工程抵账房购买

33位律师解答

• 

  李新宇

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  • 如果已经办理了过户。上边没有抵押一般就没什么风险了，这种房子俗称工抵房，过户完成就没啥风险，跟在售楼部买的房子没啥区别。
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    2022-08-11 00:22:35
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• 

  郭淑娇

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  • 工抵房是开发商的抵账房，只要能过户就没啥问题。
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    10″
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    2022-08-11 00:23:48
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• 

  黄振波

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  • 你好，现在办理的是房屋的不动产权登记证，如果取得了不动产权登记，按照我国的法律而言，我国物权是以登记作为生效要件的，需要取得不动产权登记证明那么就享有对物权的处分。
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    2022-08-11 00:26:23
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• 

  张佳伟

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  • 首先，根据我们国家民法典物权编的法律规定：物权的变动以登记为要件，一般来登记在你的名下，就属于你的财产，只要上面没有抵押权，一般来说问题不是很大。
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    2022-08-11 00:30:44
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• 

  赵永利

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  • 你好，看了一下你的描述，按照你的描述，如果房产证已经办到你的名下，那该房屋出现分险的几率就比较小了，有房本，说明房产已经登记在你名下了。
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    2022-08-11 00:32:41
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你說的情況，房產證在你名下，從法律上來說房子就是你的了，一般不再有其他法律風險。除非對方起訴撤銷解除合同等情況，否則很難收回房屋。
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    2022-08-11 00:41:40
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• 

  贺晓飞

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  • 你好，理论上是没有风险的，也就是出现风险的概率很低，但还是建议你保留最基本的证据，也就是能证明你买的工程抵账房子。
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    2022-08-11 00:49:11
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• 

  郑磊

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  • 根据法律规定，房产属于公示公信的特殊商品，以房产证登记显示的人员为合法权利人。但你需注意该房产是否办理有抵押登记，如没有，则无问题。
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    2022-08-11 01:00:45
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• 

  王珍

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  • 14″
    自动转换：你好像这个情况的话，正常房子已经过到了名下，那就没有其他的问题了，正常也就是第一个工程款，呃，这样就不用担心了。
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    2022-08-11 01:21:21
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• 

  范明

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  • 这是没有问题的，因为房产证办在你的名下，现在叫不动产权证，也就是所有权登记在你名下，就是你的产权。这个放心没有问题的，好的谢谢。
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    2022-08-11 01:48:11
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• 

  杨洪慧

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  • 最好还是和工程方签订协议，注明房款来源，房款是你应得，房屋所有权归你。担心日后工程方赖账，说是你借款购买的房屋或者只是登记在你的名下。
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    2022-08-11 02:11:53
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• 

  于守洵

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  • 房子备案资料以及房产证都是您的名字，说明房子已经登记在您的名下，您是房屋的所有权人，并且支付了合理对价，应该不会有什么问题，不用担心。
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    2022-08-11 04:12:39
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• 

  丁辉

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  • 10″
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    2022-08-11 04:52:37
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• 

  徐欢

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  • 如你所述，房管局已经将房产证办在了你本人的名下，这从法律上来说，你即是该房产的权利人，并具有排他的效力。
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    2022-08-11 05:29:40
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• 

  李鑫

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  • 16″
    自动转换：唉，你好跟跟女人描述啊，在我们这个现实当中啊，工程地方法是非常多的，只要你能办到红本，当当网本上是你的名字啊，这就没有任何问题啊，你可以放心。
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    2022-08-11 05:35:59
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• 

  张凤启

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  • 20″
    自动转换：这个房产是不动产不动产已办理产权为准，既然这个房子在不动产中心办理的产权，那这房子就属于您的了，任何人都不能在想有。
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    2022-08-11 05:51:30
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• 

