买二手房户口迁出时间合同约定

41位律师解答

• 

  胡悦

  律师

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  • 你好，根据你的陈述，以及合同的约定，需要五日内迁出完毕，否则将会构成违约，是需要承担相应的违约责任的。
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    2022-06-15 22:31:26
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  • 楼主：
    这是贝壳上的合同，中介说贝壳的法务认为只要有迁出动作就不算违约，能这么解读么？中介骗我的吧？
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    2022-06-15 22:33:43
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  • 胡悦 服务方：
    从合同的字面意思上来理解，应当是迁出完毕
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    2022-06-15 22:36:07
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 72″
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    2022-06-15 22:31:48
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• 

  何汉林

  律师

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  • 根据合同的理解，应当是将户口完全的迁出，不再在这个房子当中。我认为这个也是你们做出这个约定的目的。你的目的不仅仅是他有迁出的动作而是让他将整个户口全部迁出，你这边的户口才能落户在这个房子当中。
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    2022-06-15 22:32:20
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• 

  李鑫

  律师

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  • 47″
    自动转换：嗯，你好，根据你的描述啊，这个他约定的，就是说办理过户登记后啊，房子办理过户登记后五个工作日内啊，对方要把这个户口迁出去迁出，不是说知道这个呃，派出所去发起迁出的申请是迁出就已经就牵走了啊他这个签迁户口的行为已经结束了，中了也就是说你这个房子上是没有户口的啊，这个才算那对方如果说仅仅是发起了申请啊，支持的不不继续去去恶进行啊牵出完了，这个也是构成违约的科技要求对方支付的一个违约金的，希望能帮到你。
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    2022-06-15 22:32:47
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 26″
    自动转换：按照正常房屋买卖的规则，房屋变更到你的名下，也就是房本改成你的名，五个工作日之内，对方配合把户口迁出，如果没有迁出，属于违约。
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    2022-06-15 22:32:50
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• 

  李新宇

  律师

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  • 20″
    自动转换：你好，五个工作日应该按照字面解释应该就是按照五五个工作日内将户口实际迁移出去来理解，否则就是违约。
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    2022-06-15 22:34:00
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• 

  张华北

  律师

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  • 28″
    自动转换：嗯你好朋友，那么根据你描述的这种情况呢？合同里边的这个相关条款，他的意思是需要需要实际将户口迁出本房啊，那么仅仅是有这个动作，那么仍然没有没有这个按照约定五个工作日之内将户口迁出，仍然属于违约啊，这这这说的是很明确的啊！
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    2022-06-15 22:34:05
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  • 匿名 服务方：
    如果对方未按照约定超出五个工作日未迁出户口，您可以按照合同约定主张违约责任，协商不成直接向法院提起诉讼即可。
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    2022-06-15 22:35:55
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，根据合同的明确约定，在该房屋办理权属转移登记即过户后5个工作日内 甲方需将其户口迁出，甲方的理由因没有具体进行约定所以无法被支持，您这边起诉是完全可以胜诉
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    2022-06-15 22:34:27
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 根据你的描述，按照合同约定，如果卖方没有在5个工作日内将户口实际迁移出去，那么就是违约，你可以以此主张对方的违约责任。并且要求对方继续履行合同。
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    2022-06-15 22:34:42
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• 

  李晓轩

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  • 应该是5个工作日内办妥迁出手续。否则就算违约。但是你们合同中约定5个工作日，那肯定是不合理的，5个工作日不可能办的完。不知道你们干嘛要在合同中做这种愚蠢的约定。
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    2022-06-15 22:34:51
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• 

  赵永利

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  • 你好，这属于约定不清楚，没有关系，给对方留存一定期限，还没有迁出完毕，那肯定就属于违约了。你可以在一定期限后，比如一个月后，向对方发出通知，以确认对方违约事实。到时候可以法院起诉，要求对方承担违约责任。
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    2022-06-15 22:36:01
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 30″
    自动转换：我觉得你就是这个事儿啊，呃，卖家还是有违约的这个情况我是这个观点，嗯，就是如果说你所说的那个事是真的话，那个卖家那个说法其实不完全对，也不能说他有这个动作，就是不违约了，哎，因为他有些存货，他应该是可以预料到的，唉，所以说呢，还是嗯，应该说你们那个违约条款还是有用的。
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    2022-06-15 22:37:17
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• 

