买到炒房

49位律师解答

• 

  李晓轩

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  ¥0.62

  • 中介收定金没有问题。关键是你爸签的三方合同当中是谁的名字？是你爸爸的名字还是你爸爸替你写的写的你的名字？
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    2021-07-17 20:38:55
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  • 楼主：
    是我父亲的名字，是中介让他签的，我母亲没有签
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    2021-07-17 20:42:37
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  • 匿名 服务方：
    定金要不回。。除非买的是期房，开发商没有预售许可证才能退回定金。
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    2021-07-17 20:45:35
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• 

  王珍

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  ¥0.62

  • 24″
    自动转换：你好，这个情况建议你先上传一下合同，我看一下合同里面有没有明确的约定哦？仅就你的描述而言啊，只要这签订合同的过程中不存在胁迫合同内容也没有违反法律法规，嗯，这个也是双方的真实意思表示的话，通常这个定金是要不回来的。
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    2021-07-17 20:39:04
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  • 匿名 服务方：
    19″
    自动转换：但是如果按你描述的这个委托的是别人签的名儿，这个人根本没没有对这个房屋有处置权的话，那么这个合同其实就是个无效的啊，因为他本事没有对这个房屋有处处分的权利，所以建议你先上传一下合同吧，看一下这个合同具体是怎么签的？
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    2021-07-17 20:39:40
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.62

  • 24″
    自动转换：这种情况需要看一下啊，可能是哪一个电影啊，如果是你所承受的这个定金，这种情况一般呢出来可能性不大的，这些生活喂不明白的地方可以一点击率是服务者的相关的电话咨询，可一下去就行。
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    2021-07-17 20:39:22
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• 

  范明

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  ¥0.62

  • 49″
    自动转换：你这个交易双方都是自愿的，怎么说买到的草房房子比如说这个房东委托人家卖对吧？跟委托人约定好了，这个底价是多少？当然卖的越高越好，对吧，多出来的钱，这个房东和这个受委托的人共同分，对吧？你知道市场上聚美所以说你怎么想买到这个草的房子呢，对吧，你的房子很多都是被人炒起来的价格，你这个这个观点说把这个定金要回来，我觉得你这个思路本身就是有问题的，对对对不对不对啊，你这个一个愿打一个愿挨对吧啊，你说人家草房子多赚点钱那你六为什么当时这个价格这个房子都是你自己看的自己谈的嘛，对不对？
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    2021-07-17 20:39:43
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• 

  任宇飞

  律师

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  ¥0.62

  • 您好，不管是房东还是炒房客，签了合同都是有效的。除非对方无法履行合同，则你可以解除合同要求对方双倍返还定金。否则应当按照合同约定进行，可与卖家进行协商。
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    2021-07-17 20:39:48
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• 

  李杰

  律师

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  ¥0.62

  • 您好，炒房对您有什么影响，“炒房”有什么瑕疵，如果能够有证据证明“炒房”影响您买房的合同目的，起诉到法院有判决解除的可能，否则建议和对方协商退款。
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    2021-07-17 20:40:41
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.62

  • 78″
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    2021-07-17 20:41:55
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• 

  王炜华

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  ¥0.62

  • 首先要看一下你爸妈这边具体有没有相应的委托，那么他爸妈收的这个订金啊。相关的一个定金协议书和签订的，那么如果说是属于正规的合适订金有专门的授权的话，那这个钱你拿回来有一定难度。
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    2021-07-17 20:42:01
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  • 楼主：
    定金收款人不知道是谁不是业主委托的，收款人是一个中介
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    • 
    2021-07-17 20:55:47
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.62

  • 不能仅仅以定金是中介收取，就认为该房屋是炒房，您需要向业主取证加以确认。最好是认真看一下，三方签订的这份合同。看中介方是否构成违约？
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    2021-07-17 20:42:30
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.62

  • 你好，现在有很多中介公司都是通过这种“屯房”的方式来进行炒房赚差价，出售的价格往往比市价高，这就需要我们收集该中介公司存在欺诈消费者的相关证据通过投诉或者起诉的方式来拿回定金
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    2021-07-17 20:43:33
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.62

  • 39″
    自动转换：合同是谁签字的，这非常关键，就是这一个事情，其他的不要考虑合同时间你父母亲的，那么父母也有，那么你为他你父母那是你们共同委屈，没有委托那个单纯的你父母如果只是整容前的，那么就中介为里面没有没有关系，关键是合同的名字谁签的这非常关键。
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    2021-07-17 20:44:21
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  • 楼主：
    就我父亲一个签的名字，我母亲没有签，我父母是正常婚姻，我父亲一个人的名字有效吗
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    2021-07-17 20:58:51
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• 

