没领结婚证，男方贷款买的房子怎么转让给女方?

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没领结婚证，男方贷款买的房子可以过户给女方吗？
如果双方还没有结婚，双方可以通过房屋买卖的方式进行过户手续。男女双方签订不动产买卖合同，然后到不动产登记中心办理房屋过户手续。但由于房屋存在贷款，如果银行不同意直接转贷，则贷款人应当先将贷款还清才能够办理过户登记手续。
此外，如果双方准备结婚，可以先办理结婚登记，然后男方可以将房屋赠与女方，以此完成房屋过户。根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》的相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶免征个人所得税。故通过夫妻间赠与的方式进行房屋过户，可以节省契税、印花税等相关税费。
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如果双方还没有结婚，双方可以通过房屋买卖的方式进行过户手续。男女双方签订不动产买卖合同，然后到不动产登记中心办理房屋过户手续。但由于房屋存在贷款，如果银行不同意直接转贷，则贷款人应当先将贷款还清才能够办理过户登记手续。
此外，如果双方准备结婚，可以先办理结婚登记，然后男方可以将房屋赠与女方，以此完成房屋过户。根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》的相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶免征个人所得税。故通过夫妻间赠与的方式进行房屋过户，可以节省契税、印花税等相关税费。




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房产转让从法律上来说，转让需要到不动产登记中心，办理过户手续。但是由于有贷款，实际上存在抵押，这样无法办理过户手续。从以上情况来看。没有结婚证，不影响转让房产，但实际上转让房产也不是真正的想法，房产因为明知有贷款不能办理过户手续，还提出转让给女方，这实际上是无法做到的事，只是口头说说罢了。



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第一，不知道你在哪个地方，重庆这样的情况公证处无法做公正
第二，房子最重要的还是产权，有了产权你可以买卖或者拿证抵押融资

所以建议你按直接按二手房买卖按揭过户，找一个中介办理就够，通过国家正规程序把名字变为你的即可，不要想着审税费等





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情感情话男方婚前贷款购买房屋，想过户给女方，实际操作中，因是贷款购房，涉及抵押权人银行，在未还完贷款的情况下，房管局是不会过户给女方的！可以买卖形式，将房屋出售给女方，这样以女方名字继续贷款，才能顺理成章过户到女方名字！离婚律师在线法律诊断治愈系棒棒哒



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双方未结婚，男方赠予女方房产，最好的办法是办理过户！目前房屋有贷款，需要清贷以后，房管局才可以给办理过户手续！要保护抵押权人的权益！简单写协议，对方在未过户之前可以随意撤销！公证赠予不可随意撤销，你们可以到公证处公证赠予协议！



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如果你们是真心相爱最好还是有那张纸，起码那是对自己的尊重。如果没有结婚证，又想让男方的房子已经存有一定权利，那就需要去公证处公证了。还是奉劝女生不要不领证就结婚，那是对自己的不负责任。



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可以做买卖手续，将房屋卖给女方！贷款先清贷了，再以女方名义贷款购买！如果想直接过，肯定是过不了，因为有贷款，抵押权人银行那边贷款未偿还清的话，房管局是不会给过户的！



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可以通过买卖的方式，也可以通过赠予的方式。不同的方式，对应不同的文件以及税费。过户的方式与要求的材料，具体可以咨询当地的房屋登机机关。



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没有什么好办法，可以先结婚，拿结婚证把女方名字加上，再离婚，把房产给女方，就成女方的了。也可直接二手房买卖的方式过户给女方



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晚安聰明人小姐！妳沒有聽過送契嗎？送契就是轉讓的意思，當然可以分為：有條件與無條件喇....。祝早日奸計得呈！????



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如果不想办理结婚登记，只能买卖交易过户。办理结婚登记后，增加共有权人办理增名，贷款银行不会反对，费用节省。



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男方可以转让或赠予，不管是做转让还是赠予都会有税费的产生，只要比较一下那边交钱少就可以。




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贷款买的房子，想送东西还不简单，真的想送直接公正给他，或者直接赠予，但是贷款女方逃不了了



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到公证处经了法院双方立永久字据，签字划押，不认识也可以增送。爱的信物！好事！办吧！



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可以通过买卖的方式，但前提需要女方具备贷款能力；若能先领结婚证，就可以直接转了



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为什么要贷款没还完的房子呢？去房管局直接过户就可以啊，赠送也行。



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如果你有钱，直接还了贷款过户就行，如果没钱那得按买卖合同来。



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为什么要转让给女方，，。如果是男方自愿的话，可以选择赠送啊



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按照买卖的流程走就好，但领结婚证后房产证上加名字更好。



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可以赠送啊，去房产局把房子登记到女方名下就可以了。



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你想干什么？还没结婚先想着离那就不要结婚



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如果没结婚，可以通过房屋买卖的方式，来转让



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以买卖的形式转让！（应当做好税收规划！）



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律师事务所有钱者就是赢家，无钱者就是输家