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婚前按揭买房,如何转变为夫妻共同财产?

时间:2020-07-17 来源:法律投稿
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一方婚前按揭购买并登记在一方名下的房产,最直接的方法是加上配偶的名字就可以转变为夫妻共同财产。

但是,加名必须要提前还清银行贷款涂销抵押后才能在房管局变更登记,很多时候无法拿出这笔资金提前还清贷款,所以这个方法虽然直接,但并不符合实际。

有些人说,可以私下签订婚内财产协议或婚前协议,约定该房屋转变为夫妻共同财产。但是,财产协议只能针对属于夫妻共同财产才能进行约定,该房产为一方婚前首付按揭购买的房产,首付部分属于个人财产,尽管婚后还贷及其增值部分属于夫妻共同财产,但亦与立法的初衷有出入,实践中尚存争议。这样的方法并不保障。

那有什么方法既省钱又能确保达到转变为夫妻共同财产的目的呢?答案是有的!双方可以到公证处做财产公证,这样就能达到目的,费用也不高。

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