  侯学超

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  ¥0.62

  • 定金在《民法典》上是债的一种担保方式，也是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。其担保作用通过定金罚则得以实现：给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 如果不存在欺诈胁迫或违反法律强制性规定等事由，你要求返还定金是得不到支持的。
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    2021-07-17 20:46:48
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• 

  崔兵

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  ¥0.62

  • 根据我几十年的律师经验和房地产法律经验和疑难法律问题处理经验来看，有可能中了对方的拳头，必须要采取缺失任何特殊的措施予以处理，保护自己的合法权益，uh
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    2021-07-17 20:47:05
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• 

  何勇

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  • 21″
    自动转换：你这个人阅读的委托别人签字的，有没有收钱委托书？如果每4500委托书上属于无权代理无权处分，无权处分的，除非经过卖房子的人头乳，反正还是无效，结果在无线情况下才可以要求退还定金。
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    2021-07-17 20:49:03
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.62

  • 你好。如果存在欺诈、重大误解、显失公平等情况，或者房屋存在质量、权利限制等问题，可以撤销或者解除合同。要求对方退款并赔偿。协商不成，可以去法院起诉处理。
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    2021-07-17 20:54:27
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• 

  杨康

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  ¥0.62

  • 如果房主授权他人代收定金和房屋款项，这种情况下，签订的房屋买卖合同有效，交付的定金法律并不支持返还。
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    2021-07-17 20:57:53
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• 

  谢福金

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  • 19″
    自动转换：你好像您所说，这种情况有意收的定金不是业主那边收，而且你们也没有签订相应的合同，所以是可以要求中介方退还你那个所谓的定金的嗯。
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    2021-07-17 21:01:02
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• 

  李琳

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  ¥0.62

  • 我是李琳律师，根据您的描述情况，买卖双方签名都不是其本人，所以该合同是无效的，定金是可以要回来的。有需要可以联系我，谢谢
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    2021-07-17 21:09:06
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• 

  刘威

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  ¥0.62

  • 你好，建议把合同补充上，看下具体内容，根据内容再回答。一般来说有一定风险的。不过对方存在过错也是可以要求退回的，希望可以帮到你。
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    2021-07-17 21:10:51
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• 

  李新宇

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  ¥0.62

  • 11″
    自动转换：你好，这个定金能不能退回来呢？需要看实际情况啊，我之前有做过这个类似的案件啊，有需要的话呢，可以详细沟通一下好吧？
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    2021-07-17 21:12:25
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.62

  • 你好，定金基本上是退不回来的。
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    10″
    自动转换：对他们的不对，有外挂。
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    2021-07-17 21:12:59
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• 

  律师

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  ¥0.62

  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，要首先看合同是否有效，就你说的情况，你比较难提供证据证明，这种情况下，除非还能证明存在欺诈，再有就是看签字的情况，授权等，来看能不能证明合同无效
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    2021-07-17 21:13:15
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• 

  王银

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  • 11″
    自动转换：你好，你这种情况啊，不一定这个定金能不能退回来的话不一定要根据具体的情况进行分析？
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    2021-07-17 21:19:40
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  • 匿名 服务方：
    我是专业房产律师，欢迎详细咨询
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    2021-07-17 21:20:09
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• 

  贾增桥

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  • 你好，这种情况要看合同条款约定是怎么样的，根据合同条款约定办理。如果对方违约，应该是退回双倍定金。如果给你造成损失，应当赔偿
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    2021-07-17 21:22:20
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  • 匿名 服务方：
    可以找中介核实一下
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    2021-07-17 23:25:23
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• 

  王群英

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  ¥0.62

  • 定金要回来的可能性不大。如果业主有授权书，那签名的合同就是有效的。定金只是合同的一个步骤，中介收了可以转给业主。看他们之间有没有约定。有约定就不影响合同的履行。
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    2021-07-17 21:25:42
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.62

  • 13″
    自动转换：99999。
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    2021-07-17 21:26:15
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• 

  马范君

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  ¥0.62

  • 16″
    自动转换：像你这种情况，你只能抓住啊，卖房人不是业主本人这一点来组装，修改合同啊，或者你再看看他有其他的什么漏洞啊，看能不能抓住？
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    2021-07-17 21:36:31
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• 

  崔常山

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  ¥0.62

  • 要看合同是否有效？如果合同无效，定金应该返还。另外如果定金没有给卖方，也没有签订定金合同，那么定金应该退还。
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    2021-07-17 21:38:37
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• 

  张佳伟

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  ¥0.62

  • 首先，你们双方在这要房子上产生了歧义，可以要求收回定金，其次，你们可以先协商处理，最后，协商不成可以起诉至人民法院。
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    2021-07-17 21:41:45
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• 

  张凤启

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  ¥0.62

  • 这要看合同内容中是否对收取定金有约定，如果约定为中介收取，那么中介有权收取定金。也就是说，定金就不能退回。
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    2021-07-17 21:42:35
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.62

