房屋烂尾

25位律师解答

• 

  李晓轩

  律师

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    那你只能去法院起诉开发商要求退房退款，赔偿你的实际损失。。贷款不是你去贷吗？跟开发商黑户有什么关系？
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    2021-09-12 10:50:45
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  • 楼主：
    开发商黑户，银行不和他们合作。
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    2021-09-12 10:52:50
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    96″
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    2021-09-12 10:50:53
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  • 楼主：
    我们有100多户主我们现在的话就是他房子大部分都已经卖出去了，去年开盘的时候已经房子都已经卖得很好，都已经卖出去了，然后现在的话大概有100 100户左右的业主，然后但是他现在还没有到那个就是交付的时间吗？要到明年5月份才交付，但是他这个贷款一直没有叫我们银行，和他们没有合作，已经咨询了两家银行都都不通过，然后现在的话政府也介入了，就是政府的话是是现在是上一家的那个开发商，现在就是在找人接他这个盘
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    2021-09-12 10:56:17
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  • 楼主：
    但是买卖合同中没有约定开发原因导致不能办理贷款违约的，也可以吗
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    2021-09-12 11:05:58
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  • 楼主：
    你好刘律师可以帮我解答一下吗
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    2021-09-12 11:16:52
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• 

  张佳伟

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    首先，你不能贷款造成违约的责任不在你方，你可以要求开发商处理，如果开发商不处理或无法处理，你可以要求解除合同，并且要求开发商承担违约责任，协商不成可以起诉至人民法院。
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    2021-09-12 10:51:22
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• 

  李鑫

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  ¥25

  • 33″
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    2021-09-12 10:52:14
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  • 匿名 服务方：
    17″
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    2021-09-12 10:53:46
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  • 匿名 服务方：
    14″
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    2021-09-12 10:54:13
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  • 楼主：
    1合同没有约定开发商原因。 2开发商找别的接盘，但业主都怀疑质量有问题 3五证不全，当买的时候没经验没有看，现在哪里可以查他的五证谢谢
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    2021-09-12 11:02:58
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  • 楼主：
    在吗李律师
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    2021-09-12 11:13:26
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  • 匿名 服务方：
    在的
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    2021-09-12 11:29:16
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  • 匿名 服务方：
    13″
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    2021-09-12 11:29:49
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  • 匿名 服务方：
    如有其他问题可以点击头像私聊留言，上了会看到回复你的！
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    2021-09-12 11:31:10
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  • 楼主：
    李律师您好，我前两天咨询的，就是开发商黑户原因现在不能贷款，但是合同上没有约定。明年5月才到交房时间，现在房子主体差不多了 ，后期设施及绿化肯定不行了。我现在起诉可行吗？
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    2021-09-15 08:14:56
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• 

  王宝珊

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  • 答谢
    您好，如果是因为开发商的原因导致你无法办理按揭贷款手续，您这边可以通过诉讼的方式以违约要求解除合同拿回首付款
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    2021-09-12 10:53:41
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  • 楼主：
    那合同中没有约定开发商原因不能办理贷款条列可以吗
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    2021-09-12 11:07:20
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• 

  任宇飞

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  • 答谢
    你好，可以要求解除合同，退还首付款及利息。与开发商协商不成的话，可以起诉解决的，可能需要赔偿违约金。
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    2021-09-12 10:55:49
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• 

  王银

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    14″
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    2021-09-12 11:02:02
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  • 楼主：
    但是和同中没有约定可以吗
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    2021-09-12 11:08:30
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• 

  张辉

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    你好，我是张律师，很高兴回答你提出的法律问题就你的事情，你可以先去当地的建设部门投诉开发商，还可以对开发商提起诉讼，要求开发商退，双倍退还首付款
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    2021-09-12 11:02:10
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• 

  吴炜

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    这个要看你们的购房合同里面对于贷款是怎么约定的，如果是有由开发商办理，他不能办理就构成违约，你可以解除合同
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    2021-09-12 11:02:32
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• 

  束扣生

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    2021-09-12 11:03:01
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• 

  张华北

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    2021-09-12 11:06:46
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• 

  吕捷

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    如果是这种情况，建议尽快和对方沟通，解除合同，要求对方退还已支付的款项，并承担违约责任。沟通不了的话，可以收集好证据，直接向法院提起诉讼。
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    2021-09-12 11:06:46
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• 

  李琳

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    我是李琳律师，根据您的描述情况，可以协商退房退款。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。有需要可以联系我，谢谢您！
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    2021-09-12 11:21:38
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• 

  李国民

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    2021-09-12 11:37:02
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• 

  马煜钊

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    根据你的情况，你自身并没有过错行为，如果是因为开发商的原因，那么你可以要求解除合同并要求对方承担因此产生的财务利息。
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    2021-09-12 12:37:57
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• 

  贾增桥

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    你好，这种情况首先需要弄清楚不能办理贷款是不是开发商的原因。可以考虑去住建部门举报投诉。再有就是可以收集相关证据去法院起诉。
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    2021-09-12 12:47:56
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• 

  崔兵

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    根据我几十年的房地产的律师经验和法律总顾问经验来看，必须法律和协调和技术处理综合入手，单一的程度是很难奏效，而且容易对立。
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    2021-09-12 13:06:16
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• 

  谢福金

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    2021-09-12 13:24:37
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• 

  王群英

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    您好，你们签了合同，因为对方黑户不能办理贷款，你没法继续买房，可以解除合同。对方不同意的话。只能去法院起诉，没有约定贷款不能的话，不能要求违约金，但可以要求解除，还是可以挽回损失。
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    2021-09-12 16:42:08
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    19″
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    2021-09-12 17:40:26
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  • 楼主：
    开发商原因黑户导致银行不放贷
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    2021-09-12 19:49:17
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• 

  令秀

  律师

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  • 答谢
    13″
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    2021-09-12 20:53:49
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    可以法院起诉 主张你的权利 ， 我们处理过类似案件 。 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-09-12 20:58:06
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• 

  苏扬

  律师

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  • 答谢
    您好，网上咨询三言两语很难讲清楚，需要相互提问和互动。可以在平台上拍个来电咨询，执业八年，执业于红圈律所， 办事尽责，服务正规。
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    2021-09-13 10:14:50
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• 

  赵英凯

  法律执业者

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    依据当地的房地产情况和后续的项目进展，选择继续履行合同，最后主张违约损失；第二解除合同按照合同约定赔偿损失，按照现在的开发商的实际情况，判决后拿到赔偿款的希望不大，以上仅供参考。
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    2021-09-13 17:08:47
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  • 楼主：
    不要求赔偿，首付款可以拿回吗
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    2021-09-13 18:36:29
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• 

  刘鹏

  律师

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  • 答谢
    这种情况要看你跟开发商协议约定。如果有该条款，可以让开发商赔偿你的损失，并承担违约金。因为我想问一下，开发商黑户是什么意思？有些时候提问的时候，您最好不要用一些指代不明的这些词语。
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    2021-09-18 08:57:36
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