购房纠纷

50位律师解答

• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.52

  • 18″
    自动转换：嗯，像这种情况可以起诉地方的公司啊，要求对方双倍返还定金啊，如果需要详细解答，可以点击律师服务，有的电话咨询，改天给你相信解答。
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    2021-08-14 15:09:25
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 59″
    自动转换：这确实是一个民事纠纷，哈哈，真的是平民九分，那这种情况下呢？首先你要把你这些证据保留好，然后呢去调任局确定一下这个房产的权属问题，而是现在已经变更到新的对开发商留下来，还是说自始终就是新的开发商要做微商，如果从头到尾就是这个新开发商为所有小的话，那你可能就是面临了一个诈骗，如果是你购买之后才进行，而转让，那么这种情况下啊，那就是一个二次创作，您购买在先啊，这可以想写先进行极度可以没有问题发起有关系，如果要是在这些过程当中，对方强行进行销售，你可以提出异议啊，先去房管局做一个登记，听说这个房子只有正义的房产，让他们办理的这个辩论社出嗯。
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    2021-08-14 15:09:57
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 开发企业仍然存在的，购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证，去法院起诉要求其支付违约金，同时解除购房合同，偿还合同中已经履行部分的房款。
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    2021-08-14 15:10:04
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.52

  • 您好，这种情况建议您先收集签订房屋买卖合同及付款的证据，开发商目前涉嫌一房二卖，建议将开发公司作为被告起诉，虽然老板已经被抓，但老板是代表公司向你卖房，所以最终违约法律责任应由开发公司来承担，是可以起诉拿回房款的同时主张违约赔偿
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    2021-08-14 15:11:55
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• 

  王珍

  律师

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  ¥0.52

  • 69″
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    2021-08-14 15:13:21
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  • 匿名 服务方：
    39″
    自动转换：还有一点就是你这个是没有商品房买卖合同还是你签了没上传而已，这是有很大差别的，你只凭你手里这份定金合同，你其实就没有买到房子，如果你没有签商品房买卖合同的话，所以这个问题很大，你不一定能为成功，你最好把这个事情详细的描述一下，追加一下哦追加一下你的这个提问描述清楚这个过程到底是怎么回事？你又是怎么获得这个房屋又去装修了呢呢啊？这个中间都是疑问。
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    2021-08-14 15:18:54
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 属于故意毁坏财物的行为，可以报警处理。警方不立案，可以去检察院申请立案监督。也可以去法院起诉对方履行合同交房并办理过户。
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    2021-08-14 15:13:31
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.52

  • 你好，虽然订房单是老板签的字，订房单也明确，需要公司盖章才生效，但是根据交纳的七万元定金收款收据，所盖的公司财务专用章，以及开发商老板以出纳或者记账的身份签名，足以认定您与该公司房屋买卖关系成立，并且如果说签名的老板是该公司的法定代表人，这份订房单也是合法有效的。
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    2021-08-14 15:13:52
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  • 匿名 服务方：
    这届开发商的名称是叫什么？西安什么？你可以帮我看一下，我帮你查询一下它的法定代表人是否是老板，是否该企业已经注销？
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    2021-08-14 15:17:15
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  • 匿名 服务方：
    您只有确认你与开发商签订的订房单合法有效后，对于对方不属于房屋产权人给您造成损害的，这种情况才可以升级为刑事的故意损坏公私财物罪追究其刑事责任
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    2021-08-14 15:21:16
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  • 匿名 服务方：
    给你查询了，西安三佳地产有限公司，法定代表人确实是叫刘延峰，这份订房单首部由作为公司法定代表人的老板，已经传达给销售部相关的订房信息，个人认为虽然没有公司的印章，但是这份订房单还是合法有效的
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    2021-08-14 15:32:24
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  • 匿名 服务方：
    你们还需要固定的证据是已经按照约定履行了签订了房屋买卖合同，并且将尾款付清的证据。这样才会对你们更有利
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    2021-08-14 15:35:04
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  • 楼主：
    谢谢您！
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    2021-08-14 21:42:45
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  • 匿名 服务方：
    咨询已经结束了
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    2021-08-14 22:46:16
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• 

