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好律师 > 专题 > 婚姻家庭 > 其他婚姻知识 > 共同共有的房产离婚时怎么分割?

共同共有的房产离婚时怎么分割?

时间:2020-07-18 来源:法律投稿
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没有特殊约定的情况下,共同共有人各占百分之五十的份额。
很多人会说,既然法律都规定一人一半,那就没必要请律师。
但我想说的是,这样想,吃亏的肯定是你,为什么?我来说说。主要原因是fa官对房产有很多种判法:
比如:1.直接确认份额,各百分之五十,按份共有→等于没分割,离婚后再析产。-浪费时间和诉讼费,律师费,而且离婚后财产纠纷的诉讼费远比离婚案件的诉讼费高。
2.归边处理,也即归一方所有,由该方补偿对方一半的价值(现价值减去没有还完的贷款)。→分割完毕。
房子现价值如何确定?竞价、自己了解的市场价还是评估价,不同的方法,结果也不一样,直接决定拿到的补偿款或者支付的补偿款的多少。
律师的作用是帮你分析,哪种方式对你最有利。比如,房子一直都是你还贷的,评估的方式必然会拖长时间,那么你损失这段时间的还贷款,如果双方给出的市场价值差的不多,就没必要评估……
……
一线城市一套房子起码一千几百万,如果自己以为,反正一人一半,不需要请律师,吃亏是必然的,因为你还不懂诉讼的规则。

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