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抵押人的权利有哪些?

时间:2020-07-04 来源:法律投稿
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抵押人和抵押权人的权利平衡关系到抵押制度存在的意义,如果平衡不好,成为一方压榨另外一方的工具,怕是与制度初衷背道而驰。

抵押权人支配的是抵押物的交换价值,使用价值当然归属抵押人,因此,抵押人对抵押物的占有使用收益处分的权利。

申言之,抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权,当然基于顺位不同,抵押权人的权利保障程度并不相同。

抵押人还可以在抵押物上为他人设定用益物(债)权,比如,抵押后的房屋仍然可以出租。

当然,颇具争议的是,抵押人是否有权出让抵押物?虽然司法实践有不同观点,但是从民法原理上看,抵押权人享有的是定限物权,仅仅在债务人无法按期清偿时才能主张,否则应当尊重抵押人对抵押物的完整权利。

总之,抵押人并非弱势一方,为了平衡双方权利,赋予了抵押人对抵押物的用益物权,设定多个抵押的权利,在抵押物上为他人设定用益物(债)权的权利,出让抵押物的权利。

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