  王群英

  律师

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  ¥0.52

  • 您好，您的情况确实是民事纠纷。只是付了定金，房屋当时也是期房，后面建好后没有付剩余款项，房屋所有权还是开发商的，不是你自己的。你现在可以起诉开发商一房二卖，让他们退你钱，赔你损失。
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    2021-08-14 15:15:33
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• 

  郑磊

  律师

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  ¥0.52

  • 根据你所述情况，该事件书2各独立的法律关系处理。 1.就非法闯入他人住宅及故意损毁他人公私财物的行为，要求公安机关继续进行处理（如果拒绝处理可提起检察建议申请）。 2.继续居住该房间，待对方起诉后积极应诉
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    2021-08-14 15:20:02
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• 

  范月东

  律师

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  • 第一，收据的盖章是否是开发商公司？第二，继续报警留存证据。第三，现在的开发商是否于原来是一家？第四，如果是同一开发商可以起诉。
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    2021-08-14 15:21:01
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• 

  于伏海

  律师

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  ¥0.52

  • 这种事情，只能去法院起诉了，让法院判决到底归谁，各方应该承担什么样的责任。委托律师办理吧，你自己肯定办不了。根据你的描述，房子应当归你。但是你仍然得好好准备证据。
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    2021-08-14 15:24:51
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• 

  律师

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  ¥0.52

  • 你好，我是刘律师，你们只签订了定金合同吗，到目前为止你只付了7万元定金吗？房屋你们目前并不享有所有权，只享有合同债权，其次就是看对方是否已经办理了全部的购房手续等，就目前来看你们想要拿到房子比较困难了，可能需要向原法定代表人和开发商主张债权双倍返还定金
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    2021-08-14 15:25:08
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• 

  赵英凯

  法律执业者

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  • 定购协议，未签订主合同，预约合同违约，依据合同主张违约，不动产应以房屋买卖合同和不动产权证为准，咱这边只是预约定金。装修和强行入住并不能得到所有权。你可以主张双倍定金返还，时间过去太久，主张机会损失有点牵强。
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    2021-08-14 15:25:21
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• 

  张佳伟

  律师

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  ¥0.52

  • 首先，开发商老板进去了，但是公司还是存在的，你可以找公司处理，其次，你们协商不上可以起诉至人民法院，根据定金罚则可以要求双倍返还定金。
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    2021-08-14 15:28:20
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.52

  • 10″
    自动转换：你好嗯，建议你还是走法律程序确认房屋产权的归属。
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    2021-08-14 15:32:19
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.52

  • 准备起诉吧。。。
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    10″
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    2021-08-14 15:34:45
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.52

  • 56″
    自动转换：您有买卖合同，并且前期投入了那么多的装修入住了，那这些您属于善意的买受，并且实际入住，那你装修的这些都属于您的有形财产，那么您的财产被他人抓砸坏，这个不是一般的积极纠纷，而是他人故意毁坏你的财务，如果仅仅是关于房屋的所有权的纠纷，也不存在一个法律上的打杂你的财务的这个行为，所以对方这个行为构成了犯罪，您应该在当地找个律师务控告对方，要求公安机关追究对方不会财务罪的刑事责任嗯。
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    2021-08-14 15:38:08
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  ¥0.52

  • 首先，对方的非法侵入住宅及故意损毁公私财物行为，属于刑事案件，即公安机关处理范围。如果公安机关不予处理，你方可通过向检察院申请检察建议方式，责令处理。 其次，对于房屋买卖合同问题。建议你方继续居住该房产，待对方起诉后积极应诉为宜。
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    2021-08-14 15:41:32
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.52

  • 115″
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    2021-08-14 15:49:18
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• 

  王银

  律师

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  • 20″
    自动转换：这个情况几种是可以，应该是及时报警，派出所应该是由职责这个这个事的第二种情况，全力及时凭这个购房合同起诉开发商实在是太欺人太甚了，实在是太气人太深了，我看了就过意不去。
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    2021-08-14 15:51:06
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• 

  马范君

  律师

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  • 18″
    自动转换：您好，这位朋友，像这种情况，有可能开发商将该房子一房两卖了，所以这个事情还是挺勤快的，呃，提起民事诉讼，保护自己的权利，首先查清楚是不是盖房子已经容易房两万了？
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    2021-08-14 15:58:05
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.52

