2002年私人之间买的房屋现在能做公正吗？

27位律师解答

• 

  李晓轩

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    做不了公证。公证处不给公证。房子有房产证吗？如果有房产证的话，而且房主还在世，可以去房管局办理过户手续。
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    2022-10-11 16:05:15
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• 

  张华北

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    27″
    自动转换：嗯你好朋友那么像你描述的这种情况呢？可以详细再详细描述一下我为什么没有完成过户呢啊，这是一个啊，那么其次呢？嗯，关于你说的这个，如果说已经完成了这个房屋买卖啊这个协议啊，也已经签订了，那么你现在啊，其实啊，根本没有再去做公证的必要了啊！
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    2022-10-11 16:05:22
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  • 匿名 服务方：
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    2022-10-11 16:07:21
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• 

  张广雷

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    你好，可以办理公证，个人转让房屋进行公证的，需要到不动产所在地公证机构申请公证，申请时提交申请书、转让合同、房产证等材料。 《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
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    2022-10-11 16:06:04
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• 

  李鑫

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    37″
    自动转换：嗯，你好，根据你的描述啊，这个公证他只能对债权进行公证，它对物权是无法公证的啊，具体来说就是结合你这个情况啊，没有这个房屋买合同啊，对这个房屋买卖合同的真实性和合法性，这个是可以公证的，但是如果说要证明这个房子是属于你的产权属于你，这个是没法公正的，因为对于物权来说，他只能是到不动产登记中心进行过户登记啊，或者是继承获得的物权啊，才能获得获得物权公证是无法获得物权的啊，希望能帮到你。
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    2022-10-11 16:06:33
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  • 匿名 服务方：
    18″
    自动转换：防止没有房产证，那也就是说，房子是没有产权证的啊这种情况啊，对这个合同还是？哈哈哈对这个合同可以工作啊，但是对这个啊，房子的归属啊，这个也就是产权归属，这个是不能工作的。
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    2022-10-11 16:07:02
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥35

  • 60″
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    2022-10-11 16:06:39
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  • 匿名 服务方：
    61″
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    2022-10-11 16:07:55
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• 

  范明

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    27″
    自动转换：那你这个只能把这些手续拿在手上啊，如果过户过不了这个就只能把这些手续拿在手上啊，没办法办公证的话，公证的话，必须做现在现在事情的事情，也就是丞也是防尘的土地证，土地证，现在的话没有房产证，土地证只有不懂产权证对吧不动产权证这些手续都齐全，才会办公证的啊所以说公证也不能能把这个手续留在手上，目前的实践是这样的好的，谢谢。
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    2022-10-11 16:09:05
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• 

  赵宴敏

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    22″
    自动转换：房屋过户，只能是有房产证，在房产证上都办理这个过户手续是需要有房产证的，嗯，如果是您是您是想办公证业务的话，公证是需要买卖双方都到场，这个需要你们拿到身份证，然后去公证处办理。
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    2022-10-11 16:09:17
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• 

  夏虹

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    首先明确，公证仅仅是对所签合同的真实性合法性进行证明，它不能替代物权凭证。现在去公证没问题，双方到场，提供身份证、合同、土地使用权证书以及付款凭证等即可。
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    2022-10-11 16:10:16
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• 

  陆畅言

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    55″
    自动转换：看了李子君的问题，你所买的房子没有房产证是两个计时两种情况，一种是需要产权证发这种是农农村的宅基地方像这种房子是不能过户不能办证的，那么你描述中只有土地使用证，你到不动产去查一下，是这个不动的，这个土地使用证项下是否有妨碍所有权证，如果是有的，那么再来考虑过户的问题，如果说只有土地使用权证，那么这个房子是我所说的两种情况的可能性比较大。
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    2022-10-11 16:11:09
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• 

  任宇飞

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    22″
    自动转换：你好，可以对房屋买卖协议公正，这个公证只具有证据效力，但是不能对房屋所有权进行公证，建议你尽快办理房屋过户手续。
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    2022-10-11 16:11:11
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• 

  杨亮

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    你好，看到你的信息，你应该是买的农村自建房吧，这种是房屋可以买卖，但土地不可以，得，这种无产权得不可以公证，建议保留好购房协议等证据。
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    2022-10-11 16:11:40
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• 

  王群英

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    你好，你买的是农村的宅基地房屋么？这样的房屋没有房产证。如果是这种房屋，需要看你是不是村集体组织成员。是的话。可以公证。不是的话，买卖协议就是无效的，没法公证。
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    2022-10-11 16:12:55
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• 

  王宝珊

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    您好，没有房产证是不可以进行房产公证的，房产公证流程如下： 第一步：当事人准备材料。应携带以下资料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
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    2022-10-11 16:13:16
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• 

  律师

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    你好，我是刘志凯律师，如果做公证要到公证处办理，需要准备相应的身份证件，合同我，并且需要双方合同当事人本人到场，还要看你公证什么，如果公证房屋权属，因为没有房产证一般不给公证，如果公证合同签订的真实性，应该可以公证
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    2022-10-11 16:14:09
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• 

