房屋买卖合同纠纷

23位律师解答

• 

  丁辉

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    17″
    自动转换：啊，如果房屋已经办理过户手续了啊，那么卖房向你追偿支付的房款和相应的违约金，这是正常的，是肯定会对它的，而且法院会支持。
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    2023-02-07 19:08:43
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• 

  李鑫

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    45″
    自动转换：要根据这个房屋买卖合同的约定呀，你这个款项应该是在2018年的12月30日之前，你就要支付她的，你支付，他不是说是他问你要你在主动的去旅行啊，什么叫主动履行呢？就是你要主动的去制服他才可以那如果说他要是到人民法院起诉你要求你支付这个剩余的方块病，病程单位也是种这个法院是会支持的啊，所以你现在建议的就是和对方可以达成一个偿还这个额支付这个房款的一个协协议啊，达成这个协议之后，从现在开始给他偿还这个房管呢，就可以把这个原来合同的一个委员责任还给地除掉啊，希望能帮到你。
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    2023-02-07 19:08:44
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• 

  李晓轩

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    法院肯定会支持李某的，因为你们合同中已经明确约定了。李某不向你追款，你也应该主动给人家。做人要守约。
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    2023-02-07 19:09:05
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• 

  张晓龙

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    63″
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    2023-02-07 19:09:15
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• 

  吴炜

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    实务当中你这个行为属于违约行为，法院在判决承担违约责任的时候也会考虑对方是否有过错 ，他没有主动联系你不代表你可以不支付
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    2023-02-07 19:09:32
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    你好，您咨询的问题，其实涉及到的是非常普遍的催款通知义务履行问题。就本案而言，因为双方合同当中约定了交付款项的日期规定，并且对方已经完成了办理过户的义务，那么，作为买受人已经实现了合同的目的，就应当履行付款义务，而并不能以出售人没有通知为由怠于履行
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    2023-02-07 19:10:25
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  • 匿名 服务方：
    因此可想而知，一旦走诉讼程序，咱们显得很被动
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    2023-02-07 19:11:54
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  • 匿名 服务方：
    ∩∩⊙
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    2023-02-07 20:28:22
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• 

  张佳伟

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    首先，根据我们国家民法典合同编的相关规定：合同对双方都有约束力，其次，关于违约金这块一般是这样处理的合同有约定从约定，合同没有约定的那么可以以实际的损失来要求违约方赔偿。
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    2023-02-07 19:10:27
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    75″
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    2023-02-07 19:10:41
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• 

  范明

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    50″
    自动转换：嗯，作为朋友，你好，这个热万分之五的这个违约金额太高了啊，太高了啊，一般的话法院会参考这个借贷的利率由借贷的利率，然后呢，适当的上浮一个50%啊，就进行考虑啊，所以说我就不去练你这个110万是一分钱没给啊，如果一分钱没给的话，这个这个是选择这个是不是对方跟你有什么特殊的利益关系？比如说要贿赂你对吧啊，实际上钱没交付，但是呢，这个把房子也给你了，对吧？所以说我觉得如果说所以说这款那其实就是这个诉讼是不可行的啊，只是能通过形式的方式，但是这个方式的有可能要被追究啊，所以你要当心这一点啊，好的，谢谢谢。
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    2023-02-07 19:11:15
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• 

  任宇飞

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  ¥35

  • 36″
    自动转换：对方既然已经按照合同约定房屋过户，你没有主动交付对方购房款的话，属于违约，即使对方没有主动追偿试后起诉到法院，法院也会判令你支付返还款和违约金，我不知道。
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    2023-02-07 19:12:15
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• 

  赵宴敏

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    34″
    自动转换：你好，你上面你上面说的这些是不是就是呃？你现在还没有把房款全都给她，但是时间已经过了这么久了，对吧？也已经有45年的时间了，嗯，他没有追收罚款，具体原因不详，但是他有权利提起诉讼，要这个房款和违约金，如果起诉的话，法院支持他的概率会比较大，需要创造。
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    2023-02-07 19:13:03
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• 

  刘学勤

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    你好，这个情况属于您的违约，对方可以依据你们之间的房屋买卖协议起诉你，并要求您承担违约责任。，有需要欢迎委托
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    2023-02-07 19:13:10
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• 

  黄一洪

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    10″
    自动转换：看到你的问题了，我想纹问一下，你不要告诉我你是哪个省市的啊？你的设计事情发生地震哪个是？
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    2023-02-07 19:16:01
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• 

  姜梦军

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    你确定李某至今未通过任何途径向你催收房款吗？而不是无法联系你？或有其他诉讼时效中止、中断事由？ 从2018年底到现在已经超过三年，已经超过了一般诉讼时效或说是胜诉时效。 如果李某通过诉讼向你主张房款，你可以超过诉讼时效为由，拒绝支付房款。
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    2023-02-07 19:17:00
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• 

  颜忠军

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    您好！根据你反映的情况，买受人应于2018年12月30日前向出卖人转让购房款110万元，现在已经是2023年了，现行法律规定诉讼时效为三年，早过了诉讼时效了呀！对方已失去胜诉权，你可以不支付一分钱了。
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    2023-02-07 19:18:13
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• 

  崔兵

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    这么多年了，很可能已经超过诉讼时效了，所以呢，如果他起诉的话呢，你还是原则上可以对付的，不过诉讼时效有很多办法来处理，如果看对方律师的水平能找到毛病，还有你，找律师必须找高水平的律师
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    2023-02-07 19:19:13
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• 

  夏虹

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    1.你应当主动向李某支付房款，比如，向李某账户内打入购房款（如合同中已经指定账户），如果李某明确拒绝，可以办理提存公证。2.如果你保留李某拒绝接受购房款的证据，诉讼中，法院不会支持违约金，只支持本金。
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    2023-02-07 19:19:43
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• 

  周钰淇

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    可以支持的。尽快起诉吧。起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告；被告身份证号、姓名、住址、联系方式等 （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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    2023-02-07 19:26:14
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• 

  邵明君

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    你们约定的是12月30日之前付清全部房款，期限未到，卖房人当然不会要求支付违约金，但如果超期，卖房人起诉，法院是会支持这个诉求的。
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    2023-02-07 20:46:25
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• 

  王珍

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    34″
    自动转换：你好，按照你的描述啊，如果你没有描述错的话就是你买了房，但是你没有给钱，是这个意思的话，那么对方起诉到法院，你当然需要支付对方房款以及违约金啊，这个就是正常的法律规定啊，法律规定的很明确，而且你们合同约定的很明确，那么就不存在食物中会给法律有充足的地方是一定会要你偿还房款及违约金的。
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    2023-02-07 21:25:14
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• 

  李彤

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    这个合同呢是有相应的权利与义务的。既然你们已经完成了这个过户，那你就应该支付相应的购房款。如果你没有支付呢是构成违约的，不过你们这个违约金约定的还是过高了，日万分之五这个是过高的，法院一般会支持到LP R的4倍。
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    2023-02-07 22:05:01
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• 

  张华北

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    10″
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    2023-02-07 23:40:05
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• 

  朱康乐

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    您好，支付房款是您的义务并不一定要求李某主张；并且李某只有在2018年12月30日以后您不支付房款时才能向您催要。 如果对方起诉，房款和违约金法院是都会支持的。不过，还有一个问题就是看对方是否在2018年12月30日以后向您催要过，如果超过三年都没有主张您支付房款，对方的诉讼时效就超期了，可能不会收到法院支持。
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    2023-02-10 16:31:49
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