  • 69″
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    2021-08-14 16:08:04
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• 

  李鑫

  律师

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  • 49″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，首先你要合适的一个事情，就是说你买的这个房子啊，这个15年买的时候这个开发商老板进去了对吧？到2020年又开始动工，这两个开发商是同一个公司吗？还是这个主体变嘛啊，这个你有没有说清楚？那如果说是同一家公司，那你就是合同交通费直接到人民法院起诉就可以了，对吧啊，一房二卖构成欺诈啊，可以要求对方非常准时，那如果说这两个开发商开发主体都不一样，最少开发商都不一样啊，也原来是和你签合同的是a公司啊，现在是b公司在开发那你肯定就是无法找这个b公司啊，你只能找原来的这个a公司，希望能帮到你。
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    2021-08-14 16:08:14
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 可以去法院起诉开发商要求双倍退还定金。如果只交了定金去法院起诉要房的话，一般很难支持。不要再去装修了。
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    2021-08-14 16:08:47
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• 

  滕月辉

  律师

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  ¥0.52

  • 按你所述情况，对方不能履行协议约定，可以起诉开房商和定购合同签字者，要求双倍返还定金，赔偿损失！当然，首先可协商，协商不成则及时起诉！
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    2021-08-14 16:12:22
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• 

  朱久兴

  律师

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  • 你好，根据你说的情况和问题，既然警察不管。你们只能上法院起诉解决，要么交房，要么退款并赔偿或支付违约金。
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    2021-08-14 16:14:55
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• 

  吕捷

  律师

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  ¥0.52

  • 你这种情况就没有什么好犹豫的，直接向法院提起诉讼吧，不管对方基于什么原因，基于什么合同法律关系，都是不能带人上你家去砸房子的
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    2021-08-14 16:18:28
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• 

  周雨

  律师

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  ¥0.52

  • 这个可能出现一房二卖的情况，要看房屋是否过户。如果没有过户的话，建议您赶紧起诉，保全房屋，请求开发商交付房屋，如果过户了，这只有找开发商退钱，承担违约责任
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    2021-08-14 16:34:26
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• 

  崔常山

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  ¥0.52

  • 这种情况最为可能的信息就是原先的公司涉嫌诈骗犯罪被判刑，公司资产转让给了新的公司，新公司重新开发建设楼盘，然后开始卖房子。你的唯一做法就是找市长热线反映诉求，或者进行信访反映问题。
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    2021-08-14 16:34:52
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.52

  • 如你所述，“我于2015年订购一套房屋，付了7万元定金，由开发商老板亲笔签字”，你应当去法院起诉，要求开发商双倍返还定金。
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    2021-08-14 16:41:48
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• 

  李琳

  律师

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  ¥0.52

  • 我是李琳律师，根据您的描述情况，开发商违约，目前只能搜集证据去房屋所在地法院起诉，退回所缴纳的房款。有需要可以联系我！
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    2021-08-14 16:58:32
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• 

  赵严

  律师

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  ¥0.52

  • 你好，根据你的问题描述，首先确定你的房子是否当时在房管局经营备案，如果没有备案，那么当时开发商的老板存在涉嫌诈骗的行为，那么此时房子在法律意义上并不是你的房子，强行进入的这个开发商跟老板是否为同一个开发商？如果你的手续比较齐全，那么你可以起诉原来签字的开发商老板，要求他承担相应的违约责任，并赔偿你的损失。
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    2021-08-14 17:00:20
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• 

  谢福金

  律师

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  ¥0.52

  • 18″
    自动转换：你好，少年说出这种情况，典型的一房二买的，也可以向法院起诉，要求对方退还相应的款项，以及赔偿你的损失，这个都是可以的。
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    2021-08-14 17:15:23
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• 

  张华北

  律师

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  ¥0.52

  • 22″
    自动转换：你好朋友，那么你说的这种情况呢？那么应该是属于开发商啊，违约可以收集相关的证据材料啊，将法院激素啊，要求继续履行合同啊条幅防护啊，或者说是可以要求啊，双倍返还定金啊！
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    2021-08-14 17:27:28
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥0.52

