阿里巴巴司法拍卖房

32位律师解答

• 

  周跃亮

  律师

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  • 答谢
    13″
    自动转换：你好，参加这个网上拍卖的话，那么对于拍卖的标的物要有清晰的了解，比如说看你要拍卖房产，那这个房产是否已经清空，是否有人占用？
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    2022-03-22 07:55:48
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  • 匿名 服务方：
    11″
    自动转换：也就是说，这个房产没有被人占用，而且呢，还能这个符合过户条件，这样的话是可以考虑的。
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    2022-03-22 07:56:20
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  • 匿名 服务方：
    10″
    自动转换：一般司法拍卖在这个评估价，这样两人以后第三次的话，那么就是变卖。
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    2022-03-22 07:57:45
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  • 匿名 服务方：
    10″
    自动转换：还有哪里不懂的可以与我发起一对一咨询，我目前在线可以为你提供详细咨询解答帮助。
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    2022-03-22 07:58:06
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  • 楼主：
    拍卖两轮进行变卖吗？第二轮间隔多长时间，是不是比第一轮价格更低？变卖是什么意思，价格更低吗？
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    2022-03-22 08:02:05
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  • 匿名 服务方：
    11″
    自动转换：通常的话是2到3个月就可以上台，具体的话时间是根据案件承办法官则班速来决定。
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    2022-03-22 08:03:35
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  • 匿名 服务方：
    8″
    自动转换：一般第二轮的降幅是比第一轮降幅超过20%。
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    2022-03-22 08:03:56
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  • 匿名 服务方：
    9″
    自动转换：为便于交流，解答你也可以给我发起定向的电话咨询，这样的话交流更便捷。
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    2022-03-22 08:05:45
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• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    25″
    自动转换：买这种房子的话呢？其实风险也是非常大的啊，因为知道房子啊，你没有实地看过啊，他现在这个情况有没有恶进行出租啊？有没有他人占有的这种情况是不是嗯有其他的这个法律纠纷啊？这个你都不是很确定。
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    2022-03-22 07:56:12
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  • 匿名 服务方：
    18″
    自动转换：你最好是查一下上面有没有其他的抵押权人有没有有又没有共同共同所有人有没有其他纠纷啊？有没有那个出租啊？有没有出租？
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    2022-03-22 07:56:43
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  • 匿名 服务方：
    13″
    自动转换：流拍的情况下，应该在近期可以再次拍卖啊，一般是以两次拍卖微信大概是一个月左右吧。
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    2022-03-22 07:57:14
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• 

  范明

  律师

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  • 答谢
    48″
    自动转换：呃，这个我建议你这个看哪个法院拍卖的？然后呢，打了一个12368转转到那个法院去咨询咨询的话呢，这个可以12308给一个让她给一个执行局的电话号码给你啊，这些电话号码给你，当时负责这个这个执行案件的法官是谁？你跟这个法官联系，联系了之后呢？这个你可以咨询他，这个当时没有人报名流拍的话，现在这个什么时间准备在此接你拍卖啊，这么一个这个，其中这个执行啊，你可以这样咨询，同时同事是最有效的，因为目前因为来讲，法院第一次没有陪没有那么也是可以进行第二次的啊，一般如果按时间算的话，会相隔三个月到五个月左右的样子。
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    2022-03-22 07:56:17
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    拍卖基本是在法院主导之下进行的，根据我几十年的律师经验，而且法拍房一般有的时候风险会很大的，要高度注意避免，以免掉入陷阱，很难处理的。
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    2022-03-22 07:57:31
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• 

  袁忠

  律师

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  • 答谢
    73″
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    2022-03-22 07:58:09
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    78″
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    2022-03-22 07:58:54
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• 

  崔常山

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    法拍房风险比较大，比如如果该房子设立了居住权即使你买了仍然无法居住，二是对方如果是老赖就是死了也不搬走，你想收房的可能性也不大。另外一般情况下是三个月后第二次拍卖。
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    2022-03-22 08:00:23
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• 

  赵严

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    你好，根据你的问题描述，法拍房不是一定不存在风险，但相对于其他抵押房会好一些，购买时应当了解案涉房屋的具体情况，了解抵押的基本情况，再次拍卖的时间与法院沟通一下，一般流拍以后再次拍卖的时间会间隔比较长。
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    2022-03-22 08:03:06
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• 

