买房被中介收六万，合法吗？

55位律师解答

• 

  崔兵

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  ¥0.64

  • 肯定不合法，这里面根据我几十年的律师经验和房地产经验，来看，有可能有不正当的违法甚至犯罪的情况的。必须采取坚决的措施和策略的办法。
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    2021-08-25 11:15:48
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  • 楼主：
    我跟中介也没有签合同，就是他给我开了一个收据，写着购买指标费用，后来我才了解到经过了两个中介，有可能钱就是他们分了，也根本没有交到政府部门
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    2021-08-25 11:32:10
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  • 133****7862 服务方：
    您好，需要帮助请直接在我的页面下单电话咨询。
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    2021-08-25 11:42:19
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• 

  张凤启

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  • 30″
    自动转换：您的这个问题比较复杂，因为这个中介啊，你自己本人介绍的情况就不一定是准确的，另外这个情况也时刻在变，再就是中介那边他们是怎么一个算盘？这些情况都搞不清楚，所以就这么咨询的话，实际是耽误你的大事，您最好是去当地的律师事务所咨询嗯。
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    2021-08-25 11:16:35
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• 

  李新宇

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  • 22″
    自动转换：哦，你好，我看了下你的这个描述啊，呃，像你这种啊，这个六万你调到六万是没有任何时时时时刻刻法律依据的啊，对方也没有给你合同啊，本身买这个回迁房呢，因为没有证啊，也是不合法的啊，您这边是可以解除合同，要求对方返还支付给谁了，就要求谁返还啊！
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    2021-08-25 11:16:36
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  • 楼主：
    这个回迁房，有几层是对面销售的，中介钻了这个空子，收了我六万
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    2021-08-25 11:30:46
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  • 158****7559 服务方：
    详细沟通吧，你描述的还是不太详细
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    2021-08-25 11:34:21
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• 

  李晓轩

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  • 你们有没有签合同？合同中对这6万块钱有没有明确的约定是属于什么费用？如果有明确约定，那你就要不回，如果没有明确约定，而且政府部门也并不收这笔指标费，那么你可以要求对方退钱，对方不退，你可以去法院起诉。
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    2021-08-25 11:16:47
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  • 楼主：
    没有签合同，他就开了个收据给我，上面写着购买指标费用，政府部门是肯定没用收到这个钱的
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    2021-08-25 11:28:21
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  • 136****8524 服务方：
    那你可以去法院起诉中介要求退钱。
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    2021-08-25 11:32:35
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  • 136****8524 服务方：
    也只有去法院起诉才能解决这个问题，找其他部门都没有用。
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    2021-08-25 11:33:06
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• 

  陈舒婷

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  • 12″
    自动转换：需要看是否和中介签订了一个居中服务合同，并且中介是否提供了相应的服务内容嗯。
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    2021-08-25 11:16:49
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• 

  丁辉

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  • 20″
    自动转换：需要看一下，在在六万块钱的性质是什么？如果与中介公司有合同进行了约定的中介费用啊，那么这个是合法，如果是涉及到其他的啊，对方私下索要都能用情况，可能不会不合法。
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    2021-08-25 11:16:56
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• 

  孔繁越

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  • 21″
    自动转换：如果没有签合同了啊，也没有任何的依据啊，他就直接去收入，这个钱还是不合适的，你可以主张要求返还，如果要是这个他跟你有明确的协议，那这种情况下返还难度就比较大了嗯。
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    2021-08-25 11:24:15
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  • 楼主：
    没有约定，也没有合同，就是一个收据，写着购买指标费用，并且这个钱应该是几个人分了
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    2021-08-25 11:29:43
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• 

  刘闯

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  • 64″
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    2021-08-25 11:27:51
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• 

  鲁强

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  • 10″
    自动转换：你好，关于你说的这个费用，当时你们有没有约定？当时是如何沟通的，有没有相应的合同？
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    2021-08-25 11:29:08
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  • 楼主：
    没有合同，就是开了个收据给我，写着购买指标费用
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    2021-08-25 11:33:40
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  • 鲁强 服务方：
    指标费算什么费用？
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    2021-08-25 11:34:10
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  • 楼主：
    没有合同，就有一个收据写着购买指标费用
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    2021-08-25 11:38:34
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  • 鲁强 服务方：
    不行，就起诉吧
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    2021-08-25 11:46:03
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• 

