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好律师 > 专题 > 婚姻家庭 > 法律指南 > 婚前拆迁婚后分房,房子属于共同财产吗?(上)

婚前拆迁婚后分房,房子属于共同财产吗?(上)

时间:2020-07-16 来源:法律投稿
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现实生活中,经常会有个人房产婚前拆迁,婚后获得
相应的拆迁补偿,离婚时,一方主张该房屋是由自己的婚
前个人房产演变而来,对方无权分割;而另一方则主张自
己作为配偶和家庭成员,婚后所得应属于夫妻共同财产,
自己应得到相应的份额的财产纠纷。这种情况下,房屋究
竟属于一方个人财产还是属于夫妻共同财产呢?
另一方能否分割上述拆迁补偿利益,应考虑以下因

、时间性
如果是一方婚前的房屋,婚前个人财产,拆迁行为发
生在婚内,拆迁补偿利益的确定也发生在婚内,此时配偶
作为家庭成员,是拆迁行为发生时所要考量的因素,才有
可能获得相应的拆迁补偿利益
倘若是一方婚前的房屋,属于婚前个人财产,而拆迁行
为又发生在婚前,拆迁补偿利益的确定也发生在婚前,在
婚后才发放拆迁补偿款或者是取得拆迁安置房,则因为整
个拆迁的过程都是发生在婚前,配偶本身就没有参与整个
的拆迁,也不是拆迁所要考量的因素,婚内发生的仅仅就
是拆迁补偿利益的取得行为,这是一方对婚前房屋产权的
自然延伸,另一方当然也就无法要求分割

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