  王炜华

  律师

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  • 未履行，如果对方在你发货后没有履行相应的付款以后可以收集送货单，并且之前的约定尽早提出处理详细可以头像咨询
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    2022-06-15 22:41:38
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• 

  张佳伟

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  • 首先，根据我们国家民法典合同编的相关规定：合同双方出于真实意愿签订的合同是有效的，约束双方，双方都要遵守，其次，如果没有按照合同约定履行你可以追究对方的违约责任，最后，如果是由于客观原因造成可以免除或者减轻对方的责任。
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    2022-06-15 22:43:08
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• 

  毕姚胜

  律师

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  • 按照你的描述，这个是卖家违约，首先你要把她户口迁出去，这样的话你可以找公安局当地的这个派出所户籍警协调处理，因为他不住在这，户籍就不应该在这，第2个的话如果他去不去先可以去法院起诉，要求他承担违约金
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    2022-06-15 22:46:35
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 29″
    自动转换：看来你咨询的问题是合同约定五个工作日迁出户口，如果没有迁出的，你可以先他要是发起让他清楚，这算委员的，只要是满足未在五个工作日迁出户口的，就算委员两种做法，讲真，这个系统外人还有这个。
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    2022-06-15 22:48:04
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• 

  王群英

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  • 你好，根据你的描述，合同约定的迁出是指户口迁移走，才是迁出，卖家的说辞是狡辩，他应该算违约的，你可以要求他支付违约金，不给就起诉。
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    2022-06-15 22:49:39
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• 

  范明

  律师

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  • 33″
    自动转换：这个肯定不能发，发起来算的，要不然也牵出，因为你的目的肯定是要付出钱进来，那个房子他户口没有迁出去，你怎么买佳能钱进来呢？所以说肯定你家牵走了，作为这个而已经清楚了这个明确的时间点啊，对方的解释是没有道理的，建议你可以通过这个平台啊，找你当地的律师发律师函给他，督促他尽早把户口签证负责的话呢，就可以追究他的五月份好的，谢谢。
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    2022-06-15 22:49:41
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• 

  颜忠军

  律师

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  • 您好!户口迁出,显然是指户口己从该房屋迁到别的地址,并不是指原房主向派出所提出了迁出的申请。你可直接向法院起诉,追索违约金,肯定能赢!
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    2022-06-15 22:50:40
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• 

  楼红锋

  律师

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  • 从条文的内容上来理解的话，应该是五日内迁出。但如果在五日内期已经向派出所提出申请，但非合同双方主体的客观原因造成没有迁出的话，也不能将过错归结于卖方，不能认定卖方违约。所以去了解一下到底是什么原因造成没法签出的，如果是卖方只是提出申请，但又没有按照派出所的要求提供相应材料，那么还是卖方违约。
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    2022-06-15 22:56:20
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• 

  张扬智

  律师

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  • 31″
    自动转换：这个合同是明确约定要将户口迁移出去，而不是只要卖家发起申请迁移的动作，就不属于违约，那一家没有按照合同约定先出相应的户口，可以提出对方要求对方承担违约赔偿责任。
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    2022-06-15 22:57:57
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 对方的理解是错误的，应当是以不动产权登记作为一个标准的依据，也就是说，不管，对方使用什么样的方法方式？都应当在合同约定的期限内完成，否则构成违约。您可以以兄妹的形式通知对方构成违约，要求支付违约金协商不成的话，完全可以提起诉讼，法院定予支持
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    2022-06-15 23:00:14
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• 

  崔兵

  律师

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  • 这种情况不是的必须防止他给你漏洞和陷阱。 We believe综合判断否则都可以拖的你要小心时间长了就更不好处理，所以必须要有好的策略。
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    2022-06-15 23:07:11
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• 

  张凤启

  律师

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  • 24″
    自动转换：根据您介绍的情况，这个户口切除啊，应该是切除户籍地，那么这个约定肯定是不符合这个现实生活的实际情况的，所以这个约定从法律角度来说是无效的。
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    2022-06-15 23:11:16
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• 

