房屋买卖

44位律师解答

• 

  李晓轩

  律师

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  • 答谢
    如果房东真的是病死的，属于正常死亡，不属于非正常死亡。如果对方真的起诉你，又有证据证明是正常死亡的对方起诉也赢不了。
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    2023-01-02 15:03:00
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    这个原因虽然对方买家可能比较看重，但是这个老人家是正常死亡，不是我们传统意义上的凶宅什么的，所有没有问题
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    2023-01-02 15:03:07
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥2.5

  • 75″
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    2023-01-02 15:03:08
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• 

  王珍

  律师

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  ¥2.5

  • 50″
    自动转换：你好像你所说，这个情况完全没有必要自己去证明这个事情啊，因为首先第一个和合同里写的很清楚是非正常死亡，而你说的情况，那就是因病去世，这种其实二手房多多少少都会存在啊，不可能每个人都在医院去世，所以你这个因病去世的房东父亲，他本身不属于这个非正常死亡的啊，这个训练累，所以呢，这个情况你没有必要专门去告知，或者说像你所说的，你需要专门去证明这个事饿病死的啊，本身你也证明不了啊你跟这个人没有任何关系的话，你也拿不到任何证明，能证明别人是怎么样死亡的？所以这个你属于多虑了嗯嗯，不会有问题的。
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    2023-01-02 15:03:25
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  • 匿名 服务方：
    23″
    自动转换：而且像你所说，这都是两年前的事了，嗯，正常来讲，别人也不会知道这个事情，而且也不是你的这个亲属在这里面发生的事情，所以你本身只需要告知的是你这两年期间嗯，没有过任何嗯，其他的什么意外情况，在这个房子里就可以了。
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    2023-01-02 15:04:41
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 答谢
    44″
    自动转换：你们这个房子不是装修过吗？装修完了，又过了两年，我以我的理解就是装修完了以后嗯，再卖的再卖出去的话，如果有非正常死亡需要告知这个房子都住了这么长时间了，我觉得这个不是问题，嗯，但是退一步讲，如果你想要，如果需要证明的话，那也需要把这个之前这个人的这个情况嗯简单地说一下的，而且从你上面这个问问题来看，他也是病死的吧嗯，不是非正常死亡应该就不要紧。
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    2023-01-02 15:03:32
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• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    17″
    自动转换：这个你当然笑，证明这个人是病死的，不是非正常死亡，你要非常死亡的人死亡的话就是凶宅的凶宅的话，这个必须要属于重大事项，需要告知的，你没有告知的话，对方就可以退房啊！
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    2023-01-02 15:04:27
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  • 楼主：
    不是谁起诉谁举证吗？
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    2023-01-02 19:00:37
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  • 匿名 服务方：
    详细沟通
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    2023-01-02 19:03:36
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 答谢
    18″
    自动转换：你好，你的父亲是属于病史不就不属于非正常死亡，也就是说，你没有违反合同规定，不属于违约。
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    2023-01-02 15:04:46
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• 

  韩冰

  律师

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  • 答谢
    合同里约定的是非正常死亡的情况下需要告知，原房东家老人属于因病正常死亡，你也不存在欺骗隐瞒的行为，对方即使以此为由起诉也不会胜诉。
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    2023-01-02 15:06:19
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    您好，根据你描述的问题，一般情况下，民事诉讼举证责任根据谁主张，谁举证。因此这种情况下如果对方主张非正常死亡情况，举证责任在对方
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    2023-01-02 15:08:24
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• 

  范明

  律师

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  • 答谢
    41″
    自动转换：呃，这个的话应该没有关系，为什么呢？因为你可以当做不知道啊，只要确认这里购买期间，这里有期间没有这个行为有没有这个情况情就可以了啊，这里之前呢，你可以装作不知道对吧啊，而且的确没有发生过这种非正常的死亡，对吧？因为他这个还有一可以去拉回家人家是这个回回家这个这个断气，这个是民间正常的习俗，而且回家断气的这个本身就是病，也治不好了，这个这个这个这个很多啊，这个不能算是一个正常的啊，这就是正常的啊，这就是正常的好的，谢谢啊好的。
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    2023-01-02 15:08:40
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• 

  杨康

  律师

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  ¥2.5

  • 这种情况不属于非正常死亡，而且根据证据规则，如果对方提出退房，需要对方提供证据证明存在合同约定的情形，不需要你方举证。
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    2023-01-02 15:09:05
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• 

  张扬智

  律师

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  • 答谢
    14″
    自动转换：你好，这种情况不属于非正常死亡，在这套房子里面，你不需要告诉对方，对方提起诉讼，你也不会败诉。
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    2023-01-02 15:09:34
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    按您的描述，您出售的该套房屋并非我们所说的凶宅，理由如下：原房东户父亲不属于非正常死亡，我们所说的非正常死亡，一般是按照当地的民风民俗出现自杀他杀，以及意外伤害等非自然原因死亡的事件，并不认为影响买受人购买意愿
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    2023-01-02 15:09:50
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  • 匿名 服务方：
    其次，按照中国传统的习俗，老人一般都是要在新居过百年该房屋方为吉祥，这是通俗认知无需在合同告知，不构成违约欺诈或诚实信用
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    2023-01-02 15:18:35
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• 

