遇到这样的中介问你怕不怕？

全国首例判决黑中介为黑社会组织

在湖北省武汉市，盘踞着一伙房屋中介，因各类纠纷引发租客报警多达数百起，由于中介方确有合同在手，尽管合同条款有不合理之处，但按规定公安机关不能直接介入民事合同纠纷，派出所组织的多次调解最终也是不了了之。以此为源头，警方深入调查后发现，这伙房屋中介在租房中介合同里暗设条款陷阱，以合法形式掩盖非法目的，借着合同纠纷的外衣实施欺诈胁迫行为，受害者多为刚刚毕业急于租房的大学应届毕业生。公安走访数以百计的受害人搜集证据，锁定该团伙寻衅滋事、敲诈勒索、强迫交易等犯罪事实，以组织、领导、参加黑社会性质组织罪等罪名，将任某某被等17人送上被告席。

人民法院判决认定任某某等17名被告人犯组织、领导、参加黑社会性质组织罪，强迫交易罪，寻衅滋事罪等七项罪名，判处主犯任某某有期徒刑十九年，判处其余被告人十三年六个月至一年不等的有期徒刑。

什么是“黑中介”？

黑中介，是指以非法占有为目的，以欺骗、胁迫的行为对受害人的财物进行占有的中介组织。由于这种行为基本上不使用暴力，而是在一派平静甚至“愉快”的气氛下进行的，加之受害人群体大都是社会经验较少的大学生和法律意识较低的打工族，一般防范意识较差，较易上当受骗。

“黑中介”的套路

套路一：强行收取中介费

“黑中介”在网上发布房源声称“房东直租、无中介费”，实际上就是中介出租的。“黑中介”在联系租户看房时，承诺不收取中介费，甚至面谈时仍然是承诺不收取，但是在签订租房合同并缴纳定金、房租后，“黑中介”便以“服务费”为名索要钱款。如果租客不给，“黑中介”便纠集多人围堵租客，并以每日堵门相威胁，还会采取拉电闸、堵锁眼、往屋内丢排泄物等方式纠缠租客，更有甚者会殴打租客。最后，租客不胜其扰只能交纳所谓的“服务费”。这种“黑中介”不单坑害租客，甚至坑害房东。

套路二：利用政策赶走租户

相关部门为了加强出租房管理，消除安全隐患，制定了相关规范，即禁止改变房屋内部结构分割出租，禁止将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等作为卧室对外出租。为了达到加快出租房流转速度的目的，“黑中介”利用这一政策，将房子出租后，称该出租房涉嫌违规，相关部门将进行检查、整顿，要求租客搬离。更有甚者，某些“黑中介”在房屋入住满额后，自己向政府举报房屋有群租行为。待租客搬离后，以各种理由拖延或拒绝返还房租押金。

套路三：强行索要“跳单费”

租客联系了“黑中介”看房，但对房屋不如意，后来通过其他方式租房、签订合同。一旦黑中介知晓，便会找上门向租客索要所谓的“跳单费”。

套路四：强行索要费用，逼迫租客搬走

“黑中介”待租客入住后，便巧立名目，以各种理由向租客收取费用，例如钥匙押金、电卡押金、垃圾处理费、维修费、卫生费等。或以各种方式为难租客，逼迫租客搬离。租客搬离后，便以租客是单方违约为由拒不退还相关钱款。

套路五：要求租客搬离，不退租金及押金

“黑中介”当租客交纳完房租、押金等费用租得房屋后，便声称业主要把房屋收回不再出租，要求租客搬走。租客拒绝后，黑中介会以多种手段骚扰租客，直至逼迫其搬走。租客搬离后，便以各种理由拖延或拒绝返还房租押金。

套路六：期满退房，不退押金

当租客的房屋租赁合同到期后，要从中介处要回所交押金时，黑中介会找各种理由，拒不退还押金。

逃离“黑中介”陷阱

1、尽量找正规房屋经纪公司，注意查看中介公司的营业执照、房产经纪资质等经营许可。

2、签订租赁合同时要见到房东本人，拒绝不见面的交易，不宜与中介签订转租合同。

3、要仔细阅读租赁合同，同时仔细查验房东的房产证、身份证等信息，没有房产证的一定要其出具购房合同，在验明房主和房屋“真身”前坚决不支付租金、押金。

4、遇有自身合法权益受到不法侵害，要及时报警。

5、要保留证据。保留支付凭证、押金单等，必要的时候要录音留证。

《我顾问》友情提示：“黑中介”多是常年盘踞当地的“地头蛇”，遇上“黑中介”请勿与其硬碰硬，保证自己的人身安全才是最重要的。在保证人身安全的情况收集证据交给警察叔叔，由警察叔叔来惩罚这些不法者。