  杨力

  律师

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  • 27″
    自动转换：呃，这个合同上面的约定啊，这个户口迁出很明显，这不是指申请的，而是指这个妇科要必须要跟这个方子啊，这个要脱离好像也就是完全地要牵出去，好像是不是要申请这个事情？这个现在的户口等于哈塞这个房子里边还好，还没有完全去牵出去，这个先将对方是属于好像合同约定是属于微弱的。
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    2022-06-15 23:12:09
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，既然约定了5个工作日内迁出户口，那就需要把这件事完成才不算违约，否则的话，可以携带证据到法院起诉解决。
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    2022-06-15 23:24:52
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• 

  吴炜

  律师

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  • 一般这种情况下意思肯定是指已经户口不在这个房子里面了，但是如果他真的有去申请迁出，但不是他的原因导致逾期的，一般也不算违约
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    2022-06-15 23:28:00
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• 

  谢福金

  律师

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  • 22″
    自动转换：你好像您所说，这种情况如果是五元的1000元，应该是五元内一个办完这个迁出手续，或者不影响医保户口而落到呃，这个房屋的地址上的，所以它只有这个庆祝动作，每完成一个牵出行为，这个是还是构成这个违约的？
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    2022-06-15 23:36:13
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，如果房子已经售卖，那么对于户口需要迁出的是按照字房屋产权变更之日起五个工作日内，所以在五个工作日内未迁出的，对方的违约并不像是由发出的动作来决定时间。
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    2022-06-15 23:39:30
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• 

  周钰淇

  律师

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  • 11″
    自动转换：按照这个合同条款的约定的话，嗯，甲方是五月的，乙方可以追究甲方的违约责任。
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    2022-06-15 23:42:10
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• 

  夏利

  法律执业者

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  • 5个工作日内迁出是以迁出为标准。除非明确写明5个工作日内提交迁出申请才表示发起申请迁出不属违约。因此，如双方约定5个工作日迀出而未迁出属于违约。
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    2022-06-15 23:42:12
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，从合同字面意思理解的话，是应当在五个工作日内已经迁出的结果，如果没有迁出，就属于违约，但是如果违约金过高的话，对方也是可以要求降低的
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    2022-06-15 23:45:04
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你好，这里的迁出户口是指有效的迁出户口，能够原户口出去，新户口进来，才满足要求。只是去提交申请未能迁出构成违约。
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    2022-06-16 00:07:27
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情形，要看合同条款的具体文字内容是如何约定的。如果像你所描述的这种情况，如果约定5日内或者一定期限内户口迁出。那就是指户口不能在这个双方交易的房产之内。
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    2022-06-16 00:18:21
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• 

  杨坤

  律师

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  • 132″
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    2022-06-16 03:47:02
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• 

  丁辉

  律师

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  • 10″
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    2022-06-16 03:47:07
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    87″
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    2022-06-16 05:28:33
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  • 匿名 服务方：
    17″
    自动转换：也就是说，这个原房主必须有提前量，保重我工作日内迁出，而不能就是身体，你们合同约定已经非常清楚。
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    2022-06-16 05:29:11
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• 

  毛勇

  律师

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  • 答谢
    通常的理解应该是在约定时限内将户口迁出，使其户口和标的房屋没有关联性，不再占用和标的房屋关联的户口指标。
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    2022-06-16 17:50:36
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• 

  陈才

  律师

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  • 答谢
    合同约定的是“5个工作日内”将户口迁出，从现实来情况看，迁出户口的审批等动作并非可以由甲所掌控，属于行政审批事项，故不能认为是“真是不存在”该处。并且该行政审批事项法定的审批时限，就超过5个工作日（实际规定是7个工作日）。 所以应该认为是，对甲方行为所设定的义务，也即需要甲方向户籍登记部门（派出所）申请迁出。
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    2022-06-17 09:39:54
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• 

  苏安娜

  法律执业者

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  • 答谢
    你们双方约定的迁出是指完成迁出手续，如果未按合同约定履行迁出义务，应承担违约责任。可以跟对方说明协商，如果协商不成，可到法院诉讼
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    2022-06-18 16:24:36
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    根据你的描述，这个周期比较长，那我建议你跟他协商解决。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2022-07-05 16:16:31
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