  王群英

  律师

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  ¥2.5

  • 你好，不需要你证明人，而是需要对方起诉时证明，那个人是非正常死亡。谁主张谁举证，如果对方不能举证，法官是不会支持他的。不用担心，你没说不违反约定。
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    2023-01-02 15:14:39
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 答谢
    打官司就是打证据。对于法官而言，裁判一个案件的真实情况，确认双方主体的适格性，认定双方法律关系及区分双方过错
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    2023-01-02 15:19:03
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，这个问题我觉得你不需要考虑，如果对方想要起诉你，首先要有证据证明你违反了合同里的约定，证明有人非正常死亡，你没有告知，这是需要对方举证的
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    2023-01-02 15:19:09
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  • 楼主：
    也就是说谁起诉，谁提供这个死亡证明是吗？
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    2023-01-02 17:54:46
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  • 匿名 服务方：
    谁起诉谁主张谁就有举证责任
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    2023-01-02 18:09:22
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  ¥2.5

  • “凶宅＂房屋，如果是合同中有明确约定的，需要按照约定办理。但你这个不一样，因为对非正常死亡的定义，合同中并未进一步明确。
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    2023-01-02 15:20:02
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  • 匿名 服务方：
    其次，根据约定，你仅对你所了解的非正常死亡负有如实告知义务，但是，原房东父亲是否非正常死亡，你无法判断，当然无需履行该义务。
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    2023-01-02 15:23:27
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• 

  臧家参

  律师

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  • 答谢
    那个人是病死的，而不是非正常死亡，可能买方的意思就是死亡就算，但应该限于上家相关人员，你是上家的上家，这种情况应该不适用你。仅供参考，参考合同相关条款分析，如有纠纷及时联系相关律师咨询
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    2023-01-02 15:20:05
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• 

  赵严

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的问题描述，这种情况不用证明那个人是非正常死亡的，因为这个一般来说房子里面是否会出现死人这种情况，那么一般，考虑是否是凶宅这种情况，但是一般正常老年人去世的一般不会去列为合同当中所说的非正常死亡的情况。
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    2023-01-02 15:22:15
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 答谢
    建议你还是搜集更多的证据。也建议你最好还是能给我收集一下对方生病患病的证据。 毕竟。还是跟你问的问题有相关联系的。。
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    2023-01-02 15:25:44
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  • 楼主：
    前任房东只是口头跟我说了下他父亲是病死的，人家也没给我什么证据啊，我去哪里找证据？
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    2023-01-02 17:59:23
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• 

  杨亮

  律师

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  • 答谢
    你好，很高兴为你提供法律服务，你说的问题是对方已经起诉了还是你自己假设的想法？这种情形是正常现象，假设对方起诉，后续根据对方的证据提供应诉策略即可。
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    2023-01-02 15:28:55
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• 

  李鑫

  律师

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  • 答谢
    38″
    自动转换：嗯，你好，根据你的描述啊，那中介合同啊，这个应该是房屋买合同里边写的非正常死亡需要告知那这个你是有这个价，合同里面有这么个约定你是有这个告知的义务的，对吧？那么你会是如果对方起诉你，你会输吗？那就看退房能不能证明那个人是非正常死亡？还有就是你们这个数的非正常死亡是什么啊？那如果说是病死的，就算是非正常死亡，反正这这种情况的话，那需要对方来证明的，希望能帮到你。
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    2023-01-02 15:34:11
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• 

  张佳伟

  律师

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  ¥2.5

  • 首先，根据我们国家民法典物权编以及合同编的相关规定：你这种情况不属于需要告知的情况，对方起诉你没有法律依据一般也不会得到法院支持，其次，你不需要举证，根据我们国家民事诉讼法的相关规定：谁主张谁举证，证明责任在原告方。
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    2023-01-02 15:35:58
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• 

  张凤启

  律师

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  • 55″
    自动转换：根据您介绍的情况，如果买方起诉您，您不会败诉，应该是会胜诉的，因为虽然中介合同中写了一个非正常死亡，但是前期的房主的老人适应并格式那么因病而死，就属于法律上的正常死亡，更何况这个举证责任在于买房，或者是中介作为我方没有义务来举证证明这个属于凶宅。
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    2023-01-02 15:48:32
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• 

  张兴建

  律师

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  • 答谢
    非正常死亡的认定，一般还是采纳公安机关的证明材料，没有公安机关的证明材料，基本不能认定非正常死亡。同时，病死也并非非正常死亡哈。
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    2023-01-02 15:58:26
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• 

  李世杰

  律师

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  ¥2.5

  • 你好，按照你的描述，这种情况属于医治无效的正常死亡，与通常所说凶房的非正常死亡是不同的，因此不用担心；此外，如果买方主张老人非正常死亡，需要由他承担举证责任的。
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    2023-01-02 15:59:37
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• 

