请问律师

我们家三个孩子已经有一个去世了现在老大一直美其名曰借，要求我妈妈拿出老二的抚恤金中的五万她要还账，我妈名下有一套房以后作为遗产平均分配给我们三个.但是这个房子得等我妈不在了才能卖.我妈的意思就是如果你要钱我就把你这份房子的份额给你退出了。这个份额由我来出 .让老大给我写一份已经收到我妈那套房子份额五万块以后你我妈没了我把这套房卖了给老大钱的时候就减掉这五万..想咨询一下律师我妈的房子可以这样分配吗？老大给我写的证明我已经给了她五万房子份额的字据法律上生效吗？

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48位律师解答

李国民
律师
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¥0.63
- 13″
  
  自动转换：啊你好，那么你么的这套房子肯定是不得这样说那么你么的这个房子其中有一半是属于你父亲的房产，你付钱的房产应该拿出来分。
  
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  2024-07-31 19:21:25
  
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- 楼主：
  我父亲也不在了我妈的意思就是她不在了房子就三个孩子平分
  
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  2024-07-31 19:22:43
  
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贺晓飞
法律执业者
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¥0.63
- 你好，亲情大于金钱，也就几万元的问题。建议尽快按照父母的意愿来处理这个事情，亲情第一，无关法律规定。
  
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  2024-07-31 19:22:15
  
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丁辉
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¥0.63
- 17″
  
  自动转换：啊，像这种情况，如果你母亲去世之前那么呢？嗯，没有新的移动的情况下啊，那么这种情况是生肖的是生肖的？
  
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  2024-07-31 19:22:23
  
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- 楼主：
  就是说我给老大一部分份额的事情也得写进我妈的遗嘱才能生效吗？老大直接写收到我给她一部分房产份额法律上生效吗？
  
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  1″
  
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  2024-07-31 19:26:01
  
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- 匿名服务方：
  
  以你母亲生前最后的遗嘱为准。
  
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  2024-07-31 19:31:52
  
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韩冰
律师
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¥0.63
- 你父母的房产他们有自由处分的权利，他们想怎么分割都是他们的自由。写的字据只要写明情况并且自愿签订都是有效的。
  
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  2024-07-31 19:22:37
  
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律师
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¥0.63
- 您好，我是刘志凯律师，这分配是可以的，但是口说无凭，你们需要签订一份协议来约定好相关内容，同时这份协议也是很好的证据，这份协议可以委托律师起草，需要你母亲和几个孩子全部签字，我是刘志凯律师，如有需要可以联系我电话：13102121801 电话同微信
  
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  2024-07-31 19:23:58
  
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尤静
律师
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¥0.63
- 可以，几方签字，约束各方，但最好去公证处公证，避免以后不必要的麻烦最好让您母亲再拟一份遗嘱，与协议一起公证
  
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  2024-07-31 19:25:07
  
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- 楼主：
  好的👌只要生效就行特别感谢您
  
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  2024-07-31 19:27:09
  
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黄振波
法律执业者
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¥0.63
- 你母亲名下的这套房产处分权当然由她老人家决定，退一万步来说，对于老二的抚恤金，除了老二子女及你母亲以外，其他人是无权分配的。因此，即便这抚恤金不分配给老大，房产也不给老大，这也是她的权利。
  
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  2024-07-31 19:25:18
  
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- 匿名服务方：
  
  您咨询的第二个问题。由您向老大支付的这五万元作为房屋今后的房产继承权份额补偿款，双方有书面形式的约当然是具有法律效力，但是最好是有房屋产权人对两位子女房产遗产分配以及老大自愿份额转让做明确约定，这样更有法律效力
  
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  2024-07-31 19:29:13
  
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赵严
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¥0.63
- 你好，根据你的问题描述，你们之前可以写一份遗嘱，或者是写一份协议，那么在公证处公证之后，等到你母亲不在了，那么可以按照该协议或者该遗嘱进行分配房产。
  
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  2024-07-31 19:27:33
  
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李倚帆
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¥0.63
- 我的建议是不要这么干，首先这不符合逻辑，继承法来看这五万你只享有最多一半的份额，就算你让他打欠条也没有实际对价，这种情况很容易打麻烦。
  
