我买房对方给我签了这个合伙建房，已经交了五万元，收据上是购房

39位律师解答

• 

  邹春

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  • 你好，你这个问题签的购房合同还是合伙建房如果仅仅看这份协议，要对方返还可能很困难，可以起诉，要求对方承担违约责任，你再找点证据予以佐证你的主张
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    2022-10-23 13:58:49
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 如果说对方没有办到规划许可证，他就出来这个房屋呢他属于有重大过错，这是因为他的原因导致了合同履行，不能你可以解除合同，并要求对方赔偿损失
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    2022-10-23 14:00:49
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• 

  杨坤

  律师

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  • 126″
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    2022-10-23 14:07:59
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  • 匿名 服务方：
    77″
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    2022-10-23 14:12:14
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  • 匿名 服务方：
    77″
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    2022-10-23 14:15:30
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  • 匿名 服务方：
    112″
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    2022-10-23 17:33:40
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  • 楼主：
    要是到了交房日期还找政府理由不退我能不能报警告诈骗
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    2022-10-29 16:07:09
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  • 匿名 服务方：
    你好，很高兴为您提供法律咨询服务，我记得咱们之前咨询的是有关合伙建房的事宜，对吧？是这样的，所谓诈骗罪，根据《刑法》的规定，指的是以非法侵占他人财产为目的，以虚构事实或者是隐瞒事实的方式骗取他人财产数额较大的行为。至于对方是否涉嫌，需要结合对方在整个事件过程中所具体实施的行为来综合分析。因此，为了更直接方便的沟通，建议可以考虑通过电话咨询的方式进行联系，这样的话也更便捷一些。
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    2022-10-29 16:18:56
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• 

  魏海峰

  律师

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  • 你好，没有相关手续建房，违反了城乡规划法，属于违章建筑，合同无效。你可以起诉，请求法院确认合同无效，并判令被告退款。
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    2022-10-23 14:14:19
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 16″
    自动转换：如果他说压到了政府，让他把这个给政府交钱的记录，还有政府开的评论都给你拿回来，这种情况下很有可能就是一个说辞，如果政府收了钱，这个事情做不了的话，是肯定会退的话是肯定会退的，所以他这个说法不成立。
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    2022-10-23 14:14:20
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• 

  王群英

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  • 你好，如果因为没有规划手续，导致到期后没有交房，或者没有交房。你可以要求解除合同，退回房款。规划手续不是你负责办理的，就可以退款。即便是合伙建房，这也不是属于你的责任。
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    2022-10-23 14:21:09
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• 

  宋明洋

  律师

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  • 你好，这个合同应该是无效合同，你可以要求卖家退款，不退款你就去起诉他吧，能不能拿回来钱就看对方有没有经济能力。或者如果涉嫌犯罪还可以去报案
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    2022-10-23 14:22:02
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 70″
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    2022-10-23 14:22:52
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• 

  周钰淇

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  • 可以起诉对方。起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告；被告身份证号、姓名、住址、联系方式等 （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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    2022-10-23 14:23:24
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• 

  张佳伟

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  • 首先，根据我们国家民法典物权编的相关规定：房屋作为特殊不动产是需要登记的，个人只能在宅基地上建房，手续不全房屋产权证无法办理，其次，你可以向相关部门去咨询。
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    2022-10-23 14:25:05
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，即使是真的政府原因没有开工，导致年底逾期无法交房，也是对方向你做出承诺，未实现实际构成违约协商退款不成，是可以向法院以违约起诉解除合同并退还钱款
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    2022-10-23 14:25:47
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• 

  杨亮

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  • 你好，这个可能并不合法，没有权限就开始合作，另外这个办手续义务并不属于你这一方，建议先行协商，协商不成，起诉，要求对方承担违约责任并赔偿利息损失。
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    2022-10-23 14:28:31
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• 

  李晓轩

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  • 那就等到交房日期跟他要房。到了交房日期，如果交不了房，那你可以要求退钱。如果不退你可以去法院起诉，要求退钱。
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    2022-10-23 14:29:24
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• 