  王群英

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  • 您好，购买拆迁房指标本身就是违法的。你们之间的倒卖指标签的合同是无效的。拆迁房是专门给被拆迁人员的房屋，您不是被拆迁人员的话，是没法购买的，不建议您购买。当然了，您要想买，后面也是有很多风险的。现在要对指标维权也会被无效掉。
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    2021-08-25 11:29:25
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 中介以开发商的商品房作为拆迁户指标房，这完全是站不住脚的。拆迁指标属于拆迁安置房，针对被拆迁户而享有的指标，所以个人认为，这是中介巧立名目的收费，属不当收取费用的行为，应当要退还给业主
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    2021-08-25 11:29:39
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• 

  刘鹏

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  • 从你的描述可以看出这个费用根本不是中介费，而你的收据上也明确写着购房指标费，还有你说的微信聊天记录当中，他也说过还要给领导，这明显是一笔不合法的甚至带有贿赂的费用，那么这个费用的收取是不合法的，你可以起诉要求他返还，甚至进行投诉，报案。
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    2021-08-25 11:32:46
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• 

  张佳伟

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  • 首先，中介机构是属于市场化管理的，收费标准看你们双方合同是如何约定的，你们双方自愿原则处理，也就是说你们直接谈好的价格双方认可即可，除非存在欺诈等那是可以撤销合同的法定事由。
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    2021-08-25 11:33:37
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• 

  王宝珊

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  • 您好，收取这个六万元我个人认为是不合理的，所谓购买指标实际上应该是一种变相行贿行为，这种行为本身就是违法甚至犯罪的，即使签订书面合同也是违反法律而无效的，钱是可以主张退还的
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    2021-08-25 11:33:44
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.64

  • 41″
    自动转换：你这个应该是不合法的，竟然是嗯？他说那个指标这这是一种欺诈呀，你就说中介费一万块钱中午付五六万块钱，他说是指标，那么就是一种照片啊，所以说应该可以撤销的合同，你可以起诉，以合同经历为撤销，这是因为当时是你同意交了六万块钱，所以呢，你们构成一个合同就是其他店里可能可彻底。
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    2021-08-25 11:35:35
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• 

  赵炜

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  • 根据您的情况描述，如果这些所谓的中间款项是明账实入的话，那这个有可能是认为合法的，一旦他们没有明账实入的，那么这个有可能就涉嫌商业贿赂罪。
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    2021-08-25 11:41:59
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• 

  王珍

  律师

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  • 104″
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    2021-08-25 11:43:13
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• 

  冯娜

  法律执业者

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  ¥0.64

  • 可以维权 看当时的打款记录 给谁打的找谁要去。是否开具发票 这个属于领导滥用职权 私收权益 一般都可以协商解决的
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    2021-08-25 11:44:08
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 14″
    自动转换：我看看你的一个问题啊，我现在帮你做个解答啊，所以他说你这个协议如果有的话，就是你跟中介公司有没有这个协议的书面的书面东西啊？不管其他其他的任何东西都有的话，自己司机公司机公司的。
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    2021-08-25 11:46:04
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  • 楼主：
    没有协议和合同，只开了收据，写着购买指标费用
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    2021-08-25 11:52:16
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• 

  隋百灵

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  ¥0.64

  • 你好，可以找中介公司，协商不成可以投诉，再可以起诉要求对方返还。正常买房没有这些钱。交这个钱是不合理的。
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    2021-08-25 11:50:00
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• 

  臧家参

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  ¥0.64

  • 另一家中介公司说有一部分是给了开发商那边的领导。这个钱收得不合法。但现实情况有这样操作的，首先协商吧。现在手里有聊天记录，转账记录。协商不成由法院判决
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    2021-08-25 12:03:57
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• 

  黄美溪

  律师

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  • 65″
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    2021-08-25 12:09:39
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• 

  韩孟扬

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，双方的合同是怎么规定的？如有约按约没有约定从法律规定进行处理，建议向法院起诉进行解决。
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    2021-08-25 12:15:29
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• 