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  2024-07-31 19:28:17
  
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陆畅言
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¥0.63
- 28″
  
  自动转换：看了你咨询的问题，你这个情况是属于是一个分家协议，只要是不违反法律规定而不损害国家利益，体力，他人力是这个写的字句还是有法律效力的，我的建议你们写的稍微规范一点。
  
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  2024-07-31 19:28:33
  
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- 楼主：
  好的谢谢您
  
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  2024-07-31 19:29:37
  
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蔡明福
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¥0.63
- 你好，只要各方协商一致，又没有违反法律，各方是可以随意约定的。关于字据的问题，尽量写得详尽、没有歧义，以免将来发生纠纷，有条件的最好到公证处做个公证
  
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  2024-07-31 19:29:59
  
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苏斌
律师
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¥0.63
- 你这样写的话，并不是你妈，房子分配，的意思，而是你出了五万块钱，老大，在你妈去世后，从房产里头扣除五万，如果你妈妈现在立了遗嘱，没有老大的房产，或者你妈妈的房子去世前已经灭失或者是买掉，也就是说，你妈去世的时候没有遗产？你这五万块怎么办？应当写清楚
  
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  2024-07-31 19:31:14
  
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李晓轩
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¥0.63
- 是否生效得看你具体是怎么写的，你把你写的字据传上来拍照传上来，让律师看一下具体的内容才好判断是否有效。
  
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  2024-07-31 19:33:10
  
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谭业帅
法律执业者
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¥0.63
- 12″
  
  自动转换：然后嗯嗯，好，只要是不违背公公共秩序和善良风俗的情况下那个自愈的话，在法律上都是有效的啊。
  
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  2024-07-31 19:36:29
  
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邓锋
律师
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¥0.63
- 11″
  
  自动转换：可以这么分配，你们各方在协议上签字，只要不违反法律规定都是有效的。
  
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  2024-07-31 19:37:30
  
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李鑫
律师
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¥0.63
- 47″
  
  自动转换：你好，根据你的描述啊，那么对于你母亲的这套房子在因母亲去世之后，作为遗产进行分配的时候是可以减掉这五万的，这个没有问题啊，必须要你老大给你写证明啊啊，而且要写清楚啊，将来这个房，房子的不是风格，是房子的金额啊，房子的款项要扣除这五万块钱，他分的份额里边儿相对应的金额要扣掉这五块钱，这个只要在上面的这个首先是法律上市场市场笑笑的如果嗯嗯，不放心的话可以再进行做一个公证啊，希望能帮到。
  
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  2024-07-31 19:38:17
  
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谢福金
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¥0.63
- 13″
  
  自动转换：你好像是说这种情况搞太复杂了，好吧，还不容易叫你妈直接立刻一举把这个房子给谁给谁就可以了，这样的。
  
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  2024-07-31 19:39:59
  
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许家苗
法律执业者
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¥0.63
- 48″
  
  自动转换：这个协议当中只要不出现啊，遗产这两个字就不要出来，遗产分配以其他的财产，就连分配都是你们自己这样的，这是具备法律效率，可可以这样写，但是因为这个谁舍得谁的前面在法律上是不过假设的，所以并不说明你妈的遗产分配，你们肯定每个人都能参与，所以呢，你就说这个五万块钱扣除，这是可这是可以的，但是不能作为遗产这样分配等于遗产是不成立的，因为人人还没还在没去试，不能分配遗产。
  
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  2024-07-31 19:42:41
  
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刘锐
律师
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¥0.63
- 根据你的描述，这样操作倒也不违反法律的规定。你们双方都认可，就对双方具有法律约束力。但实际上影响了你母亲对抚恤金享有的权利，你母亲的生活质量会下降一些。这样操作，实际上损害了你母亲的权益。
  
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  2024-07-31 19:45:13
  
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吕海
律师
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¥0.63
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条、第四百六十五条之规定，结合您介绍的基本情况考查，因为您母亲是前述房产的所有权人，所以其处分该房产份额的行为于法有据，相关当事人据此行为订立的合同（字据）有法律效力。
  
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  2024-07-31 19:46:48
  
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邵伟林
律师
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¥0.63
- 你好，用你母亲名下房产继承分配份额给老二的，建议父母和子女就房子的处理问题写一份协议约定清楚你们打成的一致事项，并要求所有人签字按手印
  