  梁保军

  律师

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  • 答谢
    您好，就您描述的情况，房东父亲由于生病而去世的，属于正常死亡，你没有违反合同约定，对方起诉也不会赢的。
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    2023-01-02 16:13:20
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 答谢
    你好， 房东的父亲犯病去世属于正常死亡而非合同中约定不正常死亡 所以您这边是不需要承担违约责任，方即使起诉也很难胜诉
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    2023-01-02 16:15:29
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    32″
    自动转换：这就是民法里面的行窄的说法，现在中国的民法支持这个心里委屈的，那么申请赔偿你这个合同里面学费正常死亡是不是病死的？那么就应该是医院的证明什么病，什么时间就可以证明推翻非常繁忙的这个正确。
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    2023-01-02 16:18:49
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• 

  吕海

  律师

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  ¥2.5

  • ① 如果买方以你方未告知其你方所售房屋内发生过非正常死亡事件，主张解除房屋买卖合同，并请求你方承担赔偿责任，则其诉讼请求没有事实依据，不会获得支持。因为从您介绍的基本情况来看，原房东的父亲系因病医治无效在前述房屋内死亡，不是“非正常死亡”。 ② 如果买方提出前述主张，应由其负举证责任，证明前述房屋内发生过非正常死亡事件。
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    2023-01-02 16:21:09
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• 

  谢福金

  律师

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  • 答谢
    19″
    自动转换：我不知道你好像你所说这种情况诶，这个房东不属于这个非常常的失望的，所以其实对反正知道要写书，你这边一般也不会说的，所以不用太多的啊，担心。
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    2023-01-02 16:22:54
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    你说的情况，并不属于合同约定的非正常死亡，对方可以解除合同的情形。因此，就目前来看，对方事后要求退房，可能不会得到法院支持。
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    2023-01-02 16:26:15
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• 

  毕姚胜

  律师

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  • 答谢
    这个一般情况下来讲退房的可能性不是很大，这个一般情况下来讲是不影响居住的，你一般情况下是不会输的。放心好了。
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    2023-01-02 16:52:45
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• 

  丁辉

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  • 答谢
    10″
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    2023-01-02 17:08:47
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• 

  叶建民

  律师

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  • 答谢
    根据你所反映的情况，死者属于正常死亡，而不是非正常死亡。如果还有什么疑问，可以通过电话服务详细向我咨询。
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    2023-01-02 17:08:48
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• 

  周钰淇

  律师

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  • 答谢
    有可能被起诉。起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告；被告身份证号、姓名、住址、联系方式等 （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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    2023-01-02 17:34:52
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 答谢
    45″
    自动转换：看了你咨询的问题，你这个情况是中介合同里有写着非正常死亡须告知，那么你所描述的情况是对方是卖给你的时候，他的老父亲，我是病死的，我们是不属于是所以正常死亡，但是如果说是你卖掉的，这就是你购买的人，萝卜说起诉你的话，你需要提供非死亡证明非正常死亡证明，不然的话你有关系？
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    2023-01-02 17:35:05
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  • 楼主：
    我去哪里找前任房东的父亲的死亡证明啊？不是说谁起诉谁举证吗？
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    2023-01-02 17:50:16
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  • 匿名 服务方：
    20″
    自动转换：你问的是你到哪里去找前房东的父亲是死亡证明？这些证据本来是我想跟你说的，那你的伤心已经支配掉了，那么不好意思，我就不说了你。
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    2023-01-02 20:34:39
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• 

  王伟政

  律师

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  • 答谢
    对于你所描述的这种情况，原房东的父亲不属于非正常死亡。买方以后起诉的话需要，他本人举证证明，否则他就不会胜诉，也就是你不会败诉的。
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    2023-01-02 18:08:03
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• 

  巴波

  律师

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  • 答谢
    从你所述情况来看，不属于非正常死亡，若买家主张你违约，则应当由买家就存在非正常死亡的情况来进行举证，而不是卖家就不存在该情形进行举证。
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    2023-01-02 18:10:23
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• 

  卜俊文

  律师

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  • 答谢
    您好，根据您反映的问题，合同约定出售方有告知义务而未告知的，属于违约行为，可能需要赔偿或者补偿。买方如主张退赔房屋的，出售方需要提供证据证明没有违约行为，具体需要按照合同约定综合判断。
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    2023-01-02 18:29:16
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• 

  崔常山

  律师

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  • 答谢
    老年人死亡属于正常死亡，不是非正常死亡。非正常死亡是指在该房子里自杀，包括上吊、喝药、烧炭、或者凶杀等情况。老年人死亡属于年龄大了的正常死亡。不用担心。
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    2023-01-02 19:21:34
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    有可能输的按普通的解释，但是有些正常的情况下是争取可以规避的，所以头脑要灵活，不能够思念法律的书本。可以有很多措施予以尝试。
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    2023-01-03 08:07:23
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• 

  李小苑

  律师

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  • 答谢
    20″
    自动转换：你好，这款呢？需要对方拿出相应的证据来证明你这边没有尽到如实的告知义务，如果确实有证据的话呢，那对方是可以要求解除合同，并且要求你退还她所支付房款已被以内的违约金的，所以说你要慎重的考虑。
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    2023-01-03 11:41:12
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    二手房可以办理。 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2023-01-03 15:43:57
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