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好律师 > 专题 > 婚姻家庭 > 其他婚姻知识 > 离婚时俩人都不要房子怎么办?

离婚时俩人都不要房子怎么办?

时间:2020-08-19 来源:法律投稿
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案情:
律师您好,我现在准备离婚有个问题想请教您。我和男方婚前买了一套房子,办理了公积金、商贷组合贷款,我是主贷人,男方是共同借贷人,每个月从我银行卡扣款。现在双方协议离婚,都不主张要房子,而且房产证还没得办理。请问这种情况要怎么办?我可以向公积金中心、商业银行申请拍卖房子吗?

律师观点:
首先要根据贷款合同的约定来处理。

但公积金中心和银行都没有权利直接拍卖房子。

正常程序一般是你欠费违约,他们催告,再不还,他们起诉,判决,最后执行。执行程序中,由法院来拍卖房子。不过,这有几个坏处:

第一,征信记录受影响了;

第二,法院执行时你们可能就上失信人名单了,还咋出差?

第三,没房本,有可能无法拍卖,或者障碍很大。

第四,拍卖的房子,评估价可能比市场价略低,如果流拍,价格就更低了,不划算。

建议啊:
一边出租一边卖,月供继续两人承担。

卖出去以前就分租金,卖出去以后就分房款。卖多少钱就分多少钱,随行就市,公平合理。

如果一方居住,那就给另一方相当于一半租金的房屋使用费。

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