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  2024-07-31 19:53:23
  
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吴炜
律师
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¥0.63
- 这个如果是真实意思表示的话是有法律效力的，就是要说清楚现在给他的钱在他将来继承房屋的份额所对应的金额中予以抵扣。
  
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  2024-07-31 20:01:44
  
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崔常山
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¥0.63
- 在你妈活着之前，房子属于你妈个人所有，你妈有权利处分自己的房子。可以写份遗嘱，把百年以后把房子归你。当然也可以不写遗嘱，百年以后按法定继承，就是所有的继承人都有继承权。如果老大现在想要钱，还是现在应该签订一份协议，协议约定房子的价格，百年以后，房子给你，属于老大的份额现在由你支付。就是老大放弃继承。
  
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  2024-07-31 20:01:48
  
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李鹰
律师
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¥0.63
- 你好，你们家三个孩子已经有一个去世了现在老大一直美其名曰借，要求你妈妈拿出老二的抚恤金中的五万她要还账，你妈名下有一套房以后作为遗产平均分配给你们三个.但是这个房子得等你妈不在了才能卖.你妈的意思就是如果你要钱你就把你这份房子的份额给他退出了。这个份额由你来出 .让老大给你写一份已经收到你妈那套房子份额五万块以后你我妈没了你把这套房卖了给老大钱的时候就减掉这五万..你妈的房子可以作为遗嘱将来可以这样分配。如果没有把遗嘱写清楚，将来按照法定继承处理，老大可以给你写承诺，相当于借款。
  
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  2024-07-31 20:01:51
  
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刘闯
法律执业者
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¥0.63
- 63″
  
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  2024-07-31 20:05:56
  
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李琳
律师
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¥0.63
- 我是李琳律师，根据您的描述情况及以往案例，您说的这种以房子遗产份额抵扣借款的行为是可行的，需要您妈和您们所有遗产继承人签署一份协议，约定房产份额抵扣5万元，最好去办理公证。祝您一切顺利！
  
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  2024-07-31 20:19:02
  
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张佳伟
律师
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¥0.63
- 首先，根据我们国家民法典继承编，被继承人去世后继承发生，其次，如果没有遗嘱那么就应当按照法定继承的。
  
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  2024-07-31 20:27:31
  
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张晓龙
律师
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¥0.63
- 39″
  
  自动转换：你好，跟你说的意思呢？是在法律上来讲是不不太成立的这个继承人是你母亲去世之后才收到房产分割问题，那么在这个他没去世之前在世的时候，这个房产没有分割的问题，嗯，这个时候说将来的这个份额目前法律上不支持你现在拿这个钱，所以说买它将来这个份额也没有法律上的依据啊这么操作是不行的，还是怎么回事儿？好，再见。
  
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  2024-07-31 20:30:52
  
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李新宇
律师
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¥0.63
- 11″
  
  自动转换：那个你好，我看了看我手机没有说话，可以让老师让我们写一份遗嘱啊，写的话没什么问题。
  
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  2024-07-31 20:39:54
  
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郭淑娇
法律执业者
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¥0.63
- 可以写一份遗嘱并公证
  
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  20″
  
  自动转换：电脑嗯双升级我奶奶嗯。
  
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  2024-07-31 20:40:58
  
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陈舒婷
律师
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¥0.63
- 13″
  
  自动转换：放弃份额应当以明确的形式予以说明，应当放弃签署放弃继承权利舒。
  
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  2024-07-31 20:41:20
  
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陈华明
律师
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¥0.63
- 69″
  
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  2024-07-31 20:42:27
  
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王宝珊
律师
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¥0.63
- 您好建议您这个协议不要随意进行签订，因为这个房子并不是现在马上就出售，在此一段时间很可能您的母亲不同意你们平分这套房产和房款，这样您的权益就很难维护
  
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  2024-07-31 20:53:50
  
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夏虹
法律执业者
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¥0.63
- 1.不建议这样处理。对于的老二抚恤金，老大无权享有。2.房子为遗产，可通过立遗嘱方式处理，比如你六成，老大四成。
  