  侯铁男

  律师

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  • 你好，可以要求甲方还款，根据合同约定是2022年年底交房，到现在还没有动工，甲方已经构成违约，你可以解除合同，要求对方返还款项。协商不成可以起诉到人民法院解决。
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    2022-10-23 14:34:31
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于您所讲的这种情况，对方收取你的资金是不合法的。如果与对方协商处理不成，建议尽快收集好相关证据，向法院起诉对方，由法院判决其返还所交的款项。法院判决后及时向法院申请对其强制执行。
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    2022-10-23 15:06:33
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例，本案中合同履行不能的原因是对方的手续不齐全，换言之对方违约，所以所交的50000元建房款可以追回来的。后续有什么法律问题，随时联系我。
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    2022-10-23 15:19:13
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• 

  毕姚胜

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  • 你这个还得等待，等到过了期限构成严重违约的话，那你就可以收集证据，凭着这个合伙协议以及交付5万元的凭证去法院起诉，要求解除这个协议退还费用。
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    2022-10-23 15:34:59
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  • 1.这是名为合作建房，实际上是房屋买卖合同。2.规划许可证是办理施工许可证的前提，该证未办理，导致房屋根本不能建设，也就是说，合同目的不能实现，符合法定解除条件。
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    2022-10-23 16:05:39
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  • 匿名 服务方：
    3.直接起诉，请求解除合同，并主张对方向你承担违约责任。
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    2022-10-23 16:07:09
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• 

  谢福金

  律师

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  • 31″
    自动转换：你好像您所说，这种情况你可以一对分析学生姐姐一个学生解决不了，好像还没结束的，对方说这个钱给政府，这个说法是依托出来不符合实际的，不符合实际的，因为这个房子没有三层的情况下是不可以进行，a对外销售和售卖的，所以他只是说这是一个推脱而已，所以说一下，发现其所以要求推广这个行的话是的。
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    2022-10-23 16:13:11
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 29″
    自动转换：日本合同看到你对不对规划和那个那收据上写明的内容？那么你这个事就是够烦了，现在不管啊，有没有带着吧？这个是不是对你来说就是最好的？和他们的比保持下就可以要求退款，不管他交到哪里去？
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    2022-10-23 16:17:47
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  • 匿名 服务方：
    28″
    自动转换：尽管你说了和好建行的行为，但这个协议当中，你以后并不职责，建华，你这是交钱，所以预期开工就是说这就叫相互靠近权利你202年底必须交房，到现在还没动工，那肯定是这个房子建筑成，但是预期违约当然可以退款。
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    2022-10-23 16:20:37
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• 

  赵宴敏

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  • 17″
    自动转换：你好看了，你这个合同还有你说的这个规划许可证没办起来，这种情况的话，你可以起诉我，告他逾期违约预期违约，预示预告的预预备的与预期违约。
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    2022-10-23 16:19:38
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• 

  李世杰

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  • 你好，这种情况实际就是以其他形式掩盖的购房合同，根据你的描述，如果对方承诺房屋是商品房，那么应当取得预售许可证后才能对外销售的，因此对方所谓的手续未办理到位等理由无法成立；可以和对方协商退还房款，协商不成的话，建议及时起诉处理。
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    2022-10-23 16:52:08
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• 

  李鑫

  律师

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  • 73″
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    2022-10-23 16:56:19
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  • 匿名 服务方：
    22″
    自动转换：啊，第二个就是说如果是国有的土地上建房，就是房地产开发商开发房子啊，这个的话，它是首先第一部是招牌挂，买土地，买了土地之后进行规划审批啊，那么没有进行规划审批，你是不可以合作建房的，也就是你这个合同本身就无效的。
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    2022-10-23 16:56:54
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• 

  李新宇

  律师

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  • 11″
    自动转换：您好呢，您您这边的是可以解除合同，然后呢，要求对方退款好嗯。
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    2022-10-23 17:05:39
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• 