  黄一洪

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    35″
    自动转换：我看见你的问题了，一般要是没有房产证的话，只有土地证的话，一般姑娘就这个有可能不会公正，我跟你讲啊，这个问题你问错地方了，你应该给你们当地的公证处打个电话，这不是都能问清楚了吗？你们你们你在哪个省市？每个省市都不一样，你给你们当地省市的这个公众号打个电话给他的答案为准，你说你就没有必要在网上花钱办了啊你你问问问问工程处他嘿嘿，免费给你解答，而且它答案是最准确的，你在网上去问这个全国各地底薪也不准确，你是。
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    2022-10-11 16:14:58
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• 

  赵严

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    你好，根据你的问题描述，对于房屋只对使用权进行公证，一般公证处都不会出具公证证明，你所购买的房屋只是一个使用权，而不是一个宅基地的所有权，宅基地是不允许进行买卖的，但是他是可以在同一村集体之间进行流转。
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    2022-10-11 16:16:53
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• 

  刘锐

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    房屋是以登记为公示方式，没有房产证无法做公证，没有房产证则不能证明房屋的合法性，所有权归属，建房是否合法等，所以只能有房产证时才能过户，也才能保护你的合法权益。
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    2022-10-11 16:23:21
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• 

  张佳伟

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    首先，根据我们国家民法典物权编的相关规定：房产作为不动产需要进行房产的登记，其次，如果没有房产证的话，你需要保留好相关的买卖房屋合同以及付款的凭证，最后，你的这种情况存在一定的风险，之所以不给你过户应该是你买的房子属于有集体证没有分割过，因此属于小产权房，公证处也不会给你做这样的公证的。
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    2022-10-11 16:25:53
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• 

  邹春

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    你好，你这个有可能不能办理公证哦，你具体可以打电话咨询房屋所在地的公证处能不能办理，如果能办理的情况下，具体需要提供什么手续公证处会告知你的。
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    2022-10-11 17:12:29
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• 

  邵明君

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    可以公证，但是这种公证没有多大的作用，只能证明你们这个房屋买卖行为是自愿和真实，这其实不公正，真出问题，法院也可以审查并认可的。公证，就拿着购房协议书、双方带着身份证，去公证处就可。
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    2022-10-11 17:59:31
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• 

  吴炜

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    你这个只有土地使用证的房屋是什么房屋，是集体组织的房屋还是商品房？有些房屋是不可以随意交易的，公正也没有用
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    2022-10-11 18:12:43
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• 

  许家苗

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    43″
    自动转换：只有土地使用证，这个土地使用证了，是个什么性质的工业用地还是住宅啊，如果住宅的话审批就行了，如果是工业园的，那你爸妈虽然中的是另外一个事情，现在是房子已经有了，关键是是不是配套是不是违法建筑？否则的话，过户是过不了的，你说能不能过护士土地使用证能过户吗？这是允许的，不管是公务员的题还是住宅用地。
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    2022-10-11 18:12:55
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• 

  崔兵

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    那要看你做什么样的公证，公证有很多范围和范畴，另外你的用途不一样，所以可以叙述详细的情况来帮助你。而且也可以做一个协议。
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    2022-10-11 19:03:42
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• 

  罗超

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    能做。 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2022-10-11 19:39:13
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• 

  周钰淇

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    这个不太好做的。涉及不动产转让的公证由不动产所在地公证处管辖，但遗嘱委托声明中涉及不动产的除外，招标、拍卖、开奖等公证应由活动进行地公证处办理。
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    2022-10-11 20:39:23
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• 

  李小苑

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    27″
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    2022-10-11 23:17:13
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• 

  王雪美

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    买卖双方准备好办理公证需要的材料：身份证明、户口本、结婚证、房权证（或其他建设规划证等）、土地证（或土地手续）、买卖合同、派出所的房屋座落证明，若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料； 申请公证买卖双方带着上述材料到公证部门申请公证，公证部门工作人员核实材料真伪，问询买卖双方身份证明、是否自愿买卖房屋、签订房屋买卖合同等事项，确认无误后受理，进入调查程序； 公证调查公证部门工作人员受理后开始调查公证规定的事项，到房屋所在地居委会（规划管理部门等单位）调查该房屋是否在拆迁范围、是否有民事纠纷等； 到房管部门调查是否在抵押状态、是否有第三者争执权利等事项，并问讯笔录，登记在案； 出具公证书公证部门工作人员问询、调查核实、分管人员批准后，对符合公证法规规定的依法出具房屋买卖公证书，收取公证费； 领取公证书买卖双方缴公证费后领取公证书，按买卖合同约定办理交付房屋、房款等事项； 之后准备材料，寻找时间办理房屋过户登记。 最重要的是需要卖家配合，建议你具体去公证处询问。
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    2022-10-13 09:48:41
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