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好律师 > 专题 > 婚姻家庭 > 其他婚姻知识 > 郑总,请问我跟我爱人同上产证,如果离婚,房子归她,且我征信上没有房贷记录,我可以首付几成买房?

郑总,请问我跟我爱人同上产证,如果离婚,房子归她,且我征信上没有房贷记录,我可以首付几成买房?

时间:2020-07-17 来源:法律投稿
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大源按揭郑大源答:

你提到房产证是写了夫妻两个人名字,在这个情况下,如果离婚,在离婚协议书写清楚房产证归她。

如果仅仅做到这些,你的名字依然登记在房产证吧?这样子你属于名下有房,故而没有买房资格(因为离异后只能购买一套),当然你可以在非限购区购买。
所以你的离异意义不大的。

你应该将第一套房子的名字除去,如果第一套房子有贷款,那就通常需要先还清贷款,然后析产。

这样子,你离婚后,你属于名下无房,无贷款记录。你再次买房可以首付5成(离婚一年内),或者首付三成(离婚满一年),部分按揭公司可以做到离婚不满一年首付3成,你可以问问

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