  张华北

  律师

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  • 18″
    自动转换：嗯，你好朋友，那么你牙痛的这种情况呢？垦肯定是属于对帮我约啊你这边的当然可以要求退房退款，这个定金啊，退还定金以及以及承担相应违约责任啊嗯。
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    2022-10-23 17:22:49
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• 

  黄振波

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  • 表面上是属于合伙建房，从这个合同内容上看，甲方应该类似房地产开发商，但是甲方申请的，建设用地规划许可可能没能通过，也就是说五证没有具备，这里除了甲方已经构成合同违约外，更加要警惕可能是属于合同诈骗（包括集资诈骗，或者非法吸收公众存款）需要审查甲方是否具备相应的资质。
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    2022-10-23 17:40:19
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• 

  张凤启

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  • 28″
    自动转换：根据您介绍的情况，您和开发商确定了确定的买卖合同是有效的，现在出现开发商不能办理售房预售许可证，那这个情况，责任属于开发商，因为开发商的违约，您前期交的定金，您可以要求在解除合同的同时双倍返还。
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    2022-10-23 18:14:44
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• 

  崔兵

  律师

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  • 所以岗亭他是不是骗你必须调查一手的资料。然后到有关部门进行处理，这里面究竟是合作建房还是买卖不能弄虚作假，可以让他负法律责任的。
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    2022-10-23 18:27:31
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• 

  才俊

  律师

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  • 180″
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    2022-10-23 18:31:45
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  • 匿名 服务方：
    92″
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    2022-10-23 18:34:39
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• 

  胡春景

  律师

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  • 51″
    自动转换：你好，虽然你们签了这份合伙建房协议，那么呢？实际上呢，你们并没有进行合伙，对不对？实际上你们并没有合伙的进行建房，合伙是什么呢？是共同出资，共同的，它是一种经营行为，合火啊，你如果说合同一共同一块儿是吧，共同买地共同建房，但是现在来讲，你们根本应该是一种，你这不是一种嗯，合伙行为就是一种上一种房屋的买卖没关系，那么根据现在如果说他没有没有行动，没有实际按照这个那个那个协议去履行，你完全可以要求对方退还你交的这五万块钱。
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    2022-10-23 18:32:07
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• 

  何勇

  律师

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  • 66″
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    2022-10-23 18:49:22
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.97

  • 13″
    自动转换：像这种情况可以起诉啊，要求解除合的太快啊，可以点击律师服务，找到电话咨询给你相当。
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    2022-10-23 18:55:59
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.97

  • 你好。你说的情况，目前的情况是无法取得规划手续，建房无法继续下去，合同目的无法实现，你可以要求退还五万元，协商不成，可以起诉。
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    2022-10-23 18:58:04
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• 

  赵永利

  律师

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  ¥0.97

  • 你好，看了一下你的描述，买房子应该找开发商或者中介买，签订房屋买卖合同，你这是签订了合伙建房协议，尽快和对方解除找正规单位购买房屋。
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    2022-10-23 19:12:52
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• 

  邱宝良

  律师

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  • 应该涉嫌刑事问题，你可以先到相关规划部门等查询相关审批类材料，如果没有对方就可能是犯罪，你就可以报警了。
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    2022-10-23 19:26:22
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 起诉吧
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    10″
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    2022-10-23 19:30:16
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    起诉手续不全 。你就麻烦了。 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2022-10-25 10:15:53
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  • 楼主：
    为什么
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    2022-10-25 20:31:18
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  • 楼主：
    那该如何
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    2022-10-25 20:32:10
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• 

  高明

  律师

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  • 答谢
    13″
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    2022-10-27 20:45:01
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• 

  杜晓霞

  律师

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  • 答谢
    28″
    自动转换：嗯，这个他没有规划许可证的话，显然这个方式没法修的，对不对？那你等那个到了你们约定的交房日期以后啊，他肯定是没法交房的，一到了这个额，这个约定的交房日期以后对对方不退你钱的话你直接到法院去提出要求对方这个返还你的这个钱就行了。
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    2022-10-27 23:14:09
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