请问律师

25位律师解答

• 

  张华北

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    51″
    自动转换：额，你好朋友，那么你描述的这情况，既然是宅基地所有证书上是你们共有的，那么如果说合作框架房那么关于房屋的所有权啊，那么相关的这个事项最好是双方签订一个纸质的协议，那么在协议上把相关的事项啊全部约定清楚啊，比如说这个呃，盖房盖完以后怎么分配啊所有权啊那么嗯？相对这个设计啊等等啊，这些啊，双方关注的问题都需要在协议里边儿予以明确啊，双方签字啊，那么保留好啊，这样以防止不必要的这个纠纷啊。
    展开
    收起
    2023-03-01 19:06:48
    回复
• 

  朱小方

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    首先要确定的就是这个房屋的一个归属问题，一般来说宅基地属于谁，那么上面所建的房屋就是属于谁的谁享有所有权，但是在这个基础之上，仍然要确定双方的出资问题，由双方各自出资多少约定明确，以及宅基地上的房屋由谁来使用，约定明确。
    展开
    收起
    2023-03-01 19:07:50
    回复
• 

  张佳伟

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    首先，根据我们国家民法典相关规定：农村土地只能在本村村民之间流转，其次，合作盖房也是可以的，但是要分清楚各自使用的面积大小，各自的权利义务约束好即可。
    展开
    收起
    2023-03-01 19:07:55
    回复
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    如果你们已经转成城市户口不是本村村民，那就没有资格再在宅基地上盖房子，审批不会通过，即使盖了也属于违建。不知道你们为什么要跟亲戚合资建房，是因为那个地方要拆迁吗？如果是要拆迁，那么你们盖房子只能以亲戚的名义去申请房子，如果有证下来也是亲戚的名字，你们只能跟亲戚签好协议，约定拆迁补偿款下来之后如何分割。
    展开
    收起
    2023-03-01 19:08:18
    回复
• 

  周钰淇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    先看符不符合政策。一个合法的房子一般需要具备以下证件： 1.房屋产权证，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 2.土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。2015年3月1日，停办集体土地使用证、国有土地证。统一发放不动产权证书。
    展开
    收起
    2023-03-01 19:08:37
    回复
• 

  黄一洪

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    44″
    自动转换：我看到你的问题了，就是你提这问题啊，我给你提一个最好的建议是你不要在网上下单旅社了，你在网上问我们各地的律师没有什么意义意你们你们当地的土地管理部门，每个省市都有他的土地管理部门，还有那个对对对，然后你到那儿去领一个红头文件，然后他那儿有详细的支持，你在网上问五湖四海律师五湖四海的律师知道吗？五湖四海律师，但是每个省市的时候，不同规定，我这么说你明白了吗？你知道你们城市啊，你知道你在所在地的这个市区啊，那个那个那个土地管理部门去领取相关政策啊！
    展开
    收起
    2023-03-01 19:08:50
    回复
• 

  李鑫

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    84″
    展开
    收起
    2023-03-01 19:10:55
    回复
• 

  杨亮

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，这种情况最好提前约定好，比如房屋归属于谁，或者分配比例，出资比例，后续若遇到拆迁等情况的受益情况，最好以书面协议约束好双方，避免不必要的麻烦。如有需要，可以点头像，服务，为您解答或代为起草协议。
    展开
    收起
    2023-03-01 19:11:33
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，虽然您这边享有宅基地使用权证，但如果户口已迁出，只能在原有基础上进行居住，不能重建或翻建，如果新翻建，建议和亲戚要在协议中明确约定好产权共有外，还应明确约定好违约条款
    展开
    收起
    2023-03-01 19:13:19
    回复
• 

  陆畅言

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    82″
    展开
    收起
    2023-03-01 19:19:12
    回复
• 

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，我是刘志凯律师，根据您的描述，应该签订一份内容完备的协议书，协议书至少要包括所盖房屋的面积，坐落位置，房屋所需材料的出资，建造房屋过程中的日常监督，管理，房屋权属或所占比例的约定，居住的约定等，最好委托律师起草
    展开
    收起
    2023-03-01 19:20:24
    回复
• 

  江润凯

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    12″
    自动转换：作为共有人的身份去办证了，包括你相关的审批，还有这个产权证等。
    展开
    收起
    2023-03-01 19:22:43
    回复
• 

  丁辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    16″
    自动转换：城市户口啊，在宅基地上就进行盖房啊，你是否能在基地啊啊产权教室明细，房产权最好明细。
    展开
    收起
    2023-03-01 19:25:08
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你的意思是你们之前把农村户口已经迁出去，如果宅基地还登记在你和亲戚的名下，在宅基地上盖房，建议双方做一份合作盖房协议，将盖房出资比例以及对房屋面积占有比例明确，另外，在房屋建筑过程中责权分配的权利义务也要明确，这样便于后续取得农村不动产权登记。
    展开
    收起
    2023-03-01 19:25:24
    回复
  • 匿名 服务方：
    按理说，如果把农村户口迁出为城镇户口，不属于同一个村组织成员，是不能分配宅基地的，所以你说的宅基地证没有听说过，只有土地使用证
    展开
    收起
    2023-03-01 19:28:02
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    66″
    展开
    收起
    2023-03-01 19:26:05
    回复
• 

  孙杭林 赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你说的情况，可以签订共同建房协议，写清楚各自投资金额、房子各部归属、房产证办理、使用维护等事项，防止争议。
    展开
    收起
    2023-03-01 19:28:22
    回复
• 

  吴炜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    这个就是明确一下各自的出资情况 这个房屋的权属等等这些就可以了，可以签署一个协议明确各自的权利和义务。
    展开
    收起
    2023-03-01 19:31:41
    回复
• 

  贺圭胤

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    11″
    展开
    收起
    2023-03-01 19:31:55
    回复
• 

  毕姚胜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    这是按照你的描述，这个需要签订书面的协议，把相关的事情固定下来，这样的话对你比较有利，对双方来讲也是比较可靠的。
    展开
    收起
    2023-03-01 19:32:44
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥25

  • 你好，首先，如果你不是本村的成员，是无法继承宅基地的，一般情况下是不允许再修缮房屋的，但是你和亲戚共有的话，可以在协议中约定好你的出资比例，房产所有权等等。
    展开
    收起
    2023-03-01 19:33:05
    回复
• 

  张扬智

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    18″
    自动转换：你好，这种情况那你们应该要跟对方签署相应的合作建房协议书，要明确约定相应的事项，双方的权利义务，违约责任等等，需要代写协议书，也可以委托本律师代写。
    展开
    收起
    2023-03-01 19:34:44
    回复
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    注意的方面非常多的，要看什么样的工友有可能有瑕疵或者产生争议，必须有一个非常好的高水平的律师协议，这种情况根据我几十年的律师经验来讲，协议的好坏会影响今后
    展开
    收起
    2023-03-01 19:57:07
    回复
• 

  朱康乐

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，建议您们先和亲戚协商好宅基地的份额以及房屋建成后如何分配，因为宅基地是共有的，您们要盖房必须各方都同意才行；同时，您们需要去乡镇询问一下是否需要进行审批和报备。
    展开
    收起
    2023-03-01 20:49:25
    回复
• 

  冯苹

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    注意约定好房子修好后怎么分配，产权怎么算，以后后人怎么分，同时做好农村房子宅基地审批手续。修房子时候的开支一定要透明，大家算好账。
    展开
    收起
    2023-03-01 22:07:31
    回复
• 

  罗超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    有几个注意事项。 有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
    展开
    收起
    2023-03-03 12:15:02
    回复