  李鑫

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  • 22″
    自动转换：要根据你的描述，竟然是中介？那他肯定提供的是居间服务啊，他要和你签这个居间合同了，在这个居间合同当中的约定，中间的这个居间费用是六万，这个是合理的，只要你们双方都同意就合理了，他不违反法律的规定啊希望能帮到你。
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    2021-08-25 12:20:42
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  • 189****9884 服务方：
    14″
    自动转换：那同样的，如果说他拿上这六万块钱没有和你签合同，然后就让你给他转啊，给个人转也不是给公司转，那这个的话，你就不合法，你可以要求他换全额返还已不当得利的形式。
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    2021-08-25 12:21:05
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• 

  张辉

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  • 你好，我是山东的张律师，很高兴回答你的法律问题，这个钱从法律上来说属于不当得利，对方没有法律依据取得这个钱，建议你起诉维权。
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    2021-08-25 12:21:44
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• 

  范明

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  • 64″
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    2021-08-25 12:45:52
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• 

  张华北

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  ¥0.64

  • 您好朋友，根据你描述的这种情况，如果对方以给予购买指标为由收取六万钱款的话，肯定是不合理的，可以要求退还，如果协商不成，可以诉讼解决。
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    2021-08-25 12:56:23
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• 

  徐欢

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  • 如你所述，“出于对他的信任就在营销中心签完合同后再在他的中介公司门店交了这个钱”，那么你应当把签字的合同上传给律师们看下，以合同约定为准。
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    2021-08-25 12:57:38
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• 

  贺圭胤

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  ¥0.64

  • 11″
    自动转换：你好，这个属于不当得利啊，你可以要求她返还。
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    2021-08-25 12:59:34
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• 

  王银

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  ¥0.64

  • 11″
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    2021-08-25 13:03:03
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• 

  贾增桥

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  • 你好，你所说的交的这个钱，他给你出具收据或者发票了吗，如果你想维权必须保存好证据，第一他收了你的这个钱，第二他收你的这个钱是不合法的。
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    2021-08-25 13:09:02
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• 

  李梦辉

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  • 合同是否约定这个钱，政府并没有指标钱一说，这个钱到底是什么性质的钱，如果合同没有约定这个钱，或者这个钱是走关系总得，这个行为本身就是不合法的，钱是可以要回来的，可以通过起诉的方式维权。
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    2021-08-25 13:10:11
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• 

  南晓峰

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  ¥0.64

  • 你们在签订中介服务协议的时候，应当对报酬有约定，如果说是在平等自愿的基础上达成一致支付的就属于合法，如果说有证据证明是受胁迫欺诈，那么说呢，就属于可撤销的行为，可以请求撤销，这个收费行为可以重新达成一个收费协议，或者说按照国家有关标准的标准，可以按照这个标准来请求重新支付
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    2021-08-25 13:15:29
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，如果对方没有合法的根据收取的这项费用就违反法律规定。你完全有理由要求对方返还。协商处理不成，可以向当地市场监管机构投诉，也可以向当地住房建设管理部门投诉。投诉调解不成，可向法院诉讼解决。
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    2021-08-25 13:23:00
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• 

  崔常山

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  ¥0.64

  • 以对方属于不当得利为由提出起诉，要求对方归还该笔费用。对方的行为属于非法的，给所谓的单位领导那是构成行贿罪。因此应该起诉对方要求归还该笔费用。
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    2021-08-25 13:30:28
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，这个钱收的不合法，明知道该中介不具备条件确收取费用且用于违法活动，你的行为损害社会公共利益，不受法律保护，对方涉嫌刑事犯罪，因此如果维权只能先向对方协商处理，协商不成可向公安机关办案处理。
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    2021-08-25 14:19:08
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• 

  张超

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  ¥0.64

  • 交易本身很可能就不合法，而不仅仅是钱收的不合法。指标房是用于特定主体的。可以向有关部门投诉，也可以去法院起诉。
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    2021-08-25 14:26:07
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• 

  赵府

  律师

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  • 你好，你这六万块钱给你出具了相关的收据了吗？收费明目是什么？有对应的合同吗？请明确相关问题，再具体分析
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    2021-08-25 14:40:31
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• 