  王宝珊

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    你好，一些网拍房产需要按照规定一次性支付全款无法办理分期贷款，这个建议事先先看拍卖公告或询问清楚，以免到时承担相应违约责任。另外需要核实房产能否办理过户，是否尚处在对外出租的状态。按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。
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    2022-03-22 08:05:36
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    您好，购买司法拍卖房并非就安枕无忧。要具体问题具体分析。特别是在有人居住腾房的问题就存在很大的风险。对于腾房之后再拍卖，各地法院的操作不一致。
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    2022-03-22 08:06:38
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  • 匿名 服务方：
    关于法院民事执行中查封，扣押冻结财产的有关规定第31条的规定，对执行人提供的财产流卖或者变卖不成的。申请执行人或者其他执行债权人又不同意抵债的。人民法院应当作出解除查封，扣押冻结的裁定
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    2022-03-22 08:15:47
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• 

  张佳伟

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    首先，法院拍卖的房子是可以买的，一般来说不会有什么法律上的问题，不如法院也不会去拍卖，这些房子属于执行的财产，其次，如果流拍了还是会继续拿出来拍卖的，你可以经常关注下，一般拍卖的房子价格还是比市场的价格低的。
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    2022-03-22 08:08:04
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• 

  李晓轩

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    还是有法律风险的。有些老赖虽然房子拍卖了，但是仍然会住在里边不搬走或者找一些别的无赖说是有租房合同，赖在里边不搬走。所以你买了房子也住不进去。现实中发生很多这种情形，老赖在里边儿又住了很多年，法院才强制搬走。另外你也不知道这个房子里发生过什么。现在已经流拍了，得看是几次流拍，如果是三次以上法院一般不会再拍卖了，会给债权人抵债。
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    2022-03-22 08:10:05
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• 

  王群英

  律师

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    你好，根据你的描述，你要买的是法拍房。这种房子价格低，但是一定要了解清楚房子的现状，否则可能买了后没法入住。没人报名一定有问题，所以要仔细看清楚，再打电话问问实际情况，确实没有其他影响实际使用的情形存在，就可以买。
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    2022-03-22 08:12:00
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• 

  王银

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  • 答谢
    你好，我是安徽的王律师这样的房子，购买的话还是有一定的风险。一般需要先了解清楚税费的承担和如何交房。如果流拍，再次开拍一般根据法院安排，时间不确定。
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    2022-03-22 08:14:19
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• 

  刘健

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    1.房屋所有权证的办理核实。法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息； 2.房屋质量查验。法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述； 3.可能有拖欠的水电物业费或者有租赁期，注意核对。
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    2022-03-22 08:17:39
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• 

  李鑫

  律师

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  • 答谢
    64″
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    2022-03-22 08:17:54
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    法拍房是存在一定风险的，但是相对于其他抵押房会好一些，购买时应当了解，把房屋的详细情况了解基本的流程。再次拍卖的话会提前公告。再次拍卖的期间比较长。建议委托律师调查一下房屋的基本情况，再决定是否购买。
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    14″
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    2022-03-22 08:19:46
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• 

  王珍

  律师

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  ¥30

  • 你好，法拍房的风险其实是比一般房产的风险更大的，能成为法拍房是因为资不抵债，而且这种资不抵债通常都是债权人众多，房子本身是已经被查封了，而且可能不止一个债权人申请查封，在你拍到后，可能有很多费用不说，还可能的是，在你未过户之前，又会有其他人查封，或者就是有长期的租客，你要真正使用就比较困难
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    2022-03-22 08:20:11
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• 

  张立伟

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  • 答谢
    法拍房还是有一定风险的，最主要就是房屋的腾退困难，以及拖欠的物业费水电费，对于第一次流拍的不动产通常会在六十日内进行第二次拍卖。
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    2022-03-22 08:20:57
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• 