  • 68″
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    2021-08-14 17:27:44
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• 

  李梦辉

  律师

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  ¥0.52

  • 这个主要看对方的情况，如果开发商已经向其交付房屋并办理房屋登记，那你们这房子是很难要的，你只能起诉开发商双倍退还定金或者退还定金以及损失赔偿。
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    2021-08-14 17:59:08
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• 

  贾增桥

  律师

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  • 你好，这种情况，建议你保存好相关证据去法院起诉。如果有需求，最好委托律师，这样方便些。再有，开发商换了吗？
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    2021-08-14 18:04:20
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.52

  • 你好，这种情况建议通过法院诉讼解决，可以收集好证据，证明自己购买房产，要求开发商给房或者是退款赔偿损失
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    2021-08-14 18:08:11
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• 

  邱宝良

  律师

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  • 你这个合同确实需要诉讼解决。定房单第八条明确的写了盖公司章生效，说明你确实没有注意买房的环节，委托律师把买卖坐实才能赢。
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    2021-08-14 18:27:07
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• 

  罗超

  律师

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  ¥0.52

  • 按照你的描述啊，你五年够了一套房子，把张浩一个星期年后少了，还是火人去楼空，泪存在诈骗的嫌疑，可以到法院去起诉，主张自己的合法权利。
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    2021-08-14 18:39:14
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• 

  宋成海

  律师

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  ¥0.52

  • 您好，原则上按照合同约定处理，对方违约可以追究对方违约责任。尽量协商处理，协商不成的话可以到法院提起诉讼解决。到法院起诉，需要带着本人的身份证及复印件，被告的工商登记信息，起诉状相关的证据到法院立案。
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    2021-08-14 18:52:22
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• 

  黄美溪

  律师

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  ¥0.52

  • 您好，您应该起诉开发商交房或者退款并且赔偿损失，但是根据您提供的证据可以表明您是付了定金的，但是后续的房款是否已经支付？
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    2021-08-14 18:58:46
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.52

  • 这个你可以根据你们签署的买卖合同和你们支付购房款的发票什么的去起诉开发商，要求他们交房或者解除合同，要求换钱
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    2021-08-14 19:07:03
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• 

  张胜华

  律师

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  ¥0.52

  • 我建议你起诉法院，要求解除合同，返还款项赔偿利息损失。而且我认为这个事情其实政府应当出面解决，处理不好也容易引发社会群体事件。
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    2021-08-14 19:48:01
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.52

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，砸房子肯定不属于经济纠纷了，警方不立案你们可以申请复议，对于房子问题可以起诉到法院解决。
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    2021-08-14 19:57:21
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.52

  • ① 从您介绍的基本情况来看，建议您先收集、保存你方曾向对方购房的相关证据。您提供的现有证据基本可以证明“房屋买卖合同”的存在，但如果能收集更多证据，则对认定相关事实更为有利。 ② 在保存相关证据后，建议你方向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
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    2021-08-14 20:24:59
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.52

  • 85″
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    2021-08-14 20:50:33
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• 

  余芳

  律师

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  ¥0.52

  • 您好，按您说的情况可以向法院起诉。 起诉需要书面起诉状和证据。您的订房单，收据等可以是证据之一。建议根据您的实际情况，尽可能提交对您有利的证据，达到您的证明目的。从而请法院支持您的诉求。 仅供参考 详情欢迎电话咨询
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    2021-08-14 21:02:55
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    这种情况要收集证据，看看各方的真正的底层元音是什么普通的措施是难以达到目的的，必须综合特殊措施予以处理，根据我几十年的律师经验。
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    2021-08-14 22:11:32
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• 

  张健

  律师

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  • 答谢
    1、开发商带人入室砸东西已经不是民事案件了，这种行为已经危害到你和你家人人身安全了，必须要求警察立案，否则可以向上级部门投诉 2、具体民事如何维权可以把所有证据都发过来看看，还有很多细节要了解才能给出更好的方案，比如定金是支付到谁的账号，公司还是个人，开发商老板和现在的开发商是什么关系等
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    2021-08-14 22:32:35
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