丈夫承诺70多套房产归老婆 律师：没太大法律效力

几天前，杭州，萧山的一对夫妻，男方起诉离婚，女方拿出“忠诚协议”，说：“离婚，可以。不过，请你按照我们曾经的约定，赔偿我500万元。”
杭州某公证处曾经接待过一位最“豪迈”的老公：为了打消老婆想离婚的念头，同时表达自己从此将忠诚于婚姻的决心，他签下一份协议，将夫妻俩名下的70多套豪宅，统统归属到老婆一人名下，自己没份。
为了给爱情加码，为了提升自身安全感，总有一些夫妻签下所谓的“忠诚协议”。签了“忠诚协议”能保忠诚吗？如果心留不住，那么，协议中约定的惩戒能起作用吗？钱江晚报记者就此采访了法院、律师和公证处等多个部门。
来自法院的案例——
双方曾签“忠诚协议”?老公最后只补偿女方200万元
刚刚过去的这个周末，杭州萧山法院临浦法庭调解的一起案件刷屏了朋友圈。案中的夫妻感情一直不大好，吵吵闹闹，也正是在这样的背景下，此前双方弄了个“忠诚协议”。协议上罗列了双方对家庭的责任。其中，关于离婚部分内容大意如下：
由于双方感情不和，为了防止发生“某些不好的事情”，男方承诺，如他在没有出轨的前提下提出离婚，则要赔偿女方现金500万，在此前提下，双方和平离婚；如果男方既出轨又提离婚，则应当赔偿女方现金1000万，在此前提下双方和平离婚。女方也承诺，今后将关心和爱护家庭，用家庭幸福巩固爱情。
现在，男方起诉到法院要离婚，女方同意离，但要求男方按协议赔偿她500万元。
法官说，通常我们所说的“忠诚协议”，主要是夫妻之间缔结的对家庭的承诺、离婚条件、子女抚养教育、离婚财产处理等方面进行的约定。但事情真闹到法院了，这些约定到底有没有法律效力还真不好说。比如，违反法律、行政法规的强制性规定、违背公序良俗的约定肯定无效——诸如那些出轨就自残等承诺当然无效；还有的约定“若一方出轨就离婚”，那么一方出轨了，但只要有一方不同意离，法院也不会据此约定认为两人感情破裂而判离；另外，在婚姻存续期间，夫妻俩也不能约定孩子归谁。
纠纷最多的还是财产的分配。
但真的判决离婚时，法官也不会直接依照“忠诚协议”里的赔偿条款来判决，而是会根据具体案情来做出合法合理的判决。
因此，这个案件最后双方是在法官的主持下达成调解，男方将共有财产中属于自己的那部分房屋折价200万元补偿给女方。
来自公证处的案例——
为让老婆回心转意不离婚?老公签下承诺将70多套房产都归老婆
钱江晚报记者又采访了杭州几个公证处。
杭州市国立公证处明确表示，对于“忠诚协议”，用约定的形式去保障感情确保忠诚，这类公证他们是不会办理的——尽管确实经常有人前来咨询。
目前，公证处经手比较多的是“财产约定”，包括“婚前财产约定”和“婚后财产约定”。
比如，“婚后财产约定”是对结婚登记后，夫妻各自收入、支出、债权、债务、赠与、继承等有关权利的行使和义务的承担做出划分、约定。虽然夫妻财产约定协议不是必须办理公证，但对夫妻财产约定协议进行公证，不仅可以更明确地划分夫妻财产和债务，还可以对外产生较强的法律效力。
杭州的另一家公证处则办理过一件包括对70套豪宅的权属重新约定的夫妻财产约定公证。公证员小钱说，这是她从业以来涉及金额最大的夫妻财产约定公证。
这对夫妻一共有多少财产？
“这么说吧，单单房产就有七八十套，都是高档楼盘的，包括排屋。”小钱告诉钱江晚报记者，前来做夫妻财产约定的当事人男方是某房产开发商。夫妻结婚十来年，男人从一个项目经理做起，一直做到了身家好几个亿的房产公司老板。男人在外头应酬多，后来就有了比较亲密的姑娘。事情很快被老婆知道了。老婆的意思是：“你再三心二意，我跟你离婚。”
男人这数亿身家都是婚后打拼下来的，属于夫妻共同财产。这70多套房产不过是其中一部分，夫妻共同财产还包括数家公司的股权等。一旦女人执意离婚，财产就会分走一半的。何况男人对婚姻不忠诚的表现还有可能少分财产。
这意味着什么？意味着他们一旦离婚，男人的公司将无法再正常运行。
所以，两人跑来做“财产约定”——“夫妻名下共有的70多套房产都归女方一人所有，男方对这些房产不享有任何权利”，下面附属的是长长的房产清单。
来自律师的建议——
做“财产特别约定”再做公证?这样才有效
庞越是浙江丰国律师事务所合伙人，擅长婚姻家事纠纷。她说，确实有不少未婚将婚的，或者是已婚但是预见危机的夫妻前来咨询，能不能弄个“忠诚协议”？
“如果真的要以协议的形式来保障双方对婚姻的忠诚，我通常是劝他们别抱太大希望。”庞越说，感情、婚姻都是靠用心来经营的，哪是一纸约定能够确立的。