  张华北

  律师

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    46″
    自动转换：嗯嗯，好朋友，那么你描述的这种法拍房的购买是有也是有一定的风险的，你比如说这个主要是啊你这个得到这个房子以后，那么但是呢？嗯嗯，房子里边还有啊，这个人员啊，在使用房子，比方说租住呀，比方说不肯啊不肯啊不肯这个班娜呀等等这种情况啊一句说你虽然说得到了房子所有权，但是啊，拿不到使用权啊，法院也没办法啊呃，这种风险是有的啊，那么其次呢，如果说流派呢一般情况下会在两个月啊，两个月内啊会进行第二次拍卖啊。
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    2022-03-22 08:21:24
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• 

  胡志苗

  律师

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    产权不明风险。首先要确认是否有第一债权人之外的其他债权人,由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知,如果原房主这些因债务问题导致跑路,竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。所以在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等,务必提前核实解除抵押及过户流程;
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    2022-03-22 08:23:55
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    🌚🌚可以起诉，主张你的合法权益！我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2022-03-22 08:52:55
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• 

  令秀

  律师

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  • 答谢
    27″
    自动转换：你好嗯，你的意思是你曾经在法派网上看过这套房被反派过，现在你又在一个机构看到这个房子在被拍卖，是吗？嗯，这个是不是有法律风险？这个不一定，嗯，这个房子因为什么原因，从反派往往上被撤下来的。
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    2022-03-22 09:02:10
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    19″
    自动转换：法院拍卖资产被司法拍卖，肯定没有放弃多长时间，就是根据公告有可能流拍的话就可能不拍了，但是一般的来说，六月之内肯定会重新拍卖，因为法院需要积累。
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    2022-03-22 09:11:03
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• 

  邹春

  律师

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  • 答谢
    你好，购买司法拍卖的房子价格便宜，但是看房不方便，户口迁出问题需要解决。购买以后联系法官下裁定过户，如果流拍的情况下，会降价拍，再次拍卖时间可能十天半个月，具体看法院工作情况而定。
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    2022-03-22 09:19:16
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    第一次留拍的情况下马上会启动第二次拍卖，大的风没有，就是要了解下这个房子的情况，能不能顺利交房，是否清空
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    2022-03-22 09:27:19
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• 

  肖成见

  律师

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    你好，购买法拍房也是具有一定风险的，如 1.房屋所有权证的办理难以确定。法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息；2、房屋质量没保障。法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述；3、可能有拖欠的水电物业费或者有租赁期等；另外法院拍卖的房子一拍过后，应当在六十日内再行拍卖。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次拍卖。
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    2022-03-22 09:34:58
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• 

  毕姚胜

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    拍卖有一定的风险，这个主要看他有没有出租啊，这个情况比较复杂，需要具体研究实地调查才能拍卖。你购买的话也要查询这些信息，否则的话以免后期引起不但纠纷，而且没办法处理
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    2022-03-22 09:36:46
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• 

  谢瑛

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    购买法拍房有法律风险。购买法拍房时注意事项有：1、房屋原业主的身份背景；2、注意其余增加的费用，做好衡量，建议在即使看过评估报告的情况下，也要去调查更多的房屋详情；3、确保资金到位，不然会浪费保证金。流拍后一般六十日内再次拍卖。
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    2022-03-22 15:06:37
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• 

  赵永利

  律师

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  • 答谢
    你好，没有绝对的案情，拍卖的房产也有可能被别人提出异议，或者有住户未能清退，多了解就没有问题。一拍和二拍的间隔时间不会太久，时刻关注点拍卖网即可。
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    2022-03-22 16:57:28
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• 

  胡婷婷

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    第一，法拍房虽然价格低但是法律风险更大。需要注意能否办产权证，是否有租赁，是否有居住权，能否贷款，已经有的贷款如何清偿。你可以直接联系法院，申请这个房屋重新上架拍卖
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    2022-03-22 18:13:33
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• 

  李士心

  律师

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    法排放的风险更大。要看一下房屋产权现在清不清晰，有没有多个产权人？要看一下这套房有没有其他债务纠纷，比如说这边公司把这套房抵押了，或者说公司拖欠了这个物业费，水电费等等要看这套房的保证金多不多啊，要看这套房为什么会被执行？流拍了之后这个债务人会和拍卖公司还有执行机关在在商量，到时候再在拍卖的这个具体看每个地方执行的这个方式不一样。
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    2022-03-22 18:23:03
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