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  2024-07-31 20:56:42
  
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孙杭林赞投诉

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¥0.63
- 你说的情况。可以由全体家庭成员签订分家协议，写明房屋分割情况，每人留存一份。同时就五万元可以让老大写承诺书给你，并保留转账记录。
  
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  2024-07-31 20:59:35
  
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张博
律师
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¥0.63
- 首先，房产是否为你母亲个人所有需要明确（不光以产权登记为准，是否存在为继承未分割的情况。）其次，你母亲独立房产，如果你继承房产自己居住的话就继承，如果以后要卖的话就交易。继承的房产以后出售需要缴纳税款较高，大概20%偶然所得。第三，你和老大协议决定不了你母亲的意愿，就是说你母亲有遗嘱的话，你俩约定的法定继承无效。遗嘱优先。第四，你和老大之间的协议在你二人之间有效。但是在母亲健在的情况下，分母亲的财产有违背公序良俗的风险。不如你母亲立一份公证遗嘱将房产给你，或者通过你母亲走比交易然后由你母亲把钱给老大。注意：如果走房屋交易，要保留好付款流水。
  
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  2024-07-31 21:15:56
  
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张超
律师
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¥0.63
- 如果房子是你母亲自己的，建议由你母亲立遗嘱，在分配老大份额时，扣掉这五万，这样比让老大给你写什么证明，效果更好。
  
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  2024-07-31 21:22:34
  
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赵宴敏
律师
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¥0.63
- 17″
  
  自动转换：我建议你们写一份财产分割协议，就是把这些内容都写到协议里面，就是你这个房子的份额，嗯，跟这个钱的问题都写到协议里面。
  
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  2024-07-31 21:43:33
  
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张扬智
律师
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¥0.63
- 21″
  
  自动转换：这种情况你可以让你父母立书面的遗嘱指定相应的遗产的继承人和继承的方式继承的份额比例可以不把相应的遗产分，可以给老大这个书面的遗嘱是具有法律效力的。
  
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  2024-07-31 21:45:53
  
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张凤启
律师
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¥0.63
- 30″
  
  自动转换：当然，你妈的房子是你妈的，铲铲是不能分配的，但是你妈如果越狱作为这个这个雨也是可以的，所以这个问题是不是分配不分配的问题？关键是看您母亲的态度问题。
  
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  2024-07-31 22:14:01
  
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何勇
律师
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¥0.63
- 98″
  
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  2024-07-31 22:53:06
  
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杨康
律师
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¥0.63
- 按照法律规定，你母亲有权对于房子进行自行处置，只要其有行为能力，其只要自愿，无论如何分配，都不违反法律规定。
  
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  2024-07-31 22:58:54
  
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郑晅
律师
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¥0.63
- 表述有点复杂。总体上讲，权利人怎么处分她的财产是她的自由。建议线下联系我，我是郑晅律师，我是
  
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  2024-07-31 23:05:52
  
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- 匿名服务方：
  
  我微信号是15658517890
  
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  2024-07-31 23:06:38
  
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梁文彦
律师
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¥0.63
- 你母亲的个人合法财产你母亲有权利处分，现在可以赠与给老大，但必须是你母亲真实的意愿。这个证明可以在你们内部有效，但是不排除老大在你母亲百年之后来分遗产的可能性。
  
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  2024-07-31 23:10:51
  
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毕姚胜
律师
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¥0.63
- 当然可以呀，这个是没问题的，建议你们直接到这个搞个遗嘱到公证处进行公证，这个是自有法律效力的。签了协议还不行，还要进行公证。
  
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  2024-07-31 23:39:51
  
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宋成海
律师
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¥0.63
- 自己家的事尽量协商处理，自己的财产自己说了算，自己想给谁就给谁，其他人没有权利干涉，赡养老人是每个子女的义务，老人自己的财产，自己想给谁就给谁，不想给谁可以不给。老人自己决定
  
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  2024-07-31 23:50:16
  
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张华北
律师
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- 答谢
  
  13″
  
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  2024-08-01 03:44:24
  
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崔兵
律师
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- 答谢
  
  这种违法和法律抵触的是不可以的，抚恤金不是遗产。属于专款专用的。房子分不分是一个非常综合和复杂的情况，可以更详细的指导你。
  
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  2024-08-01 08:47:39
  
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