  王宝珊

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  • 您好，如果已经办了产权证房 证上面登记的是你的名字 那么从法律意义上来讲 不再有产权争议啊 即使有人主张 那么法院也会根据不动产权证上面的名字来确认房子的归属
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    2022-08-11 05:53:00
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• 

  刘闯

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  • 75″
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    2022-08-11 06:00:55
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• 

  张华北

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  • 办理了产权证就没啥问题。
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    10″
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    2022-08-11 06:01:35
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您描述的情况，既然房管局已经给你办理了房产证，那就没问题了，因为房产证办理过程是需要严格审核的，正常没有纠纷，没有抵押才可以办理不动产证书的。
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    2022-08-11 06:02:37
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• 

  毕姚胜

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  • 那就没事，说明房子就是你的财产。物权法明确规定，不动产房屋的权属以不动产房产证登记为准，说明这套房子就是你的。
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    2022-08-11 06:02:38
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• 

  何勇

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  • 62″
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    2022-08-11 06:07:12
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• 

  赵宴敏

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  • 19″
    自动转换：房屋房屋所有权证明，最好的方式，而且是唯一的方式就是房产证，你现在房产证已经办成你的名字了，那你就不用担心了，没啥，没啥问题了，抵债房，现在有很多，只要能办房产证就可以。
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    2022-08-11 06:10:52
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• 

  杨康

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  • 根据我国法律规定，房屋是已登记，作为确定所有权的依据，这种情况只要房屋已经办理房产证，则不会产生其他纠纷
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    2022-08-11 06:12:43
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• 

  夏虹

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  • 这样当然没问题的，因为你已经获得了物权，在办证之前，可能不能对抗强制执行。但是现在你完全可以放心了，你的法律意识非常强。
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    2022-08-11 06:13:46
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• 

  许家苗

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  • 29″
    自动转换：房子也是不动产，他的所有权登记就是以房管局的为准，其他的不会产生任何问题，当然，如果是在你把你发展种的过程当中有虚假材料提交，那么发现的话是可以撤销放下冬季的，但跟你说了什么，这种存在的。
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    2022-08-11 06:17:32
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    现在的情况法律不健全，有些人也会肆意妄为的。过去还算比较放心，现在有的时候一个环节出现问题就有可能牵扯到。而且会很麻烦，所以必须认真的处理好，保护自己的合法权益。
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    2022-08-11 07:27:57
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• 

  王群英

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  • 答谢
    你好，已经办理了房产证问题应该不大。别人想撤销也很难，需要打很多个官司才能一步一步地恢复到原状。你的资料齐全，放心吧。
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    2022-08-11 07:36:43
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• 

  李小苑

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  • 答谢
    35″
    自动转换：你好，你这边如果能够确定房管局的备案合同以及房产证啊，都已经变更到你名下了的话，并且你已经拿到了产权证的话呢？那问题不大哈，建议你同时呢去如果有贷款的话，最好是去对应的贷款银行查询你的贷款合同以及贷款资料，如果确定贷款人是你定亲呢，跟银行之间没有其他的一些附属性的协议，那么您的权利呢啊，相对而言就比较安全，没有其他的风险。
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    2022-08-11 12:27:57
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• 

  郝伦

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  • 答谢
    不动产的权属以登记为准，现不动产权证已在您的名下，只要您在接受该房产时不知道有可能侵害他人权益的情形，该房产即没什么问题。如果还不放心，可以去房产局查询一下该房产的档案，上面会明确记载该不动产的信息。
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    2022-08-11 15:28:59
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• 

  臧家参

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    购买工程抵账房，房管局已经办理房产证，房产证是本人名字，备案资料以及房产证全是本人的名字。给钱给的是工程方，不是建设方，最好有抵房协议，工程方收款收据、协议等等
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    2022-08-11 17:57:03
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• 

  周钰淇

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  • 答谢
    多少有些风险的。《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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    2022-08-11 21:57:58
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• 

  罗超

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  • 答谢
    必须要担心。有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2022-08-12 09:47:48
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