。
    展开
    收起
    2023-03-02 11:20:03
    回复
• 

  张华北

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    可以主张退款，协商不成诉讼解决。
    展开
    收起
    10″
    自动转换：啊！
    展开
    收起
    2023-03-02 11:28:11
    回复
• 

  邵明君

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    这是房屋中介居间服务合同，虽然房屋没有到手，但居间服务完成了，不能要求退还这个3万元。但开发商延迟交付房屋，属于违约，你可在解除房屋购买合同时要求开发商承担这个购房成本损失。
    展开
    收起
    2023-03-02 11:30:02
    回复
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    根据我几十年的房地产律师经验来看，有些开发商巧立明目，并对客户设置陷阱，是客户给予不利的地位，必须采取综合措施，联合处理才能有效，保护自己的合法权益
    展开
    收起
    2023-03-02 11:32:14
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    19″
    自动转换：只要不是地方经济，能推你们这个合同我签订了经纪合同，那也不能退了啊，那是一种对履约的一种啊，约束，但是如果不是经济两个字，那就可以。
    展开
    收起
    2023-03-02 11:35:35
    回复
• 

  吴炜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    合同里面写的退款原因每天包括你写的这个原因，但是还是可以起诉要求退款试试，毕竟你们的购买合同已经解除了
    展开
    收起
    2023-03-02 11:48:46
    回复
• 

  朱康乐

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，这种情况是可以请求退款的。开发商弄得团购费、认筹费等都是非法的，都是以正当名目掩盖非法目的，购房者缴纳的房款必须给开发商，开发商让第三方收款是没有任何依据的，建议您们先去市场监督管理局或者房管局进行投诉；如果解决不了就去法院起诉。
    展开
    收起
    2023-03-02 11:51:57
    回复
• 

  冯苹

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    我看了你这个合同里面4.3条不是说了可以退吗，你找对方他们不退吗？建议沟通好，沟通的同事保留好沟通记录
    展开
    收起
    2023-03-02 12:47:29
    回复
• 

  刘倩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    可以退还，合同已经明确约定开发商合同解除以后可以找中间的公司主张退还团购费，因为涉及法律问题比较多，起诉建议请律师代理。
    展开
    收起
    2023-03-02 16:08:35
    回复
• 

  林国祥

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    26″
    展开
    收起
    2023-03-02 18:17:02
    回复
• 

  孙萌

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    单看这一份合同其实是对买方不利，但是如果购房合同能够顺利解除的话，还是在事实上的认可，对这个案件的解除是有利的。意思就是可能要分成两个步骤做
    展开
    收起
    2023-03-03 09:57:15
    回复
• 

  罗超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    能退的。 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。
    展开
    收起
    2023-03-03 12:13:46
    回复