  • 你好，如果你的父母是替你签的你的名字，而没有经过你的授权委托或者其他方法认定的话，属于效力待定的合同，如果你不追认的话，该合同没有生效的
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    2021-07-17 21:44:16
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• 

  吴炜

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  ¥0.62

  • 你说的买到炒房了是什么意思？是说这个房子没有办理产证吗还是别的什么意思？请明确以后我们再根据你的情况答复你
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    2021-07-17 21:48:39
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥0.62

  • 85″
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    2021-07-17 21:52:29
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• 

  令秀

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  ¥0.62

  • 26″
    自动转换：呃，你好，你们这个既然签订了这个三方协议，并且按照协议这个支付了定金，那你最好把这个合同的全貌发上来就是第一第二，你说你父亲这个签了名给父亲签签了，是自己的名字还是签了你的名字？
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    2021-07-17 21:54:30
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• 

  黄一洪

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  ¥0.62

  • 92″
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    2021-07-17 21:55:13
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• 

  赵府

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  ¥0.62

  • 你好，按你所表达意思，很难退，具体你可以把合同发出来，看了合同给你分析有没有突破口。如果有解除合同的突破口，那么对方违约，你可以主张对方承担违约责任或者适用定金罚则要求对方赔偿。
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    2021-07-17 22:12:00
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• 

  赵永利

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  ¥0.62

  • 你好，看了一下你的描述，单纯依据你的描述，你很难要求对方退还定金，因为他们只要拿到房主授权一起迎刃而解。这类房产不一定不能购买，价格合适就可以。
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    2021-07-17 22:16:14
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• 

  束扣生

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  ¥0.62

  • 25″
    自动转换：你好，如果这个伪受托人确实是委托人授权的话，它是可以代为领取的，或者代为签字的这一个钱放到中介那也是正常的啊，这合同如果双方都是对方确实是买卖方，然后是产权人，那你这边跟他签了合同定金，你是没法退的。
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    2021-07-17 22:31:21
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• 

  张华北

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  ¥0.62

  • 您好朋友，根据你描述的情况，这种情况下如果想要追回损失，需要证明在合同签订过程中存在欺诈情形，否则定金是无法退回的
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    2021-07-17 22:42:38
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• 

  陈光文

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  • 18″
    自动转换：啊你好呃，这个定金交付了之后，如果是因为你们的原因不想啊，再买的话，那这个定金是不可以退的啊，对方他可以没收这个定金。
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    2021-07-17 22:54:43
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• 

  郑磊

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  • 根据你所述情况及民法典的规定，在目前状况下，你可以不安抗辩权为由，要求补正。在对方拒绝的情况下才可提起解除合同诉讼并要求返还全部定金。
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    2021-07-17 23:04:17
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您描述的情况，不管是谁签字，只要是没有采用暴力胁迫等手段，那合同就是有效的。无论哪方违约都需要承担违约责任的。
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    2021-07-17 23:13:47
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• 

  李国民

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  • 12″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下，你好，可以收集你们被骗了，相应的依据，那么以此为以后解除该合同要求对方退还你们所支付的点击。
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    2021-07-17 23:19:18
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• 

  张超

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  • 只要房产权属真实，不影响你过户，卖方认可收到你的款项和受托人签字，就可以。炒房对你的权利没有影响，仅凭这个难以要求解除合同，退还定金。
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    2021-07-17 23:57:26
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• 

  王伟政

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  ¥0.62

  • 对于您所讲的这种情况，只要所签订的合同并不是房屋的所有权人本人签订或者授权他人签订的合同。该合同就没有法律效力。对方收取的定金等费用就应当全部返还给你本人。协商处理不成，可及时向法院诉讼解决。由法院判决后申请法院对其强制执行。必要时可以委托专业律师提供法律帮助代理诉讼。
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    2021-07-18 00:29:11
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• 

  杨力

  律师

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  ¥0.62

  • 12″
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    2021-07-18 00:46:38
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• 

  赵严

  律师

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  ¥0.62

  • 你好。根据你的问题描述，除非合同涉及欺诈，胁迫，趁人之危等情形可以撤销外，其他情况是不能撤的，除非有证据证明该合同不是你授权签订的，否则很难认定为可撤销或无效合同。
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    2021-07-18 01:02:11
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    根据描述！我收费拓展和业主做了公证，收款人合同上没有标注，并不影响合同的主要效率，明白了吧？ 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-07-18 08:02:29
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• 

  姚猛

  律师

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  • 答谢
    如果卖方是合法有效的授权，合同依法成立并生效，依照合同约定不能要求退还定金。如果你方违约，定金无权主张返还，还可能承担合同约定的违约责任。
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    2021-07-18 16:49:20
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