  孙成山

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  • 16″
    自动转换：这这种情况可以不当得利起诉，因为你没有那个购房合同，双方对于这个合同的总价款啊，已经有没有去决定？我们将收取额外的费用的情况下，需相应的这个法律据。
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    2021-08-25 14:48:13
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.64

  • 你好，这种行为肯定是违反政策违法的，行为无效的话，欠款是应当退还的，如果协商不成的话，建议收集一下证据，直接到法院起诉
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    2021-08-25 15:00:37
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• 

  李国民

  律师

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  • 11″
    自动转换：啊你好，那么如果你支付了六万元上的合同约定来支付的，当然是可以的，但是所说的煤指标肯定是违法的。
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    2021-08-25 15:23:33
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 你好，对方收款有无开具相应收据？若无正当的收据，可以起诉收款人，以不当得利为由要求其退回已收取的款项
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    2021-08-25 15:46:13
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• 

  周雨

  律师

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  • 如果是中介收钱则是一个居间的作用，提供购房的途径和渠道，如果购买失败是因为中介的原因，也可以让中介退款。
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    2021-08-25 15:58:21
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• 

  何勇

  律师

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  • 64″
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    2021-08-25 16:15:26
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• 

  陈光文

  律师

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  • 25″
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    2021-08-25 16:16:31
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  • 陈光文 服务方：
    25″
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    2021-08-25 16:25:28
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• 

  谢福金

  律师

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  • 14″
    自动转换：你好像你所说的这种情况，这个是不合法的，你可以怀孕起初要求那个中一个退款的款项，我这个事，但是我。
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    2021-08-25 16:22:24
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• 

  杨力

  律师

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  • 12″
    自动转换：像这种黑农业啊，一定可以报警啊，也可以把向塘的上井主管部门进行投诉啊，这个如果都没有解决的话，可以到法院提起诉讼诉嗯。
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    2021-08-25 16:23:31
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，这个肯定是不合法的，收取这个钱是没有任何法律依据的，建议你可以委托律师出具律师函索要或者直接诉讼主张退还
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    2021-08-25 16:28:42
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你好。根据所说情况，该笔费用属于不合理的，没有收费合法合理依据，可以要求对方退还。协商不成，可以向房管部门、物价部门等投诉，或者去法院起诉。
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    2021-08-25 16:29:15
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• 

  吕海

  律师

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  • ① 前述收费项目一般应认定为开发商、中介方收取的溢价款。 ② 你方可要求对方说明其收费的法律依据。如果其不能说明相关依据，则该项收费即未征得你方同意，对方以欺诈手段迫使你方交纳相关费用，故你方有权主张其返还此笔费用。 ③ 建议你方向当地房地产主管部门投诉相关中介机构，亦可就此向法院提起诉讼。
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    2021-08-25 16:39:46
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• 

  马煜钊

  律师

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  • 1、转让指标合同如果签订的内容真实有限不违反相关规定，那么合同是有效力的 2、具体的行为是否构成违约，你需要查看之前签订的合同 3、如果存在违约事项，你可以起诉中介，至于中介怎么弄来的这个指标，那是中介的事情，你只需要根据签订的合同去处理即可
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    2021-08-25 16:54:01
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• 

  朱久兴

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  • 你好，根据你说的情况和问题，你可以要求中介退还不应该收的费用，协商不成的话，可以上法院起诉要求依法退还。
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    2021-08-25 16:58:28
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• 

  郑磊

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  • 根据你所述情况，你有2种处理方式：一是以合同欺诈为由，提起行政控告，要求行政机关责令中介退还。二是直接以合同纠纷为由提起民事诉讼，要求解除合同，退还费用。
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    2021-08-25 16:59:03
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• 

  罗超

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  • 答谢
    根据你的描述二零二零年七月份也就是去年的。你买了吗？ 可以法院起诉。我们处理过类似案件 可以进一步解答。有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。
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    2021-08-25 20:03:51
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• 

  苏扬

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  • 答谢
    你描述的问题太模糊了，需要向您提问几个问题。可以通过平台电话咨询，比如案件的起因经过，你的诉求。你想要争取的权利，你期待的诉讼结果。
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    